Mieszkania na rynku pierwotnym coraz tańsze

mk, Emmerson S.A.
Budynek mieszkalnyZ ostatniej edycji raportów podsumowujących pierwotny rynek mieszkaniowy w największych miastach: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Łodzi i Katowicach wynika, że ceny mieszkań z pierwszej ręki spadają.
Budynek mieszkalnyZ ostatniej edycji raportów podsumowujących pierwotny rynek mieszkaniowy w największych miastach: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Łodzi i Katowicach wynika, że ceny mieszkań z pierwszej ręki spadają. alvimann
Udostępnij:
Z analizy raportu na temat pierwotnego rynku mieszkaniowego po II kwartale 2011 r. wynika, że ceny lokali w największych miastach są coraz niższe.

Wraz z końcem II kwartału opublikowana została najnowsza edycja raportów podsumowujących pierwotny rynek mieszkaniowy na najważniejszych lokalnych rynkach (Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Łódź, Katowice), Działu Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. Płynący z nich główny wniosek, to coraz niższe ceny mieszkań z pierwszej ręki.

Poniżej przedstawione zostało kwartalne zestawienie średnich cen mieszkań z rynku pierwotnego od początku 2010 r. do połowy 2011 roku. 

Średnie ceny mieszkań z rynku pierwotnego w poszczególnych miastach, I kw. 2010 r.–II kw. 2011 r. [tys. zł]
MiastoI kw. 2010 r.II kw. 2010 r. III kw. 2010 r. IV kw. 2010 r. I kw. 2011 r. II kw. 2011 r. Zmiana w porównaniu z I kw. 2010 r.
Warszawa9,1 9,08,88,88,98,6-5,9% 
Kraków7,87,77,57,57,37,2-7,4% 
Łódź5,65,65,65,65,65,4-3,9% 
Wrocław7,37,27,07,06,96,8-7,8% 
Poznań7,27,06,86,76,96,7-6,7% 
Gdańsk6,76,76,76,76,56,4-3,7% 
Katowice5,35,45,35,35,45,30,8% 

Źródło: Raporty „Pierwotny rynek mieszkaniowy" dla poszczególnych miast, Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. 

W analizowanym okresie największe obniżki stawek za mieszkanie miały miejsce we Wrocławiu i Krakowie. Z kolei najmniejsze obniżki na nowe lokale zanotowano nowe w Gdańsku i Łodzi. Jedynie w Katowicach odnotowano nieznaczny, ale jednak wzrost przeciętnej ceny.

Niższe ceny mieszkań na rynku pierwotnym

W samym II kwartale 2011 roku spadkom przewodzi Warszawa, gdzie przeciętna stawka za metr kwadratowy mieszkania deweloperskiego na koniec czerwca była niższa od tej z marca o blisko 300 zł. We Wrocławiu i Łodzi ceny były niższe o około 150 zł, a w Krakowie o 100 zł. W Katowicach różnica ta wyniosła niecałe 50 zł.

Na polskim rynku pierwotnym mamy do czynienia z tendencją spadkową cen mieszkań. Jednak to, w jakim kierunku będą podążać ceny lokali mieszkalnych, zależy obecnie w głównej mierze od popytu ze strony kupujących.

Jeśli chodzi o zainteresowanie klientów nowymi mieszkaniami, to wpływ mają na to następujące czynniki: 

Niestety obydwa czynniki odbiją się negatywnie na możliwości kupna mieszkań przez Polaków. Wydaje się, że w tej sytuacji w przyszłości deweloperzy, aby zachęcić klientów do kupna nowych lokali mieszkalnych, będą musieli nadal obniżać ceny. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Menuett

MENUETT SZATKOWNICA WIELOFUNKCYJNA 5 ELEMENTÓW

225,50 zł156,00 zł-31%
miejsce #2

Cilio

Cilio fondue czekoladowe CI-104417

147,89 zł107,90 zł-27%
miejsce #3

Vacu Vin

Vacu Vin Pompka do wina z 1 korkiem czarna 0854460

79,00 zł59,90 zł-24%
miejsce #4

Tescoma

Tescoma Delicia Elektryczny Zestaw Do Fondue 6os (63010100)

169,00 zł129,00 zł-24%
miejsce #6

Fackelmann

FACKELMANN Korkociąg Fair (31084)

9,99 zł
Materiały promocyjne partnera

Jak dawać sobie radę na rynku najmu mieszkań? Zobacz 3 sposoby NA

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie