Przyłączenie nieruchomości do sieci – kto za to płaci?

Rada gminy nie ma prawa obciążać swoich mieszkańców opłatami na wykonanie przyłączy do wodociągów i  kanalizacji. Może jedynie odzyskać część poniesionych kosztów budowy sieci. Możliwe jest to na drodze opłat adiacenckich lub w formie samoopodatkowania się mieszkańców.

Co robić w sytuacji gdy rada gminy ustala, że opłatę za podłączenie nieruchomości do urządzenia zbiorowego zaopatrzenia w wodę powinni uiścić właściciel lub użytkownik wieczysty danej nieruchomości?

Zdaniem specjalistów z Saveinvest takie uchwały podejmowane przez gminy nie mają żadnych podstaw prawnych. Nie istnieją przepisy ustawowe, które nadawałyby organom gminy uprawnienia do uregulowania w formie aktu prawa miejscowego kwestii finansowego uczestnictwa mieszkańców gminy w budowie sieci wodociągowej lub kanalizacyjnej. Na ewentualne pokrycie części kosztów budowy sieci organy gminy mogą liczyć jedynie w drodze opłat adiacenckich – czyli już po jej wybudowaniu – albo zarządzając przeprowadzenie referendum dotyczącego sprawy samoopodatkowania się mieszkańców, właśnie by zwrócić gminie poniesione przez nią koszty.

Przeczytaj: Kanalizacja niskoszumowa sposobem na walkę z hałasem dochodzącym z rur 

Inne formy finansowania przez wspólnotę samorządową działań gminy (mniej lub bardziej ukryte) niezależnie od faktu, czy dokonywane są w drodze aktów administracyjnych, czy też umów prawa cywilnego, nie mogą być dowolnie kreowane przez organy samorządowe. Taką interpretację przepisów potwierdzają, w tej materii zazwyczaj jednolite, orzecznictwa sądowe (np.: WSA w Poznaniu – wyrok z 22 sierpnia 2013 roku; wyrok NSA z 9 listopada 2011 roku; WSA w Krakowie – wyrok z 18 kwietnia 2011 roku).

Dowiedz się: Czym jest samowola budowlana i co za nią grozi