Zmniejszyła się dostępność kredytów hipotecznych

We wrześniu pięć banków podwyższyło marże kredytów w złotych. W jednym z nich (ING Bank Śląski) podwyżka marży była znacząca – z 1,65 proc. aż do 2,35 proc. Po tej zmianie ING oferuje najwyższą marżę wśród 22 badanych banków. Tymczasem jeszcze w grudniu ubiegłego roku przyznawał kredyty z marżą wynoszącą 1,2 proc.

Spadek dostępności kredytów hipotecznych

Przez rosnące marże zauważalny jest spadek dostępności kredytów mieszkaniowych. spadła zdolność kredytowa zarówno w przypadku wnioskodawców z wysokim, jak i niższym dochodem. Na przykład średnia kwota, którą banki są gotowe przyznać 4-osobowej rodzinie z dochodem 8 tys. złotych netto (na rękę) spadła o 11,5 tys. złotych (z 737 tys. zł do 725,5 tys. zł). Najwięcej stracili potencjalni klienci Citi Handlowego. Ban ten opisanej wyżej rodzinie jest gotów przyznać kredyt o 184 000 złotych niższy niż przed miesiącem.

Niebawem duże zmiany na rynku kredytów mieszkaniowych

Już tylko prze niecałe trzy miesiące jest szansa na uzyskanie kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. Od stycznia 2014 roku banki będą mogły udzielać kredytów mieszkaniowych tylko tym, którzy na zakup nieruchomości będą mieli kwotę nie mniejszą niż 5 procent wartości. Obecnie w 13 bankach można liczyć na kredyty na 100 proc. wartości nieruchomości.