Kredyty hipoteczne. Marże idą w górę

Jacek Szydłowski, Home Broker
Coraz droższe kredyty hipoteczneBanki rozpoczęły rok 2012 od podwyżek marż
Coraz droższe kredyty hipoteczneBanki rozpoczęły rok 2012 od podwyżek marż Jacek Świerczyński
Udostępnij:
Kolejny bank wycofuje się z kredytów w euro. Sześć innych podnosi marże. W przypadku kredytów w złotych na podwyżkę zdecydowało się siedem banków.

Takie dane przynoszą styczniowe badania Home Broker. Okazuje się, że najgorzej sytuacja wygląda w przypadku kredytów w euro. Nie dość, że cztery banki wycofały się w ostatnich tygodniach z tej oferty, to sześć kolejnych podniosło marże.

– Jeśli dodamy do tego radyklane zmniejszenie zdolności kredytowej, sytuacja nie pozostawia złudzeń – finansowanie w euro stało się droższe i jest dziś dostępne tylko dla wybranych – ocenia Katarzyna Siwek, z Home Broker.

Z oferty kredytów w euro wycofał się właśnie DnB Nord. Wcześniej zrobiły to m.in. PKO BP, Kredyt Bank i Credit Agricole.

Wyższe marże w kredytach walutowych i w złotych

W przypadku kredytów w walucie obcej, marże podniosły: Alior, Deutsche Bank, mBank i Multibank, Nordea, Polbank i Raiffeisen. Na największą podwyżkę zdecydował się Polbank. Znacząca zmiana miała też miejsce w Raiffeisen Banku. Marża podskoczyła z 1,99 proc do 3,44 proc.

– W styczniu przeciętna marża na rynku wzrosła do 3,32 proc. z 2,08 proc. w grudniu – dodaje Siwek. – Jest to najwyższy poziom od początku 2010 roku.

Marże wzrosły również dla kredytów w złotych. Tu jednak podwyżki nie były tak dotkliwe. W rezultacie nie wpłynęły znacząco na średni poziom marż na rynku. Liderami zmian również są Polbank i Raiffeisen (wzrost marż odpowiednio o 1,5 pkt. proc. i 1,15 pkt. proc.). Duża podwyżka miała też miejsce w DnB Nord (o 0,9 pkt. proc.) czy w Alior Banku (0,35 pkt. proc.). Pozostałe banki wprowadziły niewielkie zmiany (ING, Idea Bank, Kredyt Bank).

– Nie można jednak wykluczyć, że w ich przypadku podwyżki zostały po prostu rozłożone w czasie – mówi Siwek. – Jednak dzięki temu, że dwa banki obniżyły marże (Pekao, BGŻ), przeciętna stawka na rynku nie zmieniła się w stosunku do grudnia i wynosi nadal 1,25 proc.

Rata wyższa, ale nie wszędzie

Jak podwyżki marż wpływają na wysokość rat? Przyjmując, że przeciętne oprocentowanie nowych kredytów w euro wynosi obecnie 5,63 proc., a w grudniu wynosiło 3,27 proc., rata kredytu w euro na 300 tys. zł (30 lat) wzrosła z 1376 zł do 1817 zł, czyli o 441 zł.

W przypadku kredytów w złotych przeciętne oprocentowanie wynosi aktualnie 6,26 proc. i jest tylko nieznacznie większe od grudniowego. Jeśli jednak posłużyć się przykładem samego Polbanku, notujemy wzrost z 6,77 proc. do 8,29 proc. Taka podwyżka skutkuje wzrostem raty kredytu na 300 tys. zł spłacanego przez 30 lat z 1950 zł do 2262 zł, czyli o 313 zł.

* podwyżki marż liczone dla modelowego kredytu: 300 tys. zł, z 25-procentowym wkładem własnym, 8000 zł dochodu, konto i karta kredytowa 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Prestiżowe nagrody dla polskich domów

Wideo

Komentarze

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Przejdź na stronę główną RegioDom
Dodaj ogłoszenie