We własnym domu lub mieszkaniu żyje 84 proc. Polaków. Większość nie spłaca kredytu hipotecznego

Eurostat podał dane dotyczące mieszkalnictwa w Polsce w 2019 r. Po raz kolejny okazuje się, jak ważne jest dla Polaków posiadanie lokum na własność.
  • mieszkanie dom

    Osób mieszkających „na swoim” jest u nas więcej niż m.in. w Grecji, Hiszpanii, Danii, Szwecji i Austrii.

    Adam Wojnar

We własnym mieszkaniu lub domu mieszka 84,2 proc. Polaków – wynika z danych Eurostatu za rok 2019. To jeden z wyższych wyników w Europie – życie „na swoim" jest dla nas bardzo istotne, co najprawdopodobniej wiąże się m.in. z doskonale pamiętanymi złymi warunkami lokalowymi w okresie PRL-u. Co ciekawe, tylko 12,2 proc. z mieszkających „na swoim" spłaca kredyt budowlany albo hipoteczny.

Własne mieszkanie i dom popularniejsze niż najem

Według Eurostatu własnościowe mieszkanie lub dom zasiedlało w 2019 r. 84,2 proc. Polaków. Warto podkreślić, że nie chodzi tylko o właścicieli mieszkań, ale też np. o ich dzieci mieszkające z rodzicami. Po raz kolejny widać, jak mało popularny jest w naszym kraju najem – wynajmuje tylko 15,8 proc. populacji. Dla porównania:

  • w Austrii wynajmuje 48,8 proc. ludności,
  • w Danii wynajmuje 39,2 proc. ludności,
  • w Szwecji wynajmuje 36,4 proc. ludności.

Sprawdź: Na wynajem mieszkania jest nawet o 30 proc. mniej chętnych niż rok temu

Niski odsetek wynajmujących jest jednak typowy dla krajów Europy Środkowo-Wschodniej. Przykładowo na Litwie wynajmuje jedynie 9,7 proc. populacji, na Węgrzech 8,3 proc., a w Chorwacji 10,3 proc. Nawet na rekordowej Słowenii jest to tylko 25,2 proc.

Zdaniem ekspertów tak mała popularność najmu to w znacznej mierze skutek pamięci o trudnych warunkach mieszkaniowych, jakie panowały w Europie Środkowo-Wschodniej, gdy w regionie rządził Związek Radziecki. Również w Polsce, gdzie w okresie PRL-u zdobycie własnego mieszkania było trudne, do dziś dominuje przekonanie, że własność lokalu jest bardzo istotna.

Kredyt hipoteczny rzadszy, niż sądzimy

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jak na przestrzeni lat zmieniała się sytuacja mieszkaniowa w Polsce. Okazuje się, że w ciągu ostatnich 12 lat odsetek Polaków mieszkających we własnym domu lub mieszkaniu wzrósł o ponad 20 proc. W 2007 r. „na swoim" żyło 62,5 proc. z nas, zaś obecnie – 84,2 proc. Najbardziej dynamicznie liczba ta zmieniała się w latach 2008–2010, kiedy to trwał masowy wykup mieszkań spółdzielczych.

Co ciekawe, wbrew temu, co mogłoby się wydawać, tylko stosunkowo niewielki odsetek Polaków mieszka w lokum obciążonym kredytem hipotecznym lub budowlanym. W 2019 r. było to jedynie 12,2 proc. spośród mieszkających „na swoim". Pozostali albo już swoje zobowiązanie spłacili, albo nigdy kredytu nie zaciągali.

Przeczytaj: Kredyty biorą dziś głównie bogatsi. Biedniejsi ich nie dostają

Jeśli jednak spojrzeć w szerszej perspektywie czasowej, wyraźnie widać, jak szybko rosła w Polsce liczba kredytobiorców. Od czasu poprzedniego kryzysu gospodarczego odsetek osób mieszkających we własnym mieszkaniu lub domu obciążonym kredytem zwiększała się niemal bez przerwy:

  • 2007 r. – 2,9 proc.,
  • 2008 r. – 4,4 proc.,
  • 2009 r. – 5,7 proc.,
  • 2010 r. – 6,8 proc.,
  • 2011 r. – 8,4 proc.,
  • 2012 r. – 9,6 proc.,
  • 2013 r. – 10,2 proc.,
  • 2014 r. – 10,8 proc.,
  • 2015 r. – 10,9 proc.,
  • 2016 r. – 11,6 proc.,
  • 2017 r. – 11,1 proc.,
  • 2018 r. – 11,3 proc.,
  • 2019 r. – 12,2 proc.

Istnieje możliwość, że pandemia koronawirusa SARS-CoV-2 spowoduje spadek tej wartości – rok 2020 r. przyniósł tymczasowy spadek popytu na kredyty hipoteczne oraz zaostrzone zasady przyznawania kredytów, przez co pieniądze trudniej jest pożyczyć. Szybkie odbudowanie się popytu między majem a sierpniem pokazuje jednak, że chęć zamieszkania „na swoim" wciąż jest w Polsce bardzo silna.

Zobacz: Nowych mieszkań jest o 3 proc. więcej niż rok temu

Autor: Przemysław Zańko
0komentarzy