Lokatorzy dewastują mieszkania. Oto autentyczne przykłady z rynku najmu. Dla właściciela to koszmar

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Zdjęcie wykonano w Warszawie. Lokatorom najwyraźniej nie chciało się wynosić śmieci.
Zdjęcie wykonano w Warszawie. Lokatorom najwyraźniej nie chciało się wynosić śmieci. Łukasz Kowalski / PPG
Udostępnij:
Lokatorzy dewastujący mieszkania to niestety częstszy problem niż życzyliby sobie tego właściciele lokali na wynajem. Przypadki niszczenia i okradania nieruchomości zdarzają się w całej Polsce, a nawet poza jej granicami. Zobacz zdjęcia, od których jeży się włos na głowie.

Mieszkania na wynajem kupuje się po to, by na nich zarabiać. Jeśli jednak właściciel trafi na osoby niepotrafiące uszanować zajmowanego lokum, mogą go czekać raczej straty. Część najemców nie ma żadnych oporów przed dewastowaniem czy okradaniem lokalu, który im powierzono. W wielu przypadkach nie pomagają ani zapisy umowy najmu, ani kaucja i dochodzi do poważnych zniszczeń lub zaniedbań, po których mieszkanie nadaje się już tylko do remontu.

Zobacz, jak niektórzy lokatorzy potrafią zdewastować wynajmowane mieszkanie:

Lokatorzy niszczą mieszkania na wynajem, bo... mogą

Problemy z najemcami zdarzają się wszędzie. Niestety, nie wszyscy opanowali sztukę dbania o cudzą własność, a zdarzają się też niekiedy przypadki osób, które z premedytacją niszczą mieszkania na wynajem. Dzieje się tak nawet mimo jasnych z pozoru przepisów regulujących kwestie najmu. W teorii lokator po wypowiedzeniu umowy powinien zwrócić lokal w stanie niepogorszonym, a więc np. dokonać niezbędnych napraw, odmalować ściany i wysprzątać lokum. Niestety, w praktyce bywa z tym bardzo różnie.

Sprawdź, jak ogromnych zniszczeń potrafią dokonać najemcy:

Zdaniem wielu osób za taki stan rzeczy odpowiada niedoskonałe prawo, które zdecydowanie faworyzuje najemców, a za to nie chroni należycie praw właścicieli nieruchomości. Jeżeli lokator przestaje płacić lub dokonuje zniszczeń w mieszkaniu, właściciel musi znosić to jeszcze przez kilka miesięcy, zanim będzie mógł legalnie podjąć kroki zmierzające do pozbycia się takiego najemcy. Wynajmujący nie może nawet zgodnie z prawem odciąć mediów zalegającemu z opłatami najemcy.

Ręczniki i ściereczki kuchenne w stylu skandynawskim

miejsce #6

DUKA

Ścierka kuchenna DUKA BLANDA 50x70 cm zielony pas

22,99 zł12,90 zł-44%
miejsce #14

DUKA

VAFFLA ŚCIERKA KUCHENNA WAFLOWA 50X70 CM BIAŁA

29,99 zł26,99 zł-10%
Materiały promocyjne partnera

Wiele obostrzeń obowiązuje też w przypadku eksmisji. Usunięcie problematycznego lokatora potrafi ciągnąć się miesiącami lub latami, a niektóre grupy najemców są dodatkowo chronione przed eksmisją. Sytuacja ta sprawia, że niektórzy właściciele mieszkań w desperacji uciekają się do metod niezgodnych z prawem i próbują np. zastraszyć lokatora lub fizycznie uniemożliwić mu przebywanie w lokalu.

Właścicielowi trudno jest nawet kontrolować, co dzieje się w mieszkaniu na wynajem. Choć nie wszyscy zdają sobie z tego sprawę, właściciel nie może bez zapowiedzi przychodzić do najemcy (każda wizyta musi być zapowiedziana). Niedozwolone jest także otwieranie sobie drzwi własnym kluczem i sprawdzanie stanu lokalu pod nieobecność najemcy. Takie zachowania są bowiem traktowane jako zakłócanie miru domowego.

Dodaj firmę
Logo firmy Rzecznik Praw Obywatelskich
Warszawa, al. Solidarności 77
Autopromocja

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Jak dawać sobie radę na rynku najmu mieszkań? Zobacz 3 sposoby NA

Komentarze 15

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość
Dewastują? Pewnie chechły.
G
Gość
24 kwietnia 2021, 20:13, Gość:

jedna pani w Przemyślu zdewastowała kilka mieszkań urządzając w nich hodowle kotów ,mieszkania nie nadają się do użytkowania ,gówna kocie można było łopatą zbierać z podłogi lub mebli ,niestety sad odmówił postępowania karnego uzasadniając ze nie robiła tego celowo ,z mieszkań uciekała nie płacąc zobowiązań finansowych jestem jedna z osób której zniszczyła mieszkanie ,ściany ,podłogi ,do wymiany ,meble wyrzucone a smród pozostał od 1 sierpnia ubiegłego roku jak uciekła ,teraz na pewno przebywa w okolicach Dynów Domaradz i niszczy następnej osobie nieruchomość ,nam pozostała tylko droga cywilna ale pańcia nie odbiera korespondencji pod adresem który wskazała ....uważajcie na lokatorów i żądajcie podania adresu poprzedniego mieszkania aby zweryfikować dlaczego opuściła poprzednie lokum.

13 września, 14:01, Olo:

Tak też jest w Opolu na ul. Orzechowej, gdzie miłośnicy urządzili sobie hodowlę kotów, dokarmiają je, stado liczy już kilkadziesiąt osobników, a defekaty na sąsiednich posesjach piętrzą się hałdami, bo oczywiście dokarmiającym nie przyjdzie do głowy, że ich milusińscy muszą się gdzieś załatwiać.

To tak jak ci, którzy dokarmiają gołębie, które muszą się gdzieś załatwiać :P

O
Olo
24 kwietnia 2021, 20:13, Gość:

jedna pani w Przemyślu zdewastowała kilka mieszkań urządzając w nich hodowle kotów ,mieszkania nie nadają się do użytkowania ,gówna kocie można było łopatą zbierać z podłogi lub mebli ,niestety sad odmówił postępowania karnego uzasadniając ze nie robiła tego celowo ,z mieszkań uciekała nie płacąc zobowiązań finansowych jestem jedna z osób której zniszczyła mieszkanie ,ściany ,podłogi ,do wymiany ,meble wyrzucone a smród pozostał od 1 sierpnia ubiegłego roku jak uciekła ,teraz na pewno przebywa w okolicach Dynów Domaradz i niszczy następnej osobie nieruchomość ,nam pozostała tylko droga cywilna ale pańcia nie odbiera korespondencji pod adresem który wskazała ....uważajcie na lokatorów i żądajcie podania adresu poprzedniego mieszkania aby zweryfikować dlaczego opuściła poprzednie lokum.

Tak też jest w Opolu na ul. Orzechowej, gdzie miłośnicy urządzili sobie hodowlę kotów, dokarmiają je, stado liczy już kilkadziesiąt osobników, a defekaty na sąsiednich posesjach piętrzą się hałdami, bo oczywiście dokarmiającym nie przyjdzie do głowy, że ich milusińscy muszą się gdzieś załatwiać.

X
Xyz
7 lutego, 17:30, PRAWNIE I ZGODNOŚCIĄ:

Jak nie można nic zrobić ? kiedy jakiś lokator nagminnie nie płaci to dokwateruje z pięciu dodatkowo aby pokryli koszty wynajmu - jak w akademiku- to sam się wyprowadzi taki OBWIEŚ bo nigdzie nie ma w umowie ze nie mogę dokwaterować nowych NAJEMCÓW - CO MI TAKI NIEUTRZCIWY LOKATOR WTEDY ZROBI ? CHA CHA - JAK ZA KOMUNY

Dokładnie, dokopcować paru typów którzy umilą życie temu który nie płaci i taki delikwent sam się wyprowadzi

P
PRAWNIE I ZGODNOŚCIĄ
Jak nie można nic zrobić ? kiedy jakiś lokator nagminnie nie płaci to dokwateruje z pięciu dodatkowo aby pokryli koszty wynajmu - jak w akademiku- to sam się wyprowadzi taki OBWIEŚ bo nigdzie nie ma w umowie ze nie mogę dokwaterować nowych NAJEMCÓW - CO MI TAKI NIEUTRZCIWY LOKATOR WTEDY ZROBI ? CHA CHA - JAK ZA KOMUNY
p
przecież
To nie jest mieszkanie w Warszawie ani nawet w Polsce,widać po gniazdkach prądowych.
G
Gość
Przecież to widać ,że to nie są mieszkania w Polsce...ale też wiem co potrafi zrobić z mieszkania wynajmujący...
G
Gość
To nie jest kraj dla normalnych ludzi. Nie dla lewaków.
G
Gość
27 kwietnia 2021, 13:20, ją:

Uwaga na 42-letnią Magdalenę Ba....ak z 3 dzieci w wieku szkolnym, która z partnerem (w przerwach w odsiadywaniu wyroku) w Opolu wynajmuje mieszkania i nie płaci. Słyszałem też, że jednemu z wynajmujących zdewastowała dom. Ma już kila prawomocnych wyroków na koncie, ale pewnie nie siedzi ze wzg na dzieci.

Bo państwo nie lubi karmić dzieci

g
gość
Ja wynajmowałam przez pół roku mieszkanie młodemu małżeństwu z dzieckiem .Egipcjanie na doktoracie w Polsce.Obrócili mieszkanie w perzynę.Głośna była sprawa Koreańczyków dla których firma wynajęła dom.Zamienili dom w ruinę.Jeżeli ktoś myśli , że wynajem mieszkania to tylko liczenie zysków jest w błędzie...
G
Gość
20 września 2021, 17:43, Gość:

Jakie państwo takie prawo. Podobno konstytucja chroni własność prywatną. Ale to podobno, bo taka łajza i oszust jak najemca ma większe prawo niż właściciel. W następnej kadencji PiS dokona upaństwowienia nieruchomości, szczególnie drugich i kolejnych mieszkań na rzecz ich najemców. Bedzie to sukces programu Mieszkanie .

Takie prawo istnieje od czasów komuny. Niepełnosprawnego ( ma zaświadczenie) nie wyrzucisz przez długie lata, nawet przez sąd trudno

A
Andrzej

Do wynajmujących: podpisujcie tylko umowę najmu okazjonalnego. Też zostałem oszukany przez jedną z najemczyń- na szczęście nie zdewastowała mi mieszkania.

j

Uwaga na 42-letnią Magdalenę Ba....ak z 3 dzieci w wieku szkolnym, która z partnerem (w przerwach w odsiadywaniu wyroku) w Opolu wynajmuje mieszkania i nie płaci. Słyszałem też, że jednemu z wynajmujących zdewastowała dom. Ma już kila prawomocnych wyroków na koncie, ale pewnie nie siedzi ze wzg na dzieci.

c
czarek

Znamienne w ty chorym kraju jest to ze z takimi zwyrodnialcami nic zrobic nie można ale jak oglądałem w reportażu matka niepełnosprawnego syna którego wózek inwalidzki stal na korytarzu dostała nakaz opuszczenia mieszkania za zastawianie drogi ewakuacyjnej!!! W trybie administracyjnym natychmiastowym!!! Tyle o naszym Państwie i toczącej go chorobie.

G
Gość

jedna pani w Przemyślu zdewastowała kilka mieszkań urządzając w nich hodowle kotów ,mieszkania nie nadają się do użytkowania ,gówna kocie można było łopatą zbierać z podłogi lub mebli ,niestety sad odmówił postępowania karnego uzasadniając ze nie robiła tego celowo ,z mieszkań uciekała nie płacąc zobowiązań finansowych jestem jedna z osób której zniszczyła mieszkanie ,ściany ,podłogi ,do wymiany ,meble wyrzucone a smród pozostał od 1 sierpnia ubiegłego roku jak uciekła ,teraz na pewno przebywa w okolicach Dynów Domaradz i niszczy następnej osobie nieruchomość ,nam pozostała tylko droga cywilna ale pańcia nie odbiera korespondencji pod adresem który wskazała ....uważajcie na lokatorów i żądajcie podania adresu poprzedniego mieszkania aby zweryfikować dlaczego opuściła poprzednie lokum.

Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie