Znasz opłatę deszczową? Sprawdź, czy musisz ją płacić. Jakie działki obejmuje podatek od deszczu?

Przemysław Zańko-Gulczyński
Przemysław Zańko-Gulczyński
Podatek od deszczu to danina, o której mało kto w Polsce słyszał.
Podatek od deszczu to danina, o której mało kto w Polsce słyszał. Krzysztof Kapica / Polska Press
Opłata deszczowa nie jest w Polsce powszechnie znana, choć obowiązuje od 2018 r. Nazwa jest nieco myląca – podatek deszczowy dotyczy nadmiernego zabetonowania działki, które powoduje problemy z retencją deszczówki. Warto pamiętać, że w 2023 r. podatek od deszczu będzie ściągany za minione 5 lat wraz z odsetkami. Wyjaśniamy, kto musi go płacić.

Spis treści

Opłata deszczowa – na czym polega? Chodzi o retencję wód opadowych

Opłata deszczowa, zwana też podatkiem deszczowym lub podatkiem od deszczu, to danina płacona za zmniejszenie naturalnej retencji terenu przez zabudowanie go. Chodzi o zdolność gruntu do wchłaniania wód opadowych i roztopowych, która zmniejsza się, gdy działka zostaje zabudowana czy w inny sposób zabetonowana (np. ziemię pokrywa parking). Gdy powierzchnia gruntu zdolna do retencji jest zbyt mała, zaczynają się problemy – poziom wód gruntowych spada, co prowadzi do suszy. Co więcej, niemająca dokąd spłynąć woda może powodować podtopienia.

W praktyce opłata deszczowa jest naliczana od powierzchni obiektów, które uniemożliwiają ziemi wchłanianie wody deszczowej, w tym m.in.:

  • powierzchni dachów budynków,
  • powierzchni tarasów,
  • powierzchni kostki brukowej na działce,
  • powierzchni niepublicznych dróg i placów.

Omawiany podatek obowiązuje od 1 stycznia 2018 r. na mocy ustawy Prawo wodne.

Zadbaj o swój ogród przy pomocy niezbędnych narzędzi!

kup najtaniej

Neo

NEO 15-715

127,49 zł

kup najtaniej

Marolex

Marolex Pianownica Axel P7000

249,00 zł

kup najtaniej

Kwazar

Kwazar Opryskiwacz Orion Super 9l

199,00 zł

kup najtaniej

Marolex

Marolex Opryskiwacz Plecakowy Titan 20L

332,39 zł

kup najtaniej

Kwazar

Kwazar - Gaja 501-6030-20-0010

100,95 zł
Materiały promocyjne partnera

Kogo obowiązuje podatek deszczowy i w jakiej kwocie?

Podatek od deszczu muszą płacić wszyscy właściciele nieruchomości o powierzchni przekraczającej 3500 m kw. (objętych jedną księgą wieczystą), niepodłączonych do kanalizacji, na których z powierzchni biologicznie czynnej wyłączono (zabetonowano) więcej niż 70 proc. powierzchni. Jeśli te warunki nie są spełnione, podatek nie obowiązuje. Oznacza to, że w praktyce podatek od deszczu płacą głównie właściciele:

  • sklepów wielkopowierzchniowych,
  • dużych zakładów produkcyjnych,
  • zespołów magazynów itp.

Jak widać, właściciele domów jednorodzinnych czy działek rekreacyjnych raczej nie mają się czego obawiać – ich posesje nie spełniają warunków koniecznych, by wymagane było płacenie podatku od deszczu.

– Osoby fizyczne będące właścicielami mniejszych działek nie są zobligowane do uiszczania opłaty od deszczu – uspokaja Aleksandra Kania, starszy konsultant w Ayming Polska.

Wysokość opłaty deszczowej to od 10 gr do 1 zł za metr kwadratowy nieruchomości. Dokładna stawka zależy od tego, czy na działce znajdują się obiekty retencjonujące wodę.

W 2023 r. podatek od deszczu będzie ściągany za ostatnie 5 lat

Jak zwracają uwagę eksperci, również wśród firm często panuje niewiedza w kwestii opłaty deszczowej. Zdarza się, że same gminy nie wiedzą, że powinny taką daninę pobierać. Ponieważ jednak w trudnych czasach wszyscy szukają dodatkowych dochodów, można się spodziewać, że samorządy wkrótce przypomną sobie zarówno o podatku, jak i niepłacących firmach.

– Mając świadomość, jak wygląda kondycja finansowa gmin oraz biorąc pod uwagę fakt, iż w 2023 r. zgodnie z ordynacją podatkową zobowiązania będą ściągane za 5 poprzednich lat, możemy zakładać, że wkrótce organy podatkowe zaczną się upominać o daninę wraz z należnym oprocentowaniem. Jest to więc dobry moment, aby przedsiębiorcy zweryfikowali wysokość należnego podatku – komentuje Małgorzata Pałys, manager Działu podatków i opłat lokalnych w Ayming Polska.

Czy opłata deszczowa obejmie też mniejsze działki?

Warto wiedzieć, że od 2020 r. trwają przymiarki do rozszerzenia puli osób objętych podatkiem deszczowym. Według planów po zmianach daninę mieliby płacić wszyscy właściciele nieruchomości o powierzchni powyżej 600 m kw., z zabudowaną co najmniej połową powierzchni gruntu. Oznaczałoby to, że opłata obejmie m.in. część właścicieli domów jednorodzinnych. Póki co jednak nie uchwalono odpowiednich przepisów i nie wiadomo, kiedy mogłoby się to stać.

Dodaj firmę
Logo firmy Ministerstwo Finansów
Warszawa, ul. Świętokrzyska 12
Reklama

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom
Dodaj ogłoszenie