W tym roku oddano mniej mieszkań. Co się dzieje na świętokrzyskim rynku?

Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, od stycznia do lipca 2013 roku, w Świętokrzyskiem oddano do użytkowania 13,2 procent mniej mieszkań w porównaniu do takiego samego okresu 2012 roku. W tej niechlubnej statystyce wyprzedzają nas tylko województwa zachodniopomorskie, gdzie spadek przekroczył 23 procent i lubelskie.

Zobacz również: Polski rynek mieszkaniowy w liczbach 

Czy to oznacza, że popyt na mieszkania w naszym regionie spada? – Moim zdaniem w Kielcach buduje się teraz więcej niż rok czy dwa lata temu. Ruszyło niedawno kilka dużych inwestycji, więc w przyszłym roku będzie więcej oddanych mieszkań. A popyt w naszym regionie się ustabilizował – mówi Mirosław Głowacki prezes kieleckiej spółki Becher. – Prawda jest taka, że teraz więcej czasu niż sama budowa zajmuje załatwienie wszystkich formalności, pozwoleń na budowę. I to ma wpływ też na liczbę wydanych pozwoleń. Statystyki teraz pokazują spadek, ale za kilka miesięcy, gdy zakończą się inwestycje, znów będzie wzrost – wyjaśnia.

Potwierdzeniem jego słów może być fakt, że świętokrzyskie jest jedynym województwem w Polsce, gdzie wzrosła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. I wzrost ten wynosi 11,9 procent. Dla porównania, w Wielkopolsce rozpoczęto w tym roku niemal 37 procent mniej inwestycji mieszkaniowych niż od stycznia do lipca 2012 roku.

Polecamy:Oferty mieszkań na sprzedaż w Kielcach

Z obserwacji dewelopera wynika, że rynek mieszkaniowy w Świętokrzyskiem ustabilizował się i przynajmniej od roku nie zdarzają się wahania cen oraz popytu. – Nie ma u nas załamania cenowego, które wynikałoby ze słabszego zainteresowania mieszkaniami. Ceny już jakiś czas temu spadły, od tej najwyższej „górki" o około 20–25 procent i teraz zależą głównie od lokalizacji mieszkania. Popyt się nie pogorszył, ani nie poprawił. Mieszkania sprzedaje się powoli, ale stale – wyjaśnia Mirosław Głowacki. – Trudno przewidzieć, co będzie się działo na rynku mieszkaniowym za pół roku czy za rok. W Kielcach jest dużo inwestycji, w ostatnim czasie zaczęły też budować spółdzielnie, więc ktoś, kto szuka mieszkania, ma w czym wybierać – podsumowuje nasz rozmówca.