Najchętniej kupujemy mieszkania dwupokojowe

Jacek Szydłowski, Home Broker
Nowe mieszkania Największym zainteresowaniem wśród klientów cieszą się u nas mieszkania dwupokojowe.
Nowe mieszkania Największym zainteresowaniem wśród klientów cieszą się u nas mieszkania dwupokojowe. Maciej Kaczanowski
Udostępnij:
W dużych miastach większość klientów interesują lokale dwupokojowe. Większe i kawalerki cieszą się mniejszą popularnością. Najmniejszych mieszkań szukamy w Krakowie, a największych w Katowicach.

Takie wyniki przyniosło najnowsze badanie firmy Home Broker. Analitycy sprawdzili preferencje klientów w 9 największych miastach Polski. Przebadali ponad 28 tys. osób. Okazało się, że przeciętny klient szuka mieszkania o powierzchni 51,4 m kw. Najwięcej chętnych jest na lokale dwupokojowe. Szuka ich blisko 52 proc. kupujących. Na drugim miejscu są lokale trzypokojowe. W ostatnich 12 miesiącach zakupu takiego mieszkania deklarował co czwarty nabywca. 

Przeczytaj również: Rodzina na swoim. Ostatni już kwartał rządowego programu dopłat 

– Dopiero na trzecim miejscu plasują się kawalerki – mówi Bartosz Turek, analityk Home Broker. – Te, teoretycznie najbardziej przystępne cenowo lokale, cieszą się zainteresowaniem 16,3 proc. kupujących.

Najmniej osób wybiera lokale większe niż trzypokojowe. Nieruchomości o przynajmniej 4 pokojach interesowały w ostatnich 12 miesiącach tylko 6,4 proc. potencjalnych nabywców.

Kawalerka poniżej standardów

Zgodnie ze standardami przyjętymi przez Eurostat do badania poziomu przeludnienia, zarówno małżeństwo bez dzieci jak i single powinni mieć do dyspozycji mieszkania co najmniej dwupokojowe.

– W efekcie każdą kawalerkę można uznać za nieruchomość niespełniającą standardów – przeludnioną – dodaje Turek. – Ponadto, gdy tylko pojawi się potomstwo, mieszkanie trzeba zamienić na trzypokojowe, natomiast gdy rodzina składa się z małżeństwa i trójki dzieci, to taka rodzina wymaga nawet pięciopokojowej nieruchomości. Takie warunki mieszkaniowe są niestety często w Polsce utopią.

Najmniejsze mieszkania "chodliwe" w Krakowie i Łodzi

Z badania wynika, że popyt na różne wielkości mieszkań zależy od lokalizacji. Najmniejsze lokale cieszą się największą popularnością w Krakowie i Łodzi. Tam co piąty potencjalny klient poszukuje mieszkania jednopokojowego. Na drugim biegunie znajdują się Sopot, Katowice i Gdynia. W miastach tych mniej niż 13 proc. nabywców zgłasza chęć zakupu kawalerki.

– W Sopocie, który jest nadmorskim kurortem, może to być wynik postrzegania miasta jako rynek luksusowy – ocenia Turek. – W efekcie spora część kupujących, która decyduje się tam na zakupy dysponuje sporymi zasobami finansowymi i wybiera nieruchomości z wyższej półki.

Zgoła odmienne czynniki mogą wpływać na popyt w Katowicach. Tam względnie małe zainteresowanie kawalerkami może być pokłosiem relatywnie przystępnych cen nieruchomości. Po prostu więcej osób stać na coś więcej niż kawalerkę, gdy za przeciętny metr trzeba zapłacić mniej niż 3,5 tys. zł.

Największe mieszkania dobrze schodzą w Gdyni i Katowicach

Tak jak w przypadku kawalerek, największy popyt na mieszkania dwupokojowe zgłaszają mieszkańcy Krakowa i Łodzi. Takich lokali szuka tam ponad 54 proc. kupujących. Z drugiej strony, co drugi nabywca szuka lokalu dwupokojowego Gdyni, Katowicach i Poznaniu.

Na mieszkania z trzema pokojami największy popyt zgłaszano w Gdyni (31 proc.) i Katowicach (30,7 proc.), a najmniejszy w Krakowie (23 proc.) i Łodzi (22,5 proc.). Na największe lokale – ponad czteropokojowe – popyt w każdym mieście jest niewielki. W Krakowie i Łodzi takiego lokalu szuka jeden na dwudziestu kilku nabywców, a w Gdyni i Katowicach jeden na kilkunastu. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

KE akceptuje Krajowy Plan Odbudowy - wizyta Ursuli von der Leyen

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie