100 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej dla domu to niedużo. Na przykład w słynnej posiadłości Joanny Krupy zmieściłyby się cztery takie domy.
Jednak mniejszy dom to niższy wydatek. A jeżeli uda się nam przy tym wygospodarować oszczędności, to możemy przeznaczyć je na dobrej jakości, bardziej nowoczesne materiały i rozwiązania. Tym sposobem wybudujemy dom bardziej energooszczędny, który nie będzie generował wysokich kosztów eksploatacyjnych.
Czy jednak nowe prawo zachęci nas do budowania mniejszych, ale bardziej nowoczesnych domów?
Od stycznia 2014 roku zwrot podatku VAT będzie obowiązywał, ale będzie dostępny tylko dla nielicznych inwestorów. Aby uzyskać zwrot podatku VAT należy spełnić następujące warunki:
- Powierzchnia użytkowa budowanego domu nie przekroczy 100 metrów kwadratowych, a dopłata będzie przyznawana tylko do 50 metrów kwadratowych powierzchni. Inwestor wychowujący minimum trójkę dzieci, może wybudować dom o powierzchni do 110 mkw.
- Pozwolenie na budowę domu zostało wydane po 1 stycznia 2014 roku.
- Osoba fizyczna do końca roku kalendarzowego, w którym wydano pozwolenie na budowę lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, nie ukończyła 36 lat. W przypadku małżeństw, jedna z osób musi spełniać ten warunek.
- Do dnia złożenia wniosku o zwrot podatku VAT, osoba fizyczna nie była właścicielem lub współwłaścicielem innego budynku mieszkalnego (warunek ten dotyczy obojga małżonków).
Pozostali inwestorzy ze zwrotu podatku VAT już nie skorzystają. Zdaniem ustawodawcy takie rozwiązanie rozszerzy zasięg działania programu poza duże miasta, gdzie dzisiaj skupia się większość działalności deweloperskiej.
Wniosek o zwrot podatku VAT składa się raz – nie później niż 31 grudnia w roku, w którym zgodnie z prawem miało miejsce przystąpienie do użytkowania wybudowanego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.
Jaki dom wybrać, aby nie przekroczyć powierzchni 100 lub 110 metrów kwadratowych?
Polecamy: Projekty domów o powierzchni do 100 mkw.
Na rynku jest już mnóstwo gotowych projektów domów, które mogą nas zainspirować. Każdy na pewno znajdzie coś dla siebie. Warto jednak pamiętać, że ustawa o zwrocie podatku VAT od materiałów budowlanych określa również limit wieku, więc inwestorzy mający 35 lat powinni się pospieszyć.
Zobacz również: Projekty domów o powierzchni do 110 mkw.
Dopłaty do cen energii