Limity cenowe dla Rodziny na Swoim w pierwszym kwartale 2012

Zmniejszenie wskaźnika służącego do obliczania limitów cenowych w programie Rodzina na swoim z poziomu 1,4 do 0,8 dla rynku wtórnego 1,0 dla rynku pierwotnego sprawiło, że po 30 sierpnia 2011 roku maksymalne ceny mieszkań, które mogą być objęte dopłatami, bardzo się obniżyły. Teraz w dużych miastach bardzo ciężko znaleźć mieszkania, które mogłyby zostać kupione przy wykorzystaniu RnS.

Od jakiegoś czasu na rynku pojawiają się mieszkania deweloperskie w cenie za metr kwadratowy „mieszczącej się" w powyższych limitach cenowych. Jednak deweloperzy traktują je raczej jako reklamę danej inwestycji i oferują w obniżonych cenach zazwyczaj tylko kilka wybranych mieszkań w całym projekcie. Zdarzają się również sytuacje, że ceny spełniające aktualne wymogi programu Rodzina na swoim są dostępne tylko, jeśli szybko wpłacimy większą części całej ceny za mieszkanie. Jest to oczywiście trudne, gdy kupujemy mieszkanie na kredyt.

Jeszcze trudniej jest na wtórnym rynku mieszkaniowym. Przykładowo znalezienie lokalu z drugiej ręki w cenie niecałych 3700 zł/mkw. w Krakowie jest niemal niemożliwe. Również w innych miastach mieszkania spełniające te wymogi są rzadkością. Obecnie na rynku wtórnym do rządowych dopłat kwalifikują się głównie lokale do generalnego remontu, zlokalizowane w zaniedbanych budynkach. Bardzo często znajdujące się na poddaszu, czy strychu. 

Warto przeczytać: Zakup mieszkania do remontu. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę