Swoje M bez wkładu własnego - możliwe tylko do końca 2013 roku

Warto przemyśleć decyzję o zakupie mieszkania właśnie teraz, ponieważ już od stycznia 2014 banki przestaną udzielać kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości. Dla osób, które nie mają oszczędności jest to ostatni dzwonek na zakup mieszkania na kredyt bez wkładu własnego. Comperia.pl sprawdziła, gdzie obecnie powinny udać się osoby, które są zainteresowane takim zobowiązaniem.

Warto to wiedzieć:O co pytać w bankach, gdy szukamy kredytu hipotecznego. Jakie parametry ofert należy porównać? 

– Pod koniec grudnia 2012 roku Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) ogłosiła, że planuje wprowadzić zmiany do obowiązującej obecnie Rekomendacji S – mówi Marta Ośko z Comperia.pl. – Z punktu widzenia potencjalnych kredytobiorców najbardziej istotną różnicą będzie brak możliwości zaciągnięcia kredytu na 100 procent wartości nieruchomości.

KNF planuje, że już od początku 2014 roku banki będą mogły udzielać kredytów hipotecznych tylko osobom, które wniosą przynajmniej 90 procent wkładu własnego. Koszty kredytów, z wkładem własnym niższym niż 80 proc., wzrosną. Dlaczego? Ponieważ będą one objęte dodatkowym ubezpieczeniem. Zmiany te oznaczają, że możliwość kupienia własnego mieszkania stanie się niedostępna dla tych, którzy nie posiadają własnych oszczędności.

Dlatego też osoby, które chcą zakup nieruchomościsfinansować w 100 proc. z pieniędzy uzyskanych
z banku, już teraz powinny zacząćrozglądać się za najlepszą ofertą. Comperia.pl podpowiada, gdzie warto udać siępo kredyt hipoteczny na 450 tys. zł, który będzie spłacany przez 30 lat wratach równych.

Ważne informacje! Czego nie robić, gdy starasz się o kredyt. Główne błędy kredytobiorców 

Najkorzystniejszą ofertę ma obecnie bank PKO Bank Polski. "Własny Kąt Hipoteczny" – oferta pakietowa to kredyt z oprocentowaniem rzeczywistym na poziomie 5,29 proc. w skali roku. Jego miesięczna rata wynosi 2440,51 zł. Bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu, a marża jest ustalana indywidualnie – może wynieść nawet 1,3 proc. Warunkiem jest posiadanie konta i karty kredytowej w tym banku oraz wykupienie 4-letniego ubezpieczenia od utraty pracy i hospitalizacji.

Od osób, które nie mają wkładu własnego, co 3 lata bankpobiera składkę z tytułu Ubezpieczenia Niskiego Wkładu (UNW). Pierwsza wpłata wynosi 2970 zł i należy ją uiścić w momencie zaciągania kredytu. Na szczęście można do tego celu użyć środków uzyskanych od banku. Całkowity koszt UNW dla założonych parametrów wynosi 7341,94 zł.

Na podium znajdują się również Kredyt z prowizją 0 proc. – oferta pakietowa w Deutsche Banku oraz "Własny Kąt Hipoteczny" w PKO BP. Rzeczywiste oprocentowanie tych zobowiązań wynosi odpowiednio 5,45 proc. i 5,50 proc., a miesięczna rata to 2496,08 zł i 2440,51 zł.

– Mamy jeszcze kilka miesięcy na skorzystanie z kredytów hipotecznych, które w 100 proc. sfinansują zakup nieruchomości – podsumowuje Marta Ośko, Comperia.pl. – Warto, aby był on możliwie tani, dlatego warto przyjrzeć się ofertom bez prowizji.

TOP 7 kredytów hipotecznych bez wkładu własnego. Kwota kredytu 450 tys. zł, okres kredytowania 30 lat, raty równe