Rynek mieszkaniowy w tle z emigracją ludzi młodych i ujemnym przyrostem

Z najnowszej publikacja GUS zatytułowanej „Informacja o rozmiarach i kierunkach emigracji z Polski w latach 2004–2012" dowiadujemy się, że pomimo spowolnienia gospodarczego w Europie Zachodniej liczba osób przebywających za granicą ciągle wzrasta. W ubiegłym roku liczba emigrantów niewiele odbiegała od rekordowego pod tym względem 2007 roku. Na koniec 2012 roku ponad 2,13 mln Polaków przebywało na emigracji.

Masowa emigracja i ujemny przyrost demograficzny a rynek mieszkaniowy

W historii Polski nie było wcześniej okresu, by masowa emigracja następowała równolegle z negatywnym przyrostem demograficznym. Prowadzone wcześniej badania pokazały, że wśród emigrantów przeważają ludzie młodzi. A przecież to ta grupa ma największą potrzebę poprawy swoich warunków mieszkaniowych. Jej brak na rynku oznacza zmniejszenie popytu na nieruchomości.

Z drugiej strony to właśnie bardzo wysokie w relacji do zarobków ceny nieruchomości są jednym z silniejszych bodźców skłaniających do opuszczenia kraju w poszukiwaniu lepszych warunków do życia. Większość osób zgodzi się ze stwierdzeniem, iż skala emigracji znacznie bardziej dotyka mniejsze ośrodki miejskie i wsie niż najbardziej prężnie rozwijające się aglomeracje. Mając do wyboru przeprowadzkę do innego miasta, perspektywę niskich zarobków i dodatkowo ponoszenia wysokich kosztów wynajmu mieszkania osoby z takich miejscowości znajdują więcej argumentów za emigracją do innego kraju, niż do innego miasta na terenie Polski.

Przybliżona liczba mieszkańców Polski przebywających czasowo za granicą

Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson Realty na podstawie danych GUS

Najnowsze dane o skali emigracji świadczą o tym, że mieszkańcy naszego kraju nie czują się w nim dobrze i w dalszym ciągu masowo go opuszczają. Znaczący wzrost dostępności mieszkań, na własność lub na wynajem, byłby z pewnością ważnym czynnikiem wpływającym na ograniczenie masowego exodusu rodaków.

Warto przeczytać: Mieszkanie do wynajęcia od państwa – plusy i minusy programu