Od poniedziałku niższe limity w Rodzinie na swoim

Jacek Szydłowski, Home Broker
nowe mieszkania W wielu miastach trudniej będzie kupić mieszkanie z rządową dopłatą.
nowe mieszkania W wielu miastach trudniej będzie kupić mieszkanie z rządową dopłatą. Jacek Świerczyński
W niektórych miastach trudniej będzie kupić mieszkanie z rządową dopłatą. Od października zmieniają się limity cen, kwalifikujące do otrzymania wsparcia. Obniżki można się spodziewać w Opolu, Olsztynie, Poznaniu, Kielcach, Warszawie i Wrocławiu.

Znane są już limity cenowe w programie Rodzina na swoim dla 10 województw. Średni limit ceny metra kwalifikujący do rządowego wsparcia spadnie od 1 października o 1,59 proc. dla miast wojewódzkich. Dla pozostałych obszarów spadek wynosi 1,64 proc. Zmiany w poszczególnych województwach są bardzo zróżnicowane. 

Limity w stolicy bliskie toruńskim

Wśród miast wojewódzkich największy spadek limitu ceny (o 8,3 proc.) nastąpi w Opolu. Od 1 października z dofinansowaniem będzie tu możliwe nabycie nowego mieszkania, w cenie maksymalnie 3547,5 zł za metr kwadratowy. Oznacza to spadek o 321,5 zł wobec dziś obowiązujących limitów.

– Dla rynku wtórnego ceny kwalifikujące do dopłat będą jeszcze niższe – dodaje Bartosz Turek, analityk Home Broker. – Dotychczas w Opolu było to 3095,2 zł za m kw., a od października będzie to tylko 2838 zł za metr, co jeszcze bardziej utrudni zakupy z wykorzystaniem kredytu z dopłatą.

Spory spadek zanotowany zostanie także w Olsztynie (o 7,1 proc.). Od 1 października będzie tam można kupić na kredyt nowe mieszkanie, o ile cena metra nie przekroczy 4235,5 zł. W przypadku używanego lokum górna granica wyniesie 3388,4 zł za m kw.

Od poniedziałku niższe limity będą też obowiązywały w takich miastach, jak Warszawa, Poznań, Kielce czy Wrocław. W tym pierwszym różnica wyniesie 1,9% i jeszcze bardziej utrudni korzystanie z dofinansowanych kredytów. Od pierwszego października będzie można w stolicy kupić mieszkanie od dewelopera, o ile cena metra nie przekroczy 5789,5 zł. Na rynku wtórnym limitem będzie 4631,6 zł za metr.

– Październikowa zmiana doprowadzi prawie do zrównania limitów cen kwalifikujących do dopłat w Warszawie oraz Bydgoszczy i Toruniu – dodaje Turek. – Jest to o tyle uderzająca sytuacja, że zgodnie z naszymi danymi przeciętna cena transakcyjna w Warszawie to około 7 tys. zł za m kw., a w Bydgoszczy i Toruniu jedynie około 4 tys. zł za metr.

W efekcie, w dwóch ostatnich miastach większość mieszkań, jest obecnie oferowana za cenę, która pozwoli na ich zakup z preferencyjnym kredytem.

Poprawa w czterech miastach

Limity cen kwalifikujące do dopłat wzrosną w Białymstoku, Rzeszowie, Bydgoszczy i Toruniu. W większości tych miast zmiany nie przekroczą istotnie poziomu 2 proc. Limit dla rynku pierwotnego wyniesie w Białymstoku 3987 zł, w Rzeszowie 3787 zł, a w Toruniu i Bydgoszczy 5628 zł za metr.

Mniej rodzin na swoim

Zmiany limitów cen wpływają wprost na to czy mieszkanie spełniające wymagania cenowe programu będzie można znaleźć łatwiej czy trudniej.

– Warto zwrócić uwagę na przykład na Warszawę, gdzie spadek limitów spowoduje, że przy obecnym poziomie cen znalezienie odpowiedniej nieruchomości będzie prawie niemożliwe – ocenia Magdalena Piórkowska, analityk Home Broker. – Dziś takie oferty są głównie dostępne na rynku pierwotnym, gdzie tylko 2 proc. mieszkań spełnia wymagania cenowe. Od października takich lokali praktycznie w ofercie nie będzie.

Wzrost dostępności nastąpi natomiast w Toruniu i Bydgoszczy, ale nie będzie on imponujący, bo już dziś jest bardzo wysoki. Zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym obu tych miast dostępność nie przekroczy kilku procent. 

od 12 lat
Wideo

Jak złodzieje oznaczają domy, które chcą okraść?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom