VAT od materiałów budowlanych. Jeszcze możesz go odzyskać

Tylko do końca roku masz szansę na zwrot VAT za zakup materiałów budowlanych. Piszemy, co możesz odliczyć, aby zaoszczędzić i czy zwrot podatku np. może częściowo spłacić Twój kredyt.
Wydatki
Zniesienie ulgi dla inwestorów indywidualnych pewnie spowoduje, że budowa lub remont domu od przyszłego roku wyjdą nam drożej.

fot. djshaw (Shc.hu)

Jakie zakupy teraz może odliczyć prywatny inwestor? M.in. płyty podłogowe, płytki ceramiczne, chodnikowe, cegły, dachówki, cement, wapno, grzejniki i kotły centralnego ogrzewania, okna i drzwi drewniane, tapety, farby, kleje, rury i przewody do stosowania w budownictwie, a nawet zamki do drzwi. To jedynie garść z wielu materiałów budowlanych, które zainteresowany budujący lub remontujący dom może sobie jeszcze odliczyć od podatku.

Zwrot VAT tylko do końca bieżącego roku

Tej możliwości już niedługo, czyli od początku 2014 roku, nie będzie. Na zwrot VAT za materiały budowlane można liczyć tylko do końca tego roku. Do tej pory osoby fizyczne korzystające ze zwrotu VAT mogły dzięki tym pieniądzom częściowo spłacać np. raty kredytu. Od stycznia będzie to utrudnione. 

Poczytaj również: Sprzedaż wyrobów budowlanych może wzrosnąć pod koniec roku 

Ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym obowiązywała od 2005 roku. Przypomnijmy: zwrot części VAT, tzn. różnicy pomiędzy stawkami 22 i 7 procent, przysługuje nabywcom po zakupie materiałów budowlanych, które przed przystąpieniem Polski do Unii Europejskiej zostały objęte obniżoną stawką tego podatku. W 2011 roku stawki zostały podwyższone o 1 procent i kształtują się obecnie na poziomie odpowiednio 23 i 8 procent.

Budowa i remont pewnie będą droższe od nowego roku

Zniesienie ulgi (w rządzie zaznaczają: wygaszenie, a nie likwidacja) dla inwestorów indywidualnych pewnie spowoduje, że budowa lub remont domu wyjdą nam od przyszłego roku drożej. Im bliżej końca tego roku, tym większe może być zainteresowanie zakupem materiałów budowlanych. Skoro tak, pod koniec roku trzeba spodziewać się podwyżek stosowanych przez producentów materiałów budowlanych i remontowych.

Warto wiedzieć: Oszczędzanie na cele mieszkaniowe ma być zwolnione z podatku 

Co więcej : wygaśnięcie od 2014 roku programu zwrotu części VAT za materiały budowlane może skutkować ich gorszą jakością. Tak przewidują eksperci z branży. To tak, jakby było mniej cementu w cemencie i mniej wapna w wapnie. Ze wzrostem obciążeń podatkowych należy wiązać spadek popytu. Dlaczego? Bo marże w budowlance są niskie w porównaniu z innymi branżami. Nie tylko przedstawiciele Związku Producentów Materiałów dla Budownictwa tłumaczą, że nie można racjonalnie oferować niższych cen materiałów budowlanych, gdy spada zainteresowanie tymi wyrobami. Jeżeli cena musi być niższa, jakość tych wyrobów prawdopodobnie będzie gorsza.

Kto będzie miał szansę na zwrot VAT w następnych latach

Nie wszystko jednak stracone. Osoby fizyczne, które przed początkiem stycznia 2014 roku zakupią materiały budowlane, jakie wymienione są w Ustawie z 2005 roku, i tak będą miały prawo starać się po 31 grudnia bieżącego roku o zwrot części poniesionych wydatków na dotychczasowych warunkach. Jeżeli wniosek o zwrot VAT będzie składany pierwszy raz dopiero po 31 grudnia 2013 roku, limity kwoty zwrotu ustalane będą bowiem zgodnie z zasadami, o których mowa we wspomnianej Ustawie. Te zwroty mają dotyczyć okresów liczonych od daty złożenia dokumentów aż do końca 2018 roku. 

Przykładowy odpis VAT

Rozbudowujemy dom i jesteśmy osobą fizyczną. Wcześniej nie korzystaliśmy z ulg mieszkaniowych i pierwszy wniosek składamy właśnie teraz, gdy stawka podatku VAT wynosi 23 procent. Na materiały budowlane przeznaczyliśmy 200 tysięcy złotych. Tyle mamy udokumentowanych wydatków. Nie wszystkie
zakupy można jednak odliczyć. Kwota uprawniająca do otrzymania zwrotu podatku to 33,5 tysiąca złotych, w tym 22 tysiące dotyczy podatku zapłaconego według stawki 22 procent (przed zmianami),
a wg stawki 23-procentowej (po zmianach) - pozostałe 11,5 tysiąca. Na te pieniądze od przyszłego roku liczyć nie będzie już można. 

Autor: Katarzyna Piojda
16komentarzy
Dodaj komentarz

Komentarze (16)

Co za bzdury należy dokładnie informować- wapna nie odlicza się ponieważ nie jest 23 %
ww, 27.05.2013, 16:39
Zgodnie z Obwieszczeniem Ministra Infrastruktury można odpisać wapno - Cement, wapno i gips - z wyłączeniem dolomitu kalcynowanego lub spiekanego (PKWiU 23.52.30.0)
Nie brednie, 29.05.2013, 11:01
jakie głupoty wypisujecie przeciez farb nie można odliczyć
tom, 27.05.2013, 21:46
Wykaz materiałów budowlanych w obwieszczeniu ministerialnym zawiera farby, sprawdź pozycję 9: Pozostałe farby i pokosty
Co nie tak?, 29.05.2013, 11:06
czytelnik, 27.05.2013, 22:45
ww, 28.05.2013, 07:36
ww, 28.05.2013, 07:37
Dlaczego ja jako platnik podatku majacy na utrzymaniu rodzine mam doplacac dla osoby bogatej na tyle aby budowac dom ?
Mnie nie stac na to aby kupic ziemie i budowac dom i zabieranie mi zarobkow po to aby doplacac BOGATEMU to zlodziejstwo w ordynarnej postaci.
robol bez domu, 28.05.2013, 07:47
a niby dlaczego osoba która zarabia wiecej i odprowadza wiecej podatku ma sie składac na twoje rodzinne, mieszkanie socjalne, zapomogi itp ?
tylko ze to jest zwrot juz zapłaconego podatku :P dodatkowo budując dom daje zarobić wielu innym ludziom może nawet i Tobie
no niby dlaczego, 20.08.2013, 20:14
To wez sie za robote to będzie Cie stac!
bogata, 08.09.2013, 15:20
Ano dlatego że ty też masz prawo odlczenia VAT za każdy remont mieszkania. Więc skur..twem rządu jest to ze likwiduje ulegę odliczenia VATu terminowo a nie osobowo. Zmian powinna polegac na tym że kazdy obywatel dostanie prawo do limitu odliczenia VATu te 30 tysiecy i to będzie sprawiedliwe. Ale niestety zamiast tego rzad kretacyz PO wymyśłił sobie że zlikwifdujmy ulge bo nasi kolesiowie juz zskorzystali, a biedotę i młode pokolenie maja gdzieś!!! Znowu wyjedzie kolejny milion po roku 2013 . Głosujcie dlaej na PO i PSL to jeszcze bardziej przykręca wam śruby te bestie bez współczucia.
hmmm, 13.09.2013, 22:41
Jakby była prawdziwa demokracja w tym kraju . To kazdy obywatel dostałby limit 30tysiecy odliczenia VATu na zakup materiałów budowlanych raz wżyciu na remont mieszkania, domu, lub jego budowe i to byłoby sprawiedliwe. Ale nie młodym i biednym ludziom zamyka się tą szansę. Co maja zrobić ludize kóryz 20lat odkłądali na budowe domu a tu trach od 2013 nie ma ulgi i dalej mu brkauje te 30 tysiecy aby wybudowac dom. Jaki to będzie cios dla sektora budowlanego przy okazji. A w społeczenstwie będzie poczucie krzywdy. Bo bogaty juz sie wybudował, a biedny djest dlaej biednym, młody za młody by sie dorobić nby skorzystaćz ulgi. Porabany ten kraj ta Polska. Mam nadizeje że go rozbiorą jak w 18 wieku bo nie ma praw istnieć na mapie europy gdy rzadza nim sami idioci !!
hmmm, 13.09.2013, 22:46
Komentarz został usunięty.
czy mogę w tym roku rozliczyć vat za materiały zakupione w 2011 roku? wszystkie faktury posiadam...
megaxa, 13.11.2013, 20:55
benquu, 02.12.2013, 23:20
mam takie materiały na fakturach i w 100% części nie jestem pewien co mogę odliczyć. Oto one:
1. Beton towarowy B20
2. Pręt żebrowany
3. Styropian
4. siatka z włókna szklanego (do ocieplenia fundamentów)
5. klej do styropianu
6. klej do zatapiania siatki
7. folia fundamentowa korkowa
8. cement
9. Dysperbit
10.wkręty fosfatowate do drewna
11. Gwoździe budowlane
12. podkładki
13. przewód 2x1,5 450/750V
14. Przewód 4x2,5mm2
15. wtyczka przenośna WPP-32A/5
jeśli ktoś wie dokładnie to z góry dzięki za info
Krzyś, 27.12.2013, 21:07
a i dodatkowo przyłącze energetyczne napowietrzno-kablowe wykonane przez zakład energetyczny do skrzynki
Krzyś, 27.12.2013, 21:11