Budownictwo mieszkaniowe ma dobre wyniki, ale gorsze prognozy

Jednak wskaźniki, na podstawie których można próbować wyciągać wnioski dotyczące przyszłości, nie są już tak optymistyczne. 

W całej Polski w okresie styczeń–październik 2012 r. oddano do użytkowania 119 171 mieszkań. W tym obszarze widoczna jest poprawa w stosunku do ostatnich lat. Wzrost wobec tego samego okresu ubiegłego roku wynosi 18%. A w porównaniu do analogicznego okresu 2010 r. oznacza to wzrost o 8,9%.

Wzrost liczby nowych mieszkań dzięki inwestorom indywidualnym i deweloperom

Za niemal 95% przyrostu nowych mieszkań odpowiadają inwestorzy indywidualni oraz deweloperzy. Pierwsi wybudowali 64 782 mieszkań (o 10,5% więcej niż przed rokiem), podczas gdy firmy budowlane dostarczyły ich 47 795 (o 31,8% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r.).

Przeczytaj również: Jak deweloperzy zachęcają do zakupu swoich mieszkań 

Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz liczba mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia są z kolei niższe od tych samych wartości odnotowanych w 2011 roku. Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w okresie styczeń–październik 2012 r. zmniejszyła się do 127 002 (spadek w porównaniu rok do roku 10,4%). Wydano pozwolenia na budowę 141 378 mieszkań, czyli o 9,5% mniej niż w tym samym okresie poprzedniego roku. Co istotne spadki dotknęły zarówno budownictwo indywidualne, jak i deweloperów.

Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń–październik 2012 r.

Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie danych GUS 

Mniejsze zainteresowanie kupnem mieszkań jest związane m.in. z pogorszeniem sytuacji makroekonomicznej. W przypadku deweloperów dochodzą jeszcze takie czynniki ograniczające ich plany inwestycyjne jak spadające ceny nieruchomości, rekordowa oferta na rynkach pierwotnych największych miast oraz trudności w pozyskaniu finansowania budów.