Rodzina na swoim: kolejne zmiany w programie

Przy każdej propozycji zmian do RnS korekcie ulegają wysokości dopłat przyznawanych do kredytów hipotecznych. Nie zmienia się tylko to, że z końcem 2012 roku program przestanie istnieć.

Najnowszy projekt modyfikacji programu Rodzina na swoim został opracowany przez sejmową komisję infrastruktury. W niektórych ważnych punktach odbiega on od projektu, który jeszcze nie tak dawno został przyjęty przez rząd. Poniższe zestawienie porównuje oba warianty zmian w RnS.

Niezmienione zostały zapisy dotyczące ograniczenia wieku kredytobiorców oraz termin ostatecznego zakończenia programu. Z kolei najnowszy projekt RnS powinien ucieszyć osoby samotne, ponieważ jednoosobowe gospodarstwa domowe również będą mogły ubiegać się o rządową pomoc przy spłacie kredytu. Jednak będzie to obwarowane pewnymi warunkami. Po pierwsze, single nie będą mogli nabywać domów jednorodzinnych, ale tylko mieszkania o powierzchni do 50 m². Poza tym dopłata nie będzie dotyczyła całego metrażu mieszkania, a jedynie 30 m². Dodatkowo będzie to musiała być pierwsza nieruchomość kupowana przez osobę chcącą skorzystać z RnS.

Utrzymano dopłaty dla jednostek mieszkalnych z rynku wtórnego, które zgodnie z poprzednim projektem, miały być usunięte z Rodziny na swoim. Jednak współczynnik służący do obliczania limitów cenowych dla mieszkań z drugiej ręki ma wynieść tylko 0,8. To ograniczenie sprawia, że i tak w największych miastach Polski praktycznie niemożliwe będzie znalezienie mieszkań mieszczących się w nowym zakresie cenowym.

Współczynnik kształtujący wysokość limitu cenowo-kosztowego obniżono również dla mieszkań z rynku pierwotnego. Zmniejszy to również dostępność jednostek mieszkalnych kupowanych bezpośrednio od deweloperów.

Bardziej restrykcyjne zmiany dotyczące limitów cenowych w najnowszym projekcie w porównaniu do propozycji rządowej w jeszcze większym stopniu wpłyną na ograniczenie oferty mieszkań, które będą mogły zostać kupione na kredyt posiłkując się budżetową dopłatą. Z kolei zmiany dotyczące osób samotnych razem z dodatkowymi wymogami, mają raczej charakter kosmetyczny i nie należy spodziewać się, że dzięki temu znacznie zwiększy się grupa beneficjentów programu.