Deweloperzy: plany zwiększenia oferty i wzrostu sprzedaży mieszkań

mk, Emmerson S.A.
Budowa w WarszawieDeweloperzy: plany zwiększenia oferty i wzrostu sprzedaży mieszkań
Budowa w WarszawieDeweloperzy: plany zwiększenia oferty i wzrostu sprzedaży mieszkań
Udostępnij:
Najwięksi deweloperzy ogłosiły ambitne plany rozwoju. Pytanie tylko, czy skala planowanych przez nich inwestycji oraz rozmach prezentowanych projektów nie są zbyt optymistyczne.

W najtrudniejszym dla branży 2009 r. deweloperzy w obliczu skokowego spadku popytu na mieszkania wstrzymywali liczne inwestycje, przekładając terminy ich realizacji. W drugiej połowie 2010 r. sytuacja wyglądała już lepiej, a firmy budowlane zaczęły powoli wracać do zarzuconych wcześniej projektów. Z początkiem 2011 r. humory deweloperów poprawiły się jeszcze bardziej.

Największe firmy deweloperskie uważają, że bieżący rok może być dla nich przełomowy i coraz bardziej rozpychają się na rynku. Wiele firm oprócz rozpoczynania nowych inwestycji na głównych rynkach – w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście czy Poznaniu – snuje plany ekspansji również w mniejszych miastach wojewódzkich. Głównym powodem tak optymistycznej postawy deweloperów są dobre wyniki sprzedaży mieszkań, które zostały odnotowane zarówno w 2010 r., jak i w I kwartale bieżącego roku.

Liczba mieszkań sprzedanych przez wybranych deweloperów 
DeweloperSprzedaż w całym 2010 r.Sprzedaż w I kw. 2011 r.
Dom Development 1367399
Gant 979144
JW Construction* 1262258
Polnord891270
Robyg542292

Opracowanie własne, * Sprzedaż brutto 

Zarówno plany inwestycyjne, jak i sprzedażowe głównych przedstawicieli branży są bardzo optymistyczne. Na pierwszy rzut oka wszystko wygląda w porządku – rośnie sprzedaż mieszkań, a ceny są bardziej stabilne niż jeszcze rok temu. Czy jednak wspomniany optymizm nie jest przedwczesny?

Zakładanie regularnie poprawiającej się w ciągu 2011 r. sprzedaży mieszkań może budzić pewne wątpliwości. Należy pamiętać, że już na samym początku obecnego roku obniżyła się dostępność kredytowa Polaków na skutek decyzji RPP oraz Europejskiego Banku Centralnego o podwyżkach stóp procentowych. Co więcej, jak przewiduje większość ekonomistów w tym roku należy spodziewać się jeszcze kilku podwyżek zarówno w Polsce, jak i w strefie euro. Taka sytuacja niewątpliwie negatywnie odbije się na zdolności kredytowej osób poszukujących mieszkań, a w rezultacie tego i na popycie na nowe mieszkania.

Warto również wspomnieć o ogólnej sytuacji gospodarczej, która co prawda obecnie się poprawia, ale nie można wykluczyć nadejścia okresów spowolnienia wzrostu PKB. Poza tym pamiętajmy o zapowiadanych od dłuższego czasu zmianach w programie Rodzina na swoim. Jedną z dróg budżetowych oszczędności ma być ograniczenie finansowej pomocy dla Polaków planujących zakup mieszkania. Choć obecnie pojawiają się informacje, że rządowy projekt może jeszcze ulec pewnej modyfikacji, to i tak nie zmienia to faktu, że w gruncie rzeczy prowadzi on do stopniowego wygaszania programu. Wprawdzie nie została jeszcze podana ostateczna data wejścia tych zmian w życie, ale można się tego spodziewać już w 2011 r.

Wymienione powyżej czynniki wpłyną na obniżenie możliwości finansowych Polaków, a to właśnie one mają kluczowe znaczenie dla decyzji o kupnie mieszkania. Ogłoszony powrót koniunktury na pierwotnym rynku mieszkaniowym może okazać się więc przedwczesny.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Villeroy&Boch

Villeroy&Boch Dzbanuszek na śmietankę NewWave 0,2l VB-10-2525-0780

159,99 zł119,25 zł-25%
miejsce #3

Camry

Czajnik szklany 1,7 L Camry CR 1300

109,00 zł96,80 zł-11%
miejsce #5

Kasumi

Kasumi Zestaw noży III (K8918158)

2 019,00 zł1 939,00 zł
miejsce #6

Ambition

Ambition Czajnik FERGUSON 37214

89,99 zł89,90 zł
Materiały promocyjne partnera

STREFA BIZNESU: USTAWA ANTYLICHWIARSKA

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie