Domy jednorodzinne: średnie ceny w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu

Najdroższe oferty nieruchomości mieszkalnych w Polsce znajdują się głównie w okolicach Warszawy oraz w regionach innych większych miast.
Rezydencja
W Polsce najdroższe nieruchomości mieszkalne można znaleźć głównie w okolicach Warszawy, należy tu wymienić przede wszystkim Konstancin – Jeziorną oraz Łomianki.

fot. jusben

Kryzys finansowy odbił wyraźne piętno na rynku mieszkaniowym w Polsce. Mimo to nadal nie brakuje ofert sprzedaży domów jednorodzinnych, których cena sięga kilku, a w niektórych przypadkach nawet kilkunastu milinów złotych.

Najwyższe ceny domów jednorodzinnych sięgają pułapu 20 mln zł, jednak w tym przypadku mamy do czynienia już raczej z rezydencjami. Takie budynki składają się z kilku bądź czasem nawet kilkunastu sypialni. Warto wspomnieć, że najdroższe wille na świecie osiągają cenę rzędu kilkudziesięciu, a w skrajnych przypadkach nawet kilkuset milionów dolarów 

Niemal wszystkie najdroższe rezydencje na naszym krajowym rynku mieszkaniowym wyposażone są w siłownie, gabinety masażu, baseny z sauną oraz garaże, w których można pomieścić kilka samochodów, a czasami nawet pomieszczenia dla służby.

Rezydencje wypełnione przepychem najłatwiej jest spotkać w Monako. Wybór tej lokalizacji przez światowych krezusów nie jest podyktowany jedynie warunkami pogodowymi oraz wyjątkowym krajobrazem tego regionu, ale także preferencyjnymi przepisami podatkowymi, które obowiązują na terenie księstwa. Na zamieszkanie w takich warunkach mogą sobie pozwolić jednak tylko nieliczni.

Zobaczmy, jak kształtują się przeciętne ceny domów jednorodzinnych w naszym kraju.
Zestawienie prezentuje średnie stawki domów z rynku wtórnego ze względu na rodzaj zabudowy na trzech głównych rynkach mieszkaniowych w I kwartale 2011 r.

Porównanie średnich cen domów z rynku wtórnego w zabudowie wolnostojącej
Miasto IV kw. 2010 r. I kw. 2011 r. Zmiana
Warszawa 1 414 612  1 496 709  5,8% 
Kraków 1 020 462  1 028 674  0,8% 
Wrocław 1 060 485  1 052 242  -0,8% 
Porównanie średnich cen domów z rynku wtórnego w zabudowie bliźniaczej 
Miasto  IV kw. 2010 r.  I kw. 2011 r.  Zmiana 
Warszawa  1 277 193  1 286 448  0,7% 
Kraków  886 935  870 591  -1,8% 
Wrocław  831 058  812 075  -2,3% 
Porównanie średnich cen domów z rynku wtórnego w zabudowie szeregowej
Miasto  IV kw. 2010 r. I kw. 2011 r. Zmiana
Warszawa 1 357 324   1 323 950  -2,5% 
Kraków 984 555  957 460  -2,8% 
Wrocław 882 757  873 407  -1,1% 

Źródło: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. 

Najdroższe domy jednorodzinne są oczywiście w Warszawie, ceny w pozostałych dwóch miastach są wyraźnie niższe. W ciągu pierwszych trzech miesięcy 2011 roku najwięcej trzeba było zapłacić w stolicy za domy wolnostojące, z kolei najtańsze były bliźniaki oferowane we Wrocławiu.

Domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej charakteryzują się najniższą przeciętną ceną w każdym z trzech rozpatrywanych miast.

Jeżeli chodzi o zmiany cen, to od pewnego czasu na rynku obserwowana jest stabilizacja stawek za domy jednorodzinne. Utrzymania tej tendencji można spodziewać się w najbliższej przyszłości.
W ciągu pierwszych trzech miesięcy bieżącego roku największy wzrost cen odnotowano na stołecznym rynku dla domów wolnostojących, natomiast najwyższy spadek miał miejsce w przypadku domów w zabudowie szeregowej w Krakowie. Jednak wspomniane zmiany były stosunkowo niewielkich rozmiarów.

Autor: mk
Współpraca: Emmerson S.A.
Podziel się:
Wersja do drukuWersja do druku
0komentarzy