Społeczna część pakietu mieszkaniowego przyjęta przez Sejm. Będzie wsparcie dla budownictwa i remontów

Sejm przyjął pakiet przepisów, które mają zwiększyć dostępność mieszkań oraz poprawić warunki bytowe w już istniejących budynkach.
  • TBS pakiet mieszkaniowy

    Nowe przepisy to dobre wieści m.in. dla TBS-ów oraz osób o niskich dochodach, które szukają dachu nad głową.

    pxhere.com

Społeczna część pakietu mieszkaniowego została przyjęta przez Sejm – poinformował portal gov.pl. Nowe przepisy przygotowane przez Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii mają wspomóc m.in. osoby chcące skorzystać z dopłat do czynszów oraz pragnące uzyskać mieszkanie na własność dzięki inwestycji w budownictwo społeczne.

Społeczna część pakietu mieszkaniowego. Wsparcie dla najemców i gmin

Sejm przyjął pakiet mieszkaniowy w środę 28 października 2020 r. Za nowymi przepisami głosowało 430 posłów, 3 było przeciw, a 10 wstrzymało się od głosu. Zdaniem resortu rozwoju pakiet ma być impulsem do rozwoju dla gospodarki, która ucierpiała wskutek pandemii koronawirusa SARS-CoV-2.

W ramach nowych przepisów przewidziano m.in.:

  • wprowadzenie dopłat do czynszu dla osób, których dochody zmniejszyły się przez pandemię o co najmniej 25 proc. (można uzyskać do 1500 zł miesięcznie na pół roku),
  • utworzenie Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa dysponującego kwotą 1,5 mld zł, który będzie oferował wsparcie finansowe gminom chcącym budować mieszkania,
  • podwyższenie wsparcia z Funduszu Dopłat na remont mieszkań komunalnych w gminach oraz noclegowni i schronisk dla bezdomnych,
  • wprowadzenie premii remontowych dla większej niż przedtem liczby budynków TBS,
  • wprowadzenie wakacji czynszowych dla lokatorów w TBS-ach (możliwość obniżenia czynszu o nawet 20 proc. po spłacie kredytu przez TBS),
  • wprowadzenie możliwości dojścia do własności mieszkania dla osób partycypujących w kosztach budowy mieszkań społecznych,
  • wprowadzenie możliwości dojścia do własności mieszkania TBS dla lokatorów z 20- lub 25-procentową partycypacją w kosztach budowy,
  • ułatwienia dla osób posiadających książeczki mieszkaniowe.

Sprawdź: Rekordowa liczba mieszkań w budowie według GUS

Nowymi przepisami zajmie się teraz Senat. Na zmianach w prawie skorzystają przede wszystkim osoby o niższych dochodach, które będą mogły uzyskać dopłaty do czynszu, a także łatwiej starać się o dojście do własności mieszkania w ramach budownictwa społecznego. Ze zmian w prawie powinni ucieszyć się także lokatorzy mieszkań komunalnych, ponieważ gminom łatwiej będzie je remontować. Na nowych przepisach skorzystają wreszcie samorządy, którym łatwiej powinno być budować i remontować mieszkania.

Rynkowa część pakietu mieszkaniowego wciąż niegotowa

Przypomnijmy, że docelowo pakiet mieszkaniowy będzie składał się z dwóch części – społecznej oraz rynkowej (komercyjnej). Pierwotnie zapowiadano, że obie części będą gotowe jesienią 2020 r., jednak tak się nie stało.

– Przed nami tzw. rynkowa część pakietu mieszkaniowego, a w niej na przykład ustawa, która wprowadzi model „lokal za grunt", rozwój społecznych agencji najmu, czy prawne uregulowanie działania tzw. kooperatyw mieszkaniowych – mówi wicepremier, minister rozwoju, pracy i technologii Jarosław Gowin.

Kooperatywy mieszkaniowe to grupy osób, które chcą wspólnie wybudować własnymi siłami budynek wielorodzinny, którym nowe przepisy m.in. umożliwią nabywanie gruntów publicznych na preferencyjnych zasadach.

Zobacz: BIK: o kredyt mieszkaniowy znów będzie trudno przez pandemię

Z kolei model „lokal za grunt" pozwoli gminom, które mają zasoby ziemi pod zabudowę, przeznaczać te grunty na sprzedaż dla deweloperów. W zamian za to deweloperzy po postawieniu budynku przekażą gminie część wybudowanych lokali, które zasilą pulę mieszkań komunalnych lub socjalnych. 

Autor: Przemysław Zańko
0komentarzy