Kalkulator Mieszkania Plus – jak obliczyć swój przyszły czynsz

Program rządowy Mieszkanie Plus jest adresowany do przeciętnych Polaków, przeciętnie zarabiających, których nie stać na zakup własnego mieszkania. Potencjalni lokatorzy już mogą się przekonać, czy będzie ich stać na czynsz w ramach Mieszkania Plus.
  • Mieszkanie Plus

    Zanim ktoś zechce wnioskować o mieszkanie w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus, może zorientować się, jaki zapłaciłby czynsz. To dzięki specjalnemu e-kalkulatorowi.

    Marek Szawdyn

Kto stara się albo dopiero zamierza ubiegać się o przyznanie lokum w ramach nowego programu rządowego Mieszkanie Plus, ten bez wychodzenia z domu może sprawdzić, ile wyniósłby czynsz w tego rodzaju lokalu. W internecie dostępnych jest kilka takich kalkulatorów. Wystarczy wpisać w wyszukiwarkę frazę „mieszkanie plus kalkulator czynszu" i pokażą się wyniki. Korzystanie z tego typu e-rozwiązań jest bezpłatne.

Jak działa kalkulator czynszu w Mieszkaniu Plus?

Ten specyficzny kalkulator powstał z uwzględnieniem wytycznych, zawartych w przepisach (m.in. o Krajowym Zasobie Nieruchomości). Aby przekonać się, jaki płacilibyśmy czynsz jako lokatorzy mieszkania „z plusem", należy podać kilka indywidualnych danych. To przede wszystkim lokalizacja, czyli województwo, w którym są/będą zbudowane te lokale oraz miasto (miejscowość), dalej - rodzaj mieszkania (np. kawalerka, 2 pokoje, 3 pokoje itd.), powierzchnia mieszkania (przynajmniej orientacyjna).

Sam wynajem albo wynajem z opcją wykupu mieszkania

Należy również wskazać, czy lokatorzy zdecydują się na zwykły najem, czy też zechcą później wykupić to mieszkanie. Co ważne: wykup mieszkania może nastąpić dopiero po 15 latach. W przypadku rozwiązania z dojściem do własności, za mieszkanie trzeba płacić średnio 20 procent więcej, przy czym nadpłata przeznaczana jest na wykup mieszkania w przyszłości.

Uwaga! Podawane przez nas przykłady są orientacyjne, a nie ostateczne. Kalkulatory czynszowe nie uwzględniają dodatkowych opłat, związanych z eksploatacją mieszkania czy budynku, jak np. fundusz remontowy, prace administracyjne albo opłaty za prąd, zużywany w częściach wspólnych budynku.

Więcej informacji: Specustawa mieszkaniowa, dotycząca programu Mieszkanie Plus 

Przykład 1

Pod uwagę bierzemy mieszkanie 1-pokojowe (M-2, jedna sypialnia) w województwie mazowieckim, konkretnie – w Warszawie. Powierzchnia lokalu ma wynieść 32 metry kwadratowe. W przypadku samego najmu (bez opcji wykupu) czynsz będzie kształtował się na poziomie 613,76 złotych, natomiast jeśli wybór padnie na najem z opcją, to czynsz wyniesie 1059,70 zł.

Przykład 2

Teraz Rzeszów w województwie podkarpackim. Nasz wybór pada na mieszkanie M-3, więc z dwiema sypialniami. Mieszkanie ma mieć 57 mkw. W sytuacji tylko najmu, czynsz wyniesie 767,22 zł, a jeśli docelowo lokum miałoby zostać wykupione przez najemców, do zapłaty co miesiąc będzie 997,40 zł.

Przykład 3

Tym razem Szczecin (województwo zachodniopomorskie). Zamierzamy wprowadzić się do dosyć dużego, bo 65-metrowego mieszkania, z trzema sypialniami (M-4). Zaznaczając opcję samego najmu, trzeba będzie zapłacić czynsz w wysokości 911,30 zł. Gdy będzie najem z opcją wykupu, wówczas czynsz wyniesie 1184,70 zł.

Przykład 4

W województwie kujawsko-pomorskim wybieramy Toruń. To będzie mieszkanie duże, bo o powierzchni 75 mkw. (M-5, tzn. posiadające cztery sypialnie). Gdy będzie to miał być tylko najem, czynsz będzie w wysokości 1036,50 zł, a z opcją wykupu – opłata ta wzrośnie do 1347,50 zł.

Polecamy też: Test zdolności w programie Mieszkanie Plus 

Uważaj na niektóre kalkulatory i wyłudzanie danych

W bardziej rozbudowanych kalkulatorach, oprócz wyżej wymienionych informacji, należy podać stan cywilny, liczbę osób w rodzinie czy rodzaj zatrudnienia (do wyboru są m.in.: umowa o pracę, umowa zlecenie/o dzieło, własna działalność, bezrobotny, emeryt).

Na niektórych stronach istnieją kalkulatory, gdzie – aby otrzymać wynik obliczeń – trzeba podać także swoje imię i nazwisko, swój adres e-mailowy oraz numer telefonu, ponieważ właśnie pocztą elektroniczną lub sms-em przyjdzie wynik kalkulacji. Trzeba mieć się na baczności, gdyż po podaniu swoich danych kontaktowych, należy jeszcze wyrazić zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Kto się zgodzi (a skoro chce otrzymać wynik, to musi), ten będzie musiał liczyć się z tym, że jego dane trafią do bazy firm i wkrótce zacznie dostawać e-mailem bądź na telefon oferty reklamowe konkretnych produktów lub usług. 

Autor: Katarzyna Piojda
0komentarzy