Zakup mieszkania: jakie piętro wybrać

Szukając wymarzonego mieszkania należy wziąć pod uwagę:

• metraż,
• układ pomieszczeń (np. czy pokoje nie są przechodnie),
• kształt pomieszczeń (może okazać się, że wąskiego i długiego pokoju nie będziemy mogli urządzić wg własnych upodobań),
• dobre ustawienie pomieszczeń względem stron świata,
• wielkość balkonu lub tarasu,
• piętro, na którym znajduje się lokum.

Zobaczmy, jak kondygnacja wpływa na inne cechy mieszkania.

Powierzchnia mieszkania

Największe mieszkania w nowym budownictwie są najczęściej na ostatnich kondygnacjach. W przypadku budynków wysokich, z wyższych pięter można cieszyć się ładnym widokiem na miasto. Dzięki temu mamy wrażenie większej przestrzeni, ponieważ nasze mieszkanie góruje nad sąsiednimi budynkami.

Zobacz oferty: Mieszkania na sprzedaż

Jeżeli bloki stoją bardzo blisko siebie, a nam zależy na prywatności, warto kupić mieszkanie na wyższej kondygnacji,. To uchroni nas przed ciekawością sąsiadów i zaglądaniem nam w okna. Często też deweloperzy oferują w przypadku mieszkań na najwyższych kondygnacjach duże tarasy.

Wpływ kondygnacji na cenę mieszkania

Dużo firm budowlanych stosuje praktykę, że cena mieszkania rośnie wraz z kolejnymi kondygnacjami. Wpływ na to może mieć np. atrakcyjny widoki z lokali położonych na wyższych piętrach lub mniejszymi dokuczliwościami miejskiego zgiełku. Oczywiście od praktyki rosnącej ceny są wyjątki. Metr kwadratowy większych i wyżej położonych mieszkań może być znacznie tańszy od tych, które znajdziemy w cennikach. Warto też negocjować cenę mieszkania z deweloperem. 

Ustawienie względem stron świata

Szukając mieszkania zwróć szczególną uwagę na jego dobre doświetlenie. W naszej strefie klimatycznej jest to ważne, ponieważ jesienią i zimą nasze z pozoru wymarzone mieszkanie może być po prostu zbyt ciemne i ponure. Nasłonecznienie pomieszczeń będzie różne w zależności od strony świata, na którą wychodzą okna. Pamiętajmy również, że w przypadku lokali położonych wyżej jest mniejsze ryzyko, że sąsiednie budynki będą nam ograniczały dostęp światła dziennego w mieszkaniu.

Czy mieszkanie na parterz to dobry wybór?

Mieszkania na parterze ma swoje plusy. Jedną z zalet może być np. przynależny do lokalu ogródek (który bardzo często wliczony jest w cenę mieszkania). Dzięki kawałkowi własnego trawnika możemy stworzyć sobie niewielką zieloną enklawę w samym środku miasta.

Zobacz ogłoszenia:Mieszkania na parterze – sprzedaż

Są jednak i minusy. Na przykład ograniczona prywatność – z tego poziomu często przechodnie widzą, co dzieje się w pomieszczeniach. W nowym budownictwie mieszkania na parterze są dużo bezpieczniejsze niż te na rynku wtórnym. Ryzyko włamania jest znacznie mniejsze dzięki temu, że nowe inwestycje są najczęściej ogrodzone, dozorowane i monitorowane.

Nasze preferencje też się liczą

Ponadto atrakcyjność mieszkań na poszczególnych kondygnacjach zależy od indywidualnych upodobań i oczekiwań. Nie bez znaczenia pozostaje jednak rodzaj budownictwa i okolica budynku. Obiekty nowobudowane oferują znacznie wyższy standard, a konieczność korzystaniem z windy w nowoczesnych budynkach nie jest traktowana jako uciążliwość. Niestety decydując się na mieszkanie na wysokiej kondygnacji w starym budownictwie, gdzie remontu wind dawno nie było, ryzykujemy korzystanie ze schodów. Może to być bardzo uciążliwe dla osób starszych, nie w pełni sprawnych lub dla rodziców z małym dzieckiem.