Dodatek mieszkaniowy - jak go obliczyć i komu się należy

Dodatek mieszkaniowy to pieniądze, jakie można otrzymać z gminy na dofinansowanie opłat za korzystanie z mieszkania. Przysługuje osobom, które spełniają określone w ustawie o dodatkach mieszkaniowych kryteria dotyczące dochodu i powierzchni mieszkania. Zobacz, jak starać się o te pieniądze.
dodatek mieszkaniowy
Jeśli nie jesteś pewien, czy przysługuje Ci dodatek, albo nie potrafisz samodzielnie wyliczyć swojego dochodu, poproś o wyjaśnienie wątpliwości pracowników właściwego dla Ciebie urzędu miasta czy gminy

fot. sxc.hu

O dodatek mieszkaniowy może starać się każdy. Należy jednak spełnić kilka warunków jednocześnie. Należą do nich:

  1. kryterium dochodowe, 
  2. kryterium powierzchni lokalu w stosunku do liczby osób w nim mieszkających,
  3. posiadanie tytułu prawnego do lokalu.

Prawo do mieszkania

Dodatek przysługuje: 

  • najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych, 
  • osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, 
  • osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach stanowiących ich własność i właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych, 
  • innym osobom mającym tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponoszącym wydatki związane z jego zajmowaniem, 
  • osobom zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo socjalny.

Dodatek mieszkaniowy można otrzymać na podstawie tylko jednego z wyżej wymienionych tytułów.

Czytaj również: Lokatorzy boją się o dodatek mieszkaniowy 

Wysokość dochodu musi być udokumentowana

Aby otrzymać dodatek mieszkaniowy, należy udokumentować w gminie swoją sytuację finansową.

O dodatek mieszkaniowy można się ubiegać, jeśli średni miesięczny dochód na osobę w gospodarstwie domowym w ostatnich trzech miesiącach (liczonych przed złożeniem wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego) nie przekracza:

  • 175 proc. najniższej emerytury - dla gospodarstw jednoosobowych (czyli osób mieszkających samotnie), 
  • 125 proc. najniższej emerytury - dla gospodarstw wieloosobowych.

Wysokość najniższej emerytury zmienia się, bo podlega ona waloryzacji. Od 1 marca 2013 roku - wysokość najniższej emerytury wynosi 831,15 zł.

Za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenia chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.

W przypadku posiadania gospodarstwa rolnego należy wykazać dochód z gospodarstwa (ilość ha przeliczeniowych x przeciętny dochód z 1 ha przeliczeniowego).

Do dochodu nie wlicza się:

  • świadczeń pomocy materialnej dla uczniów,
  • dodatków dla sierot zupełnych,
  • jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia się dziecka,
  • dodatku z tytułu urodzenia dziecka,
  • pomocy w zakresie dożywiania,
  • zasiłków pielęgnacyjnych,
  • dodatków pielęgnacyjnych,
  • zasiłków okresowych z pomocy społecznej,
  • jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej,
  • dodatku mieszkaniowego oraz zapomogi pieniężnej, o której mowa w przepisach o zapomodze pieniężnej dla niektórych emerytów, rencistów i osób pobierających świadczenie przedemerytalne albo zasiłek przedemerytalny w 2007 roku.

Oblicz powierzchnię mieszkania

Powierzchnia użytkowa mieszkania osoby, która stara się o dodatek, nie powinna przekroczyć odpowiedniej normy, która w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego wynosi:

  • dla 1 osoby - 35 mkw.
  • dla 2 osób - 40 mkw.
  • dla 3 osób - 45 mkw. 
  • dla 4 osób - 55 mkw. 
  • dla 5 osób - 65 mkw. 
  • dla 6 osób - 70 mkw.

Uwaga! Normatywną powierzchnię lokalu mieszkalnego zwiększa się o: 

  • 5 mkw. dla każdej kolejnej osoby - w razie zamieszkiwania w lokalu większej liczby osób niż sześć, 
  • 15 mkw., jeżeli w lokalu mieszka osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub osoba, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.

Dopuszczalne jest do celów ubiegania się o dodatek mieszkaniowy przekroczenie powierzchni normatywnej lokalu o 30 proc. Czyli: 

  • dla 1 osoby - 45,5 mkw. (35 mkw. plus 30 proc. przekroczenia), 
  • dla 2 osób - 52 mkw. (40 mkw. plus 30 proc. przekroczenia), itd.

Jednakże dodatek nalicza się na powierzchnię normatywną.

Ile wynosi dodatek mieszkaniowy

Dodatek mieszkaniowy nie jest przyznawany w pełnej wysokości opłat za mieszkanie, a jego wysokość uzależniona jest od naszego dochodu i ponoszonych wydatków na utrzymanie lokalu.

Aby udokumentować wysokość opłat, zlicz wydatki na czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu oraz opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór nieczystości stałych i płynnych.

Nie są objęte dofinansowaniem opłaty za prąd i gaz w gospodarstwie domowym.

Formalności załatw w urzędzie

Osoby ubiegające się o przyznanie dodatku mieszkaniowego muszą złożyć wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego osobiście we właściwym urzędzie miasta lub gminy.

Można tam dostać formularz wniosku o przyznanie dodatku, druk zaświadczenia o dochodach ( z którego można skorzystać) i kartę usługi publicznej „Uzyskanie dodatku mieszkaniowego", która określa tryb postępowania.

Składając wniosek należy dołączyć do niego dokumenty stwierdzające:

  • wysokość dochodów za okres trzech pełnych miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku, (zaświadczenie z pracy, odcinek od emerytury czy renty, bezrobotny może przynieść zaświadczenie z urzędu pracy, czy jest zarejestrowany i pobiera zasiłek, itp.);
  • wysokość poniesionych wydatków na mieszkanie w miesiącu, w którym składany jest wniosek;
  • fakturę za energię elektryczną za ostatni okres rozliczeniowy, w przypadku braku centralnego ogrzewania i centralnie ciepłej wody.

Wniosek należy potwierdzić u swojego zarządcy budynku.

Decyzję powinieneś dostać w ciągu miesiąca od złożenia wniosku. Pieniędzy nie dostajesz do ręki (chyba że jesteś właścicielem domu jednorodzinnego). Wpływają na konto wspólnoty mieszkańców lub administratora.

Dodatek jest przyznawany na pół roku, potem trzeba składać nowy wniosek. Od negatywnej decyzji można się odwołać do samorządowego kolegium odwoławczego.

Należy wziąć pod uwagę możliwość wytypowania do wywiadu środowiskowego i złożenia szczegółowego oświadczenia o stanie majątkowym przez wszystkich pełnoletnich członków gospodarstwa domowego. Wówczas decyzja o przyznaniu dodatku mieszkaniowego jest uznaniowa i mimo spełnienia kryteriów ustawowych, urząd może odmówić przyznania dodatku z powodu rażącej dysproporcji pomiędzy wykazanymi niskimi dochodami a faktycznym stanem majątkowym.

Przepisy dotyczące dodatków mieszkaniowych

* Ustawa z dnia 21 czerwca 2001r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. Nr 71, poz. 734 z późn. zm.) reguluje zasady i tryb przyznawania, ustalania wysokości i wypłacania dodatków mieszkaniowych,

* Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 28 grudnia 2001r. w sprawie dodatków mieszkaniowych (DZ.U. Nr 156, poz.1817),

* Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 26 kwietnia 2013r. w sprawie sposobu przeprowadzania wywiadu środowiskowego, wzoru kwestionariusza wywiadu oraz oświadczenia o stanie majątkowym wnioskodawcy i innych członków gospodarstwa domowego, a także wzoru legitymacji pracownika upoważnionego do przeprowadzania wywiadu. (Dz.U. z dnia 22 maja 2013r. poz.589).

* O wymogu zamieszkiwania przez osobę w oddzielnym pokoju orzekają zespoły do spraw orzekania o niepełnosprawności, o których mowa w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnieniu osób niepełnosprawnych (Dz. U. Nr 123, poz. 776, z późn. zm.). 

Autor: Ilona Burkowska
Podziel się:
Wersja do drukuWersja do druku
9komentarzy
Dodaj komentarz

Komentarze (9)

skad wzieliscie, ze do dodatku mieszkaniowego nie wlicza sie dodatku pielegnacyjnego? dodatek pielegnacyjny a zasilek pielegnacyjny to calkiem dwa rozne swiadczenie, i do dodatku mieszkaniowego wlicza sie dodatek pielegnacyjny, a orzeczenia NSA nie dotycza sie wszystkich, tylko dla konkretnej sprawy, a wyroku TK nie ma
gosc, 19.06.2013, 08:46
dodatek mieszkaniowy jest nie tylko dla najubozszych ale przedewszystkich ktorz maja male dochody i znalezli sie w trudnej sytuacji finansowej,ale najwidoczniej w Lublinie nie maja pojecia o tym.a kazdy przpadek powinnien byc odzielnie rozpatrywany a nie wrzucac wszystkich do jednego.znalazlem duzo nieprawidlowosci w rozpatrzeniu wnioskow.
obywatel, 19.06.2013, 10:17
ja nie dostalam dodatku poniewaz,musze miec dochod meza z ktorym nie mieszkam gdyz po smierci corki musialam zamiszkac w jej mieszkaniu aby zajac sie wnuczkiem,nierozumiem tej sytuacji
aga555, 31.07.2013, 18:25
W moim wypadku, tym mniejszy dochód tym mniej pieniędzy dostałam.więcej dostają rodziny patologiczne, bałagan , butelki po alkoholu na stole.
hoo, 23.06.2013, 06:00
I masz rację i nie.Otóż w sprawie dodatku pielęgnacyjnego jest bogate orzecznictwo w wyrokach NSA które określa ,iż dodatku pielęgnacyjnego nie wlicza się do dochodu od którego zależy przyznanie dodatku mieszkaniowego-uchwała 7 sędziów NSA I OPS 8/9 z 10 grudnia 2009 r, NSA z 13 lutego 2003 sygn. akt I SA 1700/02, z dnia 19 kwietnia 2007 r sygn.akt I OSK 744/06, z 9 lipca 2008 r sygn. akt I OSK 1277/07. Jest też wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 21 lipca 2004 sygn. akt K 16/03(OTK z 2004 r Nr 7, poz.68) do którego jest wyrok NSA z dnia 27 lutego 2008 r. sygn. akt I OSK 194/07a także NSA 31 maja 2005 r. FSK 2283/04 i to jak się wszystko zestawi to jest tak,że nie wlicza się dodatku pielęgnacyjnego ale dotyczy to każdorazowo rozpatrywanej sprawy.Pozdrawiam.
Jakub Galicyjski, 10.11.2013, 13:46
z tym dodatkiem to nie jest tak pięknie ja nie dostałam ponieważ uznano ze mam za ladne mieszkanie jakbym mieszkala w slamsach to może wtedy ciuchy porozwalane po całym domu glodne dzieci heh wtedy na pewno, nie warto chyba dbac o mieszkanie i sprzatac...
oooo, 19.06.2013, 13:08
ja tez dostalem odmowe,twierdze ze te wywiady to totalne bzdury,tak naprawde to pani urzedniczka ktora pisze odpowiedzi powinna sama chodzic do wnioskodawcow i przeprowadzac wywiady srodowiskowe to przenajmnie nie pisalaby totalnych pomylek.a moze lepiej zeby na tym stanowisku byla bardzie konkretna osoba.POZDRAWIAM PANIE KTORE ZACZYNAJA PRACE OD PLOTEK I KAWUSI LATTE.
uuuuu, 19.06.2013, 14:20
dostałam dodatek - w kwocie 30 zł !!! czynsz 600 zł, prąd - 100 zł,gaz 50 zł, razem opłat 750 zł...DODATKU WYSZŁO 5%...po prostu szkoda czasu na liczenie...tylko że te Panie mają pracę...
Kowalska, 20.06.2013, 09:33
Nowak, 17.09.2013, 11:26