Lublin. Mieszkania na średnią kieszeń

Według analityków firmy Home Broker, od stycznia w większości miast wojewódzkich wzrosły ceny mieszkań. Może być to wywołane likwidacją programu „Rodzina na Swoim". W Lublinie podwyżek jeszcze nie ma. Przeciwnie, w ostatnim roku spadły o blisko 8 proc. To krajowy rekord.

– Przynajmniej do końca roku nie ma mowy o podwyżkach – ocenia Tomasz Iwan, z biura nieruchomości Kleczkowski. – Teraz sprzedają się tylko mieszkania w najlepszych lokalizacjach. To zawyża statystyki. W rzeczywistości, deweloperzy wciąż utrzymują niskie ceny. Jest to więc bardzo dobry moment na szukanie okazji.

Przeciętna cena nowego mieszkania w Lublinie oscyluje wokół 4600 zł za mk w. Jaką ofertę w tym segmencie mają lokalni deweloperzy?

Firma Orion proponuje mieszkania w osiedlu Bluszczowa. Na klientów czeka jeszcze 20 lokali o powierzchni od 46 do blisko 70 mkw. Cena to 4350 zł za mkw. Mieszkania będą gotowe pod koniec czerwca.

Pozostałe propozycje Oriona są droższe, ale firma zachęca do negocjacji. W przypadku osiedla Poręba Park rozmowy zaczynają się od 4900 zł za mkw. Mieszkania o powierzchni od 44 do 90 mkw są gotowe do odbioru. Podobnie jest w przypadku osiedla Poręba Roztocze. Tu jednak metr kwadratowy kosztuje 200 zł mniej. Wszystkie lokale można oglądać od poniedziałku do soboty.

Żagiel Dom realizuje drugi etap inwestycji przy ul. Pogodnej 36. W ofercie jest jeszcze sporo wolnych mieszkań o powierzchni od 45 do 68 mkw. Ceny mieszczą się w przedziale od 4200 do 4500 zł za mkw. Mieszkania będą gotowe do odbioru z końcem czerwca.

Z kolei firma Willowa II proponuje mieszkania przy ul. Lucyny Herc i Gęsiej. Ceny zaczynają się odpowiednio od 4400 zł i od 4600 zł za mkw. W ceny wliczono piwnice. W ofercie są lokale o powierzchni od ponad 30 mkw do 111 mkw.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Rudnik ma jeszcze wolne mieszkania przy ul. Jantarowej. Średnia cena to 4440 zł za mkw. Przy ul. Gęsiej buduje również Spółdzielnia Rzemieślnik BIS. W ofercie są mieszkania od 34 do 100 mkw. Ceny mieszczą się w przedziale od 4000 do 4600 zł za mkw. W ramach inwestycji powstają trzy budynki, z których jeden jest już gotowy.

Mieszkania w cenie 4250 zł za mkw znajdziemy jeszcze w osiedlu Nowe Sokolniki, przy ul. Nowy Świat. Do wyboru są jednak tylko duże lokale. Firma Mak-Dom ma jeszcze w ofercie mieszkania w osiedlu Słoneczny Dom. Ceny w gotowych blokach zaczynają się od 4590 zł za mkw. W najnowszych budynkach jest o 200 zł drożej, ale można negocjować.

W Lubelskiej średniej mieści się też osiedle Leonówka przy ul. Relaksowej. Firma Chrzanowscy buduje tam w sumie 9 bloków. W ofercie są mieszkania od 45 do 93 mkw. Ceny zaczynają się od 4400 zł za mkw.
Z kolei firma LUK proponuje stawki w przedziale od 3990 zł do 4350 zł za mkw. Dotyczą one nowych mieszkań przy ul. Wapowskiego. Powierzchnia lokali wynosi od 27 do 90 mkw. Deweloper oferuje też mieszkania przy ul. Berylowej, w cenie od 4490 zł za mkw.

Mieszkań w cenie niewiele powyżej 4000 zł można jeszcze szukać w osiedlu Marina, w rejonie zalewu Zemborzyckiego. Inwestycję realizuje firma Wikana. W lubelskiej średniej mieszczą się też propozycje firmy Interbudu, w osiedla Brzozy i Botanik. Najtańsze z mieszkań kosztują 4400 zł za mkw. Lokale mają od niecałych 30 do 80 mkw. W cenę jest wliczona piwnica.