Praca w Białymstoku, a mieszkanie za jego granicami. To się opłaca
Do 150 tysięcy złotych musimy wyłożyć za "klitkę". W tej cenie kupimy kawalerkę lub mieszkanie jednopokojowe, które zostało przerobione na dwa pokoje. Po takim zakupie musimy jednak nastawiać się na dodatkowy koszt – na remont mieszkania.
A może lepiej samochód i mieszkanie za granicami Białegostoku?
Warto zastanowić się, czy zamiast drogiego, małego mieszkania nie lepiej kupić większe mieszkanie i samochód w tej samej cenie. Sprawdziliśmy, że za 100 tysięcy złotych możemy mieć jedno i drugie. Wystarczy zdecydować się na wyprowadzkę za Białystok.
Zobacz również: Mieszkania na sprzedaż w Białymstoku – ogłoszenia
Ryboły to wieś oddalona od stolicy województwa o około 30 kilometrów. Podróż samochodem trwa około 30 minut – prawie tyle samo, co autobusem z centrum Białegostoku na obrzeża miasta. Koszta takiej podróży? Około 500 zł miesięcznie na paliwo.
Na jednym z portali internetowych można znaleźć ogłoszenie o sprzedaży 3-pokojowego mieszkania w Rybołach. Blok położony jest w malowniczej okolicy. Ma widok na las. W pokojach na podłogach leżą panele. Cena mieszkania? 88 tysięcy złotych.
To nie jest wyjątek! Trzypokojowych mieszkań pod Białymstokiem, w podobnej cenie jest bardzo dużo. Wystarczy przejrzeć portale z ogłoszeniami lub udać się do biura nieruchomości. Nie jest to propozycja tylko dla osób zmotoryzowanych. Do wielu podlaskich miasteczek, wiele razy w ciągu dnia dojeżdża szynobus.
Tanie, duże mieszkania, do 150 tysięcy zlotych znajdziemy również w Czarnej Białostockiej, Bondarach, Łapach, Juchnowcu, Michałowie. Troche droższe, ale bliżej miasta w Kleosinie, Wasilkowie i Choroszczy.
Ceny mieszkań za Białymstokiem pokazują ewidentnie, jak bardzo zawyżone są ceny w mieście, które tak naprawdę nic nie oferuje. Do kina, teatru czy hipermarketu nie wybieramy się przecież codziennie, bo na taki wydatek stać tylko najbogatyszych. Tych samym stać również na przepłacanie za mieszkania. Pozostali muszą zadłużać się na całe życie, lub wyprowadzić się 30 minut drogi stąd.
3988 zl – tyle wynosi
3988 zl – tyle wynosi wskaźnik ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania ustalany na podstawie nakładów poniesionych przez inwestorów na budowę wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych w 3 kwartale 2011 roku. Przez wskaznik ceny 1 m2 rozumie się przeciętne dla całego kraju nakłady poniesione przez inwestorów na budowę wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej budynku, wyznaczone jako średnia ważona powierzchnią użytkową budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania w poszczególnych województwach. Jaka marze maja wiec wciaz deweloperzy?
i się kręci.
Gdyby takie były koszty budowy to miałbyś mieszkania w cenie 10 tys. za m2
Jedyne mieszkania w Rybołach to te w Kołchozie, czyli ala popegerowskie. Panie Kamilu, sam se Pan tam zamieszkaj. Powodzenia.
A gdzie ta praca w Białym co się opłaca. Prawda jest taka że nie ma ani jednego ani drugiego. Wysokie ceny mieszkań to zawsze wynik złej polityki władz. ( brak uzbrojonych terenów pod budownictwo wymusza na budowniczych doliczenie do ceny mieskania budowy uzbrojenia komunalnego i dojazdów ) Ostatnie wybory pokazały ze będzie jeszce drożej.
Ceny mieszkań deweloperzy ustalają w oparciu o ceny z RnS a nie na podstawie poniesionych kosztów.
Jak są chętni to dlaczego mają obniżać ceny?
W takim mieście jak Wysokie Mazowieckie, oddalone od Białegostoku o 52 km, ceny mieszkań są strasznie wysokie. Ludzie chcą zbijać kokosy na mieszkaniach czy co? Średnia cena z 1m2 w bloku kosztuje 4000 zł. A ludzie zarabiają średnio po 1500 zł na rękę. I weź tu człowieku z takich poborów kredyt spłacaj....Szkoda gadać....
Zachecac ludzi do zanieczyszczenia srodowiska spalinami ? Do degradacji centralnego osrodka miejskiego ? Niech wszyscy sie wyniosa poza miasto bedziemy mieli piekny Bialystok
BRAWO
To jest chore, żeby trzeba było zadłużać się na całe życie, żeby mieć gdzie mieszkać!! Co to za życie, płacić kredyt przez 30 lat i na nic nie móc sobie pozwolić ;/ Ceny z kosmosu!!
Od kiedy Panie Kamilu wyjście do kina czy hipermarketu jest "rozrywką" dla najbogatszych? Rozumiem, że według Pana pokrętnego rozumowania lepiej przepłacić w małym sklepiku notabene pewnie jedynego w Rybołach, a dojazd liczy tylko się do granicy Białegostoku (30 min. od Białegostoku). Natomiast odległość która musimy pokonać w mieście to miejsca pracy czyli kolejne 30 min. to w sumie dają 1 godz. drogi do pracy szkoły, przedszkola plus 500 zł na paliwo (sic!chyba tankowane na stacji pod hipermarketem). Ale co za widoki na las z okna popegeerowskiej ruiny w której mieszkamy.
no kpina 500zł an dojazdy to dorzućcie do tego dojazdy małżonka(ki), dzieci do szkoły bo o ile podstawówki i gimnazja są blisko to dobrej średniej a już o studiach nie wspomne to trzeba najbliżej do białego jechać weźcie tylko koszty dojazdów dla rodziny 2+2
komunikacją zbiorową z łap np
bilety dla rodziców około 180+180
dzieci 80+80 i tak licząc na samą edukację
160*10miesięcy=1600 rocznie liceum 3 lata+5 lat studiów
1600*8lat=12800
a rodzice 180+180=360miesięcznie
360*12=4320rocznie
pracuj od 25roku życia do 67 67-25=42lata!!!
42lata*4320zł=181440zł na dojazdy do emerytury!!!!
Gratuluje autorowi ekonomiście-matematykowi :)
Oj chyba ekonomista kończył jakąś słabą szkołę. Podpowiem: nazwy miejscowości piszemy wielką literą.
A teraz wyliczenia:
Samochód (o którym pisze dziennikarz) na trasie Łapy - Białystok - Łapy ma do przejechania 60 km (30km z centrum Łap do centrum Białegostoku) więc wszyscy pakują się do niego i jadą.
Przeciętne zurzycie paliwa to ok. 6l/100km, czyli ok. 3,5 litra paliwa x 6 zł =21 zł
Zakładając, żę jest potrzeba w miesiącu wykonania 22 takich kursów, czyli 21złx22 = 462 zł/ m-c koszt dojazdu całej rodziny, rocznie = 5550 zł
Od tej kwoty odejmij ulgę podatkową na dojazdy do pracy z innej miejscowości dla każdego małżonka ok. 350 zł to koszt dojazdów spada do 4800 rocznie (można jeszcze odliczyć pół miesiąca na urlop).
Zakładając średnią cene w Białymstoku za mieszkanie 4500x60m=270tys.
W Łapach trwają zapisy na nowobudowany blok w cenie 3500x60m=210tys.
Różnica 60 tys./4,8tys. (koszty dojazdów) = 12,5 roku dojażdzania "za darmo"
Realnie okres ten znacznie się wydłuży, bo:
1. do kosztów mieszkania w Białymstoku dodać należy koszt rocznego biletu MPK dla każdego członka rodziny (razy ileś tam lat)
2. odsetki od 60 tys. złożone na lokacie bankowej dałyby kolejne źródło finansowania dojazdów. (60tys. x 5% = 3 tys. odsetek rocznie !)
Gdyby się pobawić dogłębniej to okazałoby się, że taka inwestycja wyszła by przez całe życie na "0" + samochód. A czyste powietrze, spokój i bezpieczeństwo wyszły by tylko na zdrowie. A w Łapach są i dobre hipermarkety i szkoły i służba zdrowia.
Życzę powodzenia w zgraniu wyjazdów i powrotów czterech osób. Najdalej po miesiącu kierowca będzie jeździł sam sporadycznie zabierając kogoś komu akurat pasuje godzina. Koszt biletów MPK też dolicz, chyba że doliczysz 5-10 km dziennie na rozwożenie pasażerów po mieście. Koszt samochodu to też nie jest wyłącznie koszt paliwa, dolicz naprawy, utratę wartości i koszt wymiany co jakieś 10 lat na nowszy. Niestety coś za coś.
Wszyscy się pakują i jadą i tak np masz do pracy na 7 i pracujesz do 15 żona np pracuje od 9 do 17 student ma zajęcia różnie jednego dnia od 8-14 a innego od 10 do 18 np a zdarza się ze czasem i od 13 do 20 więc zapakuj wesołą rodzinkę w zimie do auta o godzinie 6 i zbierz nawet o tej 17 to w domu zimą będziesz o 18 równe 12godzinek
A co do samochodu to trzeba robić spore przebiegi i dochodzą koszty napraw itd
Wszystko ma swoje dobre i złe strony więc niech każdy oceni sam :)
A co do dobrych szkół i służby zdrowia to gdzie ona jest bo jakoś przez tyle lat nie zauważyłem?? Najbezpieczniej też nie jest . Jest tak jak wszędzie .
Kto z młodych ludzi będzie się wyprowadzał do jakiś RYBOŁ, starsi mogą i owszem ale młodzi mająć dostęp do Kin, Basenów, różnego rodzaji dórb i wyjechać z tą na wioskę eee nie no sory, ale to jakaś pomyłka,. Na wioskę to pojadę latem na działeczkę, a nie mieszkać. Nawet jak by o 100tyś było mieszkanie tańsze.
rozumiem ,że autor już sprzedał swoje mieszkanie w Białymstoku(o ile takowe posiadał) i kupił okazyjnie "apartament" w Rybołach -powinno jeszcze zostać na samochód.To dopiero "okazja"..90tys za mieszkanie na wsi!!!za tyle to można dom kupić.Ekonomicznie jest to nieopłacalne, po pierwsze kupując takie mieszkanie na wsi musimy się liczyć że zostaniemy jego właścicielem dożywotnio- ciężko znaleźć kupca nawet po niskiej cenie- więc mamy zablokowany kapitał i brak perspektyw na zamianę , szybką sprzedaż.Liczenie czasu dojazdu jest jakimś nieporozumieniem, liczą się koszty, 30 km to sporo , razem daje 60km, czyli ok 5- 6 l paliwa- dziennie ok.30 zł- miesięcznie 900zł- doliczam soboty i niedziele "na zakupy"..a czasem trzeba dodatkowo jechać...np. na wizytę u lekarza!to daje ponad 10 tys. rocznie na sam dojazd do miasta!Po 5-6 latach znika więc różnica między kosztem zakupu mieszkania w mieście i na wsi ...i dokładamy do "interesu".Miasto nic nie oferuje??bardzo ciekawe..rozumiem ,że w Rybołach jest szkoła podstawowa , średnia , wyższa, jest gabinet lekarski , dentystyczny , szpital,żłobek przedszkole,stacja PKP , PKS..niestety za wygodę się płaci!w razie jakiegoś problemu zdrowotnego ile czasu zajmie karetce pogotowia dojechanie do Ryboł?może być za późno..NIe rozumiem sensu artykułu- chyba , że autor sam ma mieszkanie w Rybołach i ma kłopoty ze sprzedażą...
Sensowne argumenty podajesz i nie sposób się z Tobą nie zgodzić. Jednak zapomniałeś, że Ryboły oferują "coś" na tym samym poziomie co Białystok - dostęp do lotniska :D
Nie no ręnce opadają, jak ktos nie wie gdzie te Ryboły i jak jest opisane 30min to może łyknąc ze taniej i ze sie opłaca. Ale to PGR i towarzystwo coś czuje nie zaciekawe, no tak na panele ktoś poleci hehe luksus XXI wieku. Na to wyglada ze autor artykułu nie wie o co chodzi. O Wasilków to fakt blisko, Choriszcz czy Kleosin tak samo ale tu ceny są bardzo podobne do Bialegostoku nie ma już kolosalnych różnic w cennach. Czarna Białostocka i Łapy to fakt cenny są prawie o 50% mniejsze. Ale fakt 30 min do granic miasta plus 30 min w miescie to wychodzi godzina. A młodzi to kina na kolacje itp i tak w kółko smigać to nie watro, chyba ze sie ma np po rodzinie takie mieszkanie,
Za co płacić za te mieszkania jak tu nic nie ma w Białym ani pracy ani rozrywki Polska B była i jest Białoruś a Białystok kojarzy się wszystkim z Białorusiom wielokrotnie spotkałem się z tymi opiniami w kraju,jaja:))))
mieszkania na wsi po PGR mają być alternatywą?88tys za 3 pokoje?pan redaktor uważa ,że są tyle warte? widocznie nie widział tych bloków .Tak porównując możemy porównać do mieszkań socjalnych w Białymstoku, podobny standard i sąsiedztwo , tylko że w socjalnych mniejszy czynsz i odpadają dojazdy- czy to znaczy ,że socjalne są bardziej atrakcyjne?być może.Towar jest tyle wart ile kupujący chce za niego zapłacić , a widocznie te mieszkania nie są warte tylu pieniędzy pomimo luksusu jakim są panele:)Zapewne każdy nawet zdesperowany kupiec po zobaczeniu bloku i sąsiedztwa ucieka nawet nie chcąc obejrzeć mieszkania.Kto jeździ nad Siemianówkę zapewne widział te bloki w Bondarach , z daleka odpychają , susząca się wszędzie bielizna , bród widoczny z daleka .Ciekawe jak z czynszami- ogrzewanie musi kosztować majątek , a remonty?Zapewne czynsze są bardzo wysokie .Więc radziłbym to sprawdzić , a dopiero później reklamować, nie sądzę aby kogoś skusiły panele..
Nie ma to jak własny dom za miastem z dużym podwórkiem, czujesz się wtedy jak pan i władca ,robisz co chcesz, straż miejską masz w dupie, tam nie ma tylu donosicieli co w miescie Białystok,czyste powietrze, rzeka, las, żyć nie umierać!
Jezeli ktoś nie mieszkał w mieście z rodziną (małe dzieci) to niech nie pier..li.
Ja mieszkałem w pipiduwie 36 km od Białegostoku przez pół roku. NIgdy więcej!! A jakie oszczednosci na paliwie ohoho.
System pracy zmianowy 6-14, 14-22. Nie było w zimie dnia na trasie Białystok-Bobrowniki w godz. po 22:00 zeby jakis łoś , sarna się nie krzątała przy drodze.
Tak dom to fajna rzecz ale na weekendowe wypady latem!!!!!! Szczegolnie podobalo mi sie wstawanie o 4 rano zeby sie przebic przez snieg od garazu do ulicy. A jak dzieciak nagle przychorowal w nocy to rzeczywiscie doceniłem "dostepnosc" nocnych aptek, i "bliskosc" pogotowia. Był to najdroższy okres naszego utrzymania. Teraz spłacam kredyt za mieszkanie i "o dziwo" wychodzi taniej niż mieszkanie na zadupiu.
Serwis regiodom.pl to bardzo obszerna baza dotycząca nieruchomości. Znajdziesz tu m.in. ogłoszenia nieruchomości związane z kupnem i wynajmem mieszkań, domów i obiektów komercyjnych oraz kupnem i dzierżawą działek budowlanych. Ponadto oferujemy artykuły i poradniki budowlane ułatwiające wybór odpowiednich technologii lub produktów do takich procesów jak budowa domu, remont i wyposażenie domu lub mieszkania. Znajdziesz u nas zdjęcia wnętrz, aranżacje, porady i pomysły jak urządzić swój wymarzony dom lub mieszkanie. Pomożemy ci również w zaprojektowaniu i pielęgnacji ogrodu.