Kredyt hipoteczny. Jak wybrać najlepszą ofertę?

– Wybór odpowiedniej oferty kredytu hipotecznego zależy od oczekiwań i potrzeb klienta. Dla każdego będzie to więc inna propozycja banku. Aby wybrać tę najlepszą, należy zwrócić uwagę na wszystkie szczegóły zawarte w ofercie, umowie, regulaminie oraz tabeli opłat i prowizji. Do porównywania różnych ofert najlepiej wykorzystać rzeczywistą roczną stopę oprocentowania (RRSO). Przy jej wyliczaniu bierze się pod uwagę nie tylko oprocentowanie, ale także wszystkie inne koszty. Sprawdźmy też, ile bank zarabia na naszym kredycie. Pamiętajmy, że zawsze możemy negocjować warunki kredytu z bankiem – szczególnie wtedy, gdy interesuje nas duża kwota kredytu, możemy wykazać duże dochody lub jesteśmy stałym klientem banku. Warto także zadbać o wpisanie do umowy sposobów korzystnego dla nas rozstrzygnięcia sytuacji, w której przedłuża się czas wpisu hipoteki banku do księgi wieczystej mieszkania. – mówi Agata Brucko-Stępkowska, prezes zarządu firmy doradztwa finansowego Futuro Finance. 

Decydując się na kredyt hipoteczny mamy do wyboru dwa systemy spłaty:

• raty równe,
• raty kapitałowo-odsetkowe.

To, jakie rozwiązanie wybierzemy, zależy głównie od naszych możliwości finansowych oraz indywidualnego podejścia do spłaty kredytu. Musimy rozważyć, czy wolimy przez cały okres kredytowania płacić stałą miesięczną ratę, czy też zacząć spłacanie od kwoty wyższej, a następnie coraz to niższej.

Jeśli po pewnym czasie okaże się, że wybraliśmy niewłaściwy i niekorzystny dla nas kredyt hipoteczny, jest możliwość jego zmiany. Banki oferują bowiem tzw. kredyty refinansowane. Jest to kredyt, który zaciąga się na spłatę starego w innym banku i na lepszych warunkach. Niestety, wielu klientów nie wie o istnieniu takiej możliwości.

Aby nie popełnić błędu przy wyborze kredytu, zawsze możemy też skorzystać z usług doradcy finansowego. Uświadomi nam wady i zalety poszczególnych ofert, pomoże wybrać najatrakcyjniejszy bank oraz kompleksowo zaopiekuje się procedurą przyznania kredytu.