Mieszkanie Plus wkrótce przyspieszy? Krajowy Zasób Nieruchomości zyska nowe możliwości zdobywania gruntów pod zabudowę

Krajowy Zasób Nieruchomości, który gospodaruje gruntami pod Mieszkanie Plus, ma wkrótce otrzymać nowe uprawnienia. Nowelizacja ustawy o KZN powinna wejść w życie już w przyszłym roku. Czy realizacja programu Mieszkanie Plus wreszcie przyspieszy?
  • Nowelizacja ustawy o KZN

    W ramach programu Mieszkanie Plus powstało dotąd mniej niż 500 mieszkań – wkrótce jednak może to się zmienić.

    123RF

Program Mieszkanie Plus może stać się wkrótce łatwiejszy w realizacji. Stały Komitet Rady Ministrów rozpatruje właśnie projekt nowelizacji ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości, który ma ułatwić tej instytucji zdobywanie gruntów pod zabudowę mieszkaniową. Co się zmieni?

Krajowy Zasób Nieruchomości – bank ziemi pod Mieszkanie Plus

Przypomnijmy, że Krajowy Zasób Nieruchomości to działająca od 2017 roku instytucja zarządzająca gruntami Skarbu Państwa. Jej głównym celem jest obrót gruntami pod budownictwo mieszkaniowe, w tym w ramach programu Mieszkanie Plus. KZN może zarówno pozyskiwać, jak i sprzedawać działki budowlane, a działania instytucji mają sprzyjać powstawaniu w Polsce przystępnych cenowo mieszkań na wynajem (w tym z opcją dojścia do własności).

Przeczytaj: Krajowy Zasób Nieruchomości. Jak może pomóc osobom bez mieszkania?

W praktyce jednak KZN napotyka duże trudności w realizacji swoich zadań. Choć rozmaite instytucje (takie jak np. PKP) miały za darmo przekazywać swoje grunty do Zasobu, mało która się na to decydowała, przez co KZN miał problem ze zdobywaniem działek pod zabudowę. Co więcej, KZN obowiązują spore ograniczenia w obrocie nieruchomościami gruntowymi, a dodatkowych problemów przysparza rozbudowana biurokracja. W efekcie program Mieszkanie Plus nadal realizowany jest bardzo powoli. Do dnia 9.11.2018 r. do użytku oddano tylko 480 mieszkań w całej Polsce.

Nowelizacja ustawy o KZN – co się zmieni?

Przygotowany przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju projekt nowelizacji ustawy o KZN ma rozwiązać te problemy. Zapowiadane zmiany mają uprościć rozmaite procedury, a także dać Krajowemu Zasobowi Nieruchomości nowe możliwości działania. Najważniejsze propozycje zmian to:

  • możliwość wnoszenia przez KZN nieruchomości do spółek z innymi podmiotami niż samorządy,
  • możliwość udostępnienia nieruchomości na podstawie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym,
  • ułatwienie sporządzania wykazów nieruchomości,
  • wprowadzenie odpłatności za grunty przejęte od KOWR i AMW.

Pomysły te warto pokrótce omówić. Pierwsze dwie propozycje zmian mają dać KZN więcej możliwości w obrocie posiadanymi gruntami. Dotąd Zasób mógł wchodzić w spółki tylko z samorządami, co znacząco utrudniało realizację inwestycji budowlanych. Po zmianach KZN zyska możliwość udostępniania gruntów wszystkim zainteresowanym spółkom. Powinno to zachęcić inwestorów do wchodzenia w spółki z KZN i budowania na udostępnionych działkach domów oraz mieszkań.

Zobacz atrakcyjne mieszkania do wynajęcia na stronie albo pobierz aplikację Gratki

Uproszczenie wykazów nieruchomości ma z kolei uprościć zbędną biurokrację. Po wejściu w życie nowelizacji rozmaite instytucje nie będą już musiały ujmować w wykazach nieruchomości, których nie da się przeznaczyć pod zabudowę mieszkaniową (bo to np. zbiorniki wodne lub drogi). Dzięki temu KZN będzie mógł szybciej zweryfikować, jakie grunty może pozyskać.

Ostatni pomysł – odpłatność – ma zachęcić instytucje takie jak Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa oraz Agencja Mienia Wojskowego do przekazywania Krajowemu Zasobowi Nieruchomości działek. Dotąd instytucje te miały przekazywać grunty za darmo, trudno więc się dziwić, że robiły to niechętnie. Nowelizacja ustawy wprowadzi przepis, zgodnie z którym jeśli KZN sprzeda lub udostępni odpłatnie działki budowlane otrzymane od KOWR czy AMW, to wypłaci instytucji, od której działkę otrzymał, 90 proc. zarobionej kwoty. Pozostałe 10 proc. kwoty transakcji zasili budżet KZN.

Mieszkanie Plus – czy wreszcie przyspieszy?

Czy proponowane przez resort zmiany usprawnią realizację programu Mieszkanie Plus? Na razie trudno na ten temat wyrokować, z pewnością jednak nowelizacja ustawy o KZN umożliwi tej instytucji sprawniejsze realizowanie postawionych jej celów. Jako bank gruntów pod Mieszkanie Plus, Krajowy Zasób Nieruchomości uzyska szersze kompetencje w zakresie zdobywania działek i gospodarowania nimi. To zaś z pewnością wpłynie zachęcająco na inwestorów chętnych do realizacji inwestycji budowlanych.

– Nowelizacja przepisów ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości to dopełnienie większego pakietu działań wspierających budownictwo mieszkaniowe dostępnego dla osób o niskich i przeciętnych dochodach – czytamy na stronie Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju. – Jednym z tych elementów jest obowiązująca już ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych, która redukuje bariery prawne ograniczające rozwój mieszkalnictwa. Od nowego roku na podstawie ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania będą wypłacane dopłaty do czynszów najmu.

Resort inwestycji i rozwoju wyraził nadzieję, że projekt zmian w prawie zostanie szybko przyjęty i nowelizacja ustawy o KZN wejdzie w życie jeszcze przed końcem 2018 roku.

Sprawdź: Mieszkanie Plus. Gdzie w ramach programu powstają nowe mieszkania?

Autor: Przemysław Zańko
15komentarzy
Dodaj komentarz

Komentarze (15)

The 1 topic to utterly positively avoid is religion. Bear them interested and
you'll have an effective blog. Reliable
recording equipment is important to reach this goal. My webpage :: ace333 slot
CI, 13.12.2018, 08:59
So if an individual any doubts get further.
Typically, this space runs from 10 gigabytes or a lot more.
Only once the problem is clearly defined can we arrive in the right offerings. My webpage - mega888 apk
HQ, 14.12.2018, 22:57
Stop Words are words which might be not in order
to a search engine's search engine marketing i.e. and, if, on etc. I will a person with 6 tips to
enable pointed in the right direction. The original
book was really published in 1944.
EX, 17.12.2018, 22:43
Many . the xylolute, an instrument of the long run. Meanwhile, It
was not respectable hear the bell ring at least three appointments. Send another knowledge email as quickly as you customer sends payment. My weblog ocean king duty free shop
QV, 15.12.2018, 16:38
Everyone loves it when folks come together and share opinions.
Great site, stick with it! http://rubygame.kr/board_RvbJ52/592004
ocean dragon king qr code, 19.01.2019, 20:13
With havin so much written content do you ever
run into any issues of coconut oil
plagorism or copyright infringement? My site has a lot of unique content I've either created myself or
outsourced but it appears a lot of it is popping it up all over the web without my agreement.
Do you know any techniques to help prevent content
from being ripped off? I'd really appreciate it.
YW, 16.11.2019, 02:36
https://mateosconsultores.com/9422-2/ where to meet australian singles in denver http://mateosconsultores.com/9904-2/ online dating service for fifty and over
mature-50+, 22.05.2020, 16:21
Growing plants against a structure will likely help your plants growing stronger
and taller. You will have to read the catalog description to be sure
it really is whatever you want. Some gardeners believe it is useful to paint
the handle of each one tool inside a different color to with less effort snap it up when needed. My web-site - https://glo-gadget.blogspot.com/2018/03/how-to-jump-start-toyota-prius.html
EZ, 19.09.2020, 20:53
http://demenagements-mazzoni.fr/19323-2 where to meet christian singles in london
mature-women-60, 22.05.2020, 21:01
http://geniusgroupglobal.com/114088-2/ looking for mature women in london
dating-again-at-50, 23.05.2020, 01:44
https://artboxar.com/37800-2/ where to meet jewish singles in the usa
guys-over-50, 23.05.2020, 06:19
Hi mates, fastidious post and nice urging commented here, I am really
enjoying by these. My blog - liquid lawn aeration
KK, 17.09.2020, 13:05
Great article, totally what I wanted to find. My web blog minecraft
FC, 14.04.2019, 16:57
Nice post. I was checking continuously this blog and I'm impressed!
Very useful information specially the last part :) I care for such information a lot.
I was looking for this certain information for a very long time.
Thank you and best plenty of fish dating site luck.
LG, 12.11.2019, 16:11
Today, while I was at work, my sister stole my apple ipad and tested to see if it
can survive a forty foot drop, just so she can be a youtube sensation. My
apple ipad is now broken and she has 83 views.
I know this is entirely off topic but I had to share it with
someone! My webpage; minecraft (tinyurl.com)
AW, 19.04.2019, 22:38