Polski rynek mieszkaniowy po pierwszym kwartale 2013 roku

Wynik ten należy uznać za bardzo dobry. Zwłaszcza, gdy weźmiemy pod uwagę zamknięcie z końcem 2012 roku programu dopłat Rodzina na Swoim. Wynik sprzedaży mieszkań deweloperskich jest zadowalający również, jeżeli uwzględnimy symptomy zwalniającej gospodarki i pogarszających się nastrojów na rynku pracy.

Zdaniem analityków: Rośnie nasza zdolność kredytowa i atrakcyjność kredytów hipotecznych 

– W skali całego rynku pierwszy kwartał 2013 roku przyniósł zadowalającą sprzedaż, która w niemałym stopniu jest wynikiem uaktywnienia się nabywców gotówkowych. Jak wydaje się, nabywcy niezbyt liczą na razie na przyszłe wsparcie ze strony programu Mieszkanie dla Młodych, co z jednej strony wskazuje na ocenę wiarygodności działań rządu ze strony osób poszukujących mieszkań, a z drugiej – na utrzymujący się popyt na mieszkania ze strony młodych mieszkańców miast o najlepszej sytuacji gospodarczej. Część takich nabywców może obawiać się, że nie zakwalifikuje się do nowego programu, inni – że ceny po jego uruchomieniu pójdą w górę – podsumowuje Kazimierz Kirejczyk, Prezes REAS.

Cenna wiedza: Nowa Rekomendacja S: jak zmienią się zasady udzielania kredytów hipotecznych 

– Wydaje się, że rynek znalazł się obecnie w okresie przesilenia. Spadek cen oraz realizacja nowych inwestycji wprawdzie wyhamowały, ale na rynku nadal znajduje się duża liczba ofert niesprzedanych mieszkań, wśród których jest coraz więcej mieszkań gotowych. Wiele firm budowlanych kończących obecnie inwestycje ma dość niski poziom sprzedaży, który może zmusić deweloperów do sprzedawania mieszkań po relatywnie atrakcyjnych cenach, jeśli nie rozwiążą problemu braku płynności w inny sposób – dodaje Kazimierz Kirejczyk.