Jakich zmian w projekcie gotowym domu można dokonać

redakcja.regiodom
Rzut domuW projekcie gotowym zawsze można dokonać pewnych zmian.
Rzut domuW projekcie gotowym zawsze można dokonać pewnych zmian. projekty.regiodom.pl
Udostępnij:
Czy można dokonywać jakichkolwiek zmian w projekcie gotowym domu? Jeżeli tak, to w jakim zakresie jest to możliwe. Porada eksperta.

Odpowiedzi na pytanie naszego czytelnika udziela Maciej Stoczkiewicz z firmy Stomm Architektura, ekspert budowy Silka Ytong. 

PolecamyPomysł na projekt taniego domu bez garażu 

– Możemy dokonywać zmian w projekcie gotowym tzw. katalogowym, jednak powinniśmy mieć świadomość, jakiego rodzaju są to zmiany. Prawo budowlane rozróżnia dwa rodzaje zmian: istotne i nieistotne. Istotne zmiany dotyczą tych elementów, na które otrzymaliśmy lub otrzymamy pozwolenie na budowę. Chodzi przede wszystkim o lokalizację obiektu na działce, jego gabaryty, kubaturę, wielkość, liczbę kondygnacji, układ elewacji, powierzchnię zabudowy i użytkową, a także układ budynku. Do zmian istotnych należą również poważne zmiany konstrukcji budynku, jego instalacji czy technologii ogrzewania. Zmiany nieistotne są związane z modyfikacjami, takimi jak: przesunięcie kominów, ścianek działowych, zmianą instalacji wodnej, kanalizacji sanitarnej czy układu okien na elewacji. To projektant określa rodzaj zmiany. Jeżeli podejmujemy decyzję o modyfikacji w projekcie gotowym, jesteśmy zobowiązani skonsultować się z jego autorem – mówi M. Stoczkiewicz.

– W przypadku, gdy nie złożyliśmy jeszcze dokumentów do urzędu z prośbą o pozwolenie na budowę, możemy dokonywać wszelkich zmian w projekcie naszego domu, czyli zarówno istotnych jak i nieistotnych. Modyfikacje, które chcemy nanieść na projekt gotowy, konsultujmy za zgodą jego autora. Pomoże nam przeprowadzić je zgodnie z prawem budowlanym.
Gdy mamy już pozwolenie na budowę, wtedy, bez konsekwencji formalnych, możemy nanieść na projekt wyłącznie zmiany nieistotne. Gdyby okazało się jednak, że zmiana, której chcemy dokonać w projekcie należy do istotnych, wówczas, jak wymaga prawo budowlane, musimy uzyskać powtórne pozwolenie na budowę – dodaje ekspert. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Nowa ustawa deweloperska

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie