Budujemy dom energooszczędny. Jak zdobyć dofinansowanie

Koszty eksploatacji domu energooszczędnego są dużo niższe niż typowego domu. A dodatkowy koszt poniesiony na energooszczędne rozwiązania może się szybko zwrócić. Warto starać się o dofinansowanie od państwa.
  • Projekt domu energooszczędnego

    Prosta bryła domu zaprojektowana na rzucie prostokąta i przykryta dwuspadowym dachem będzie szybka i stosunkowo niedroga w realizacji.

    projekty.regiodom.pl

Zachętą do budowy domów energooszczędnych ma być teraz program dopłat do kredytów hipotecznych. Skierowany jest on m.in. do osób budujących lub kupujących energooszczędne domy. Jego start planowany jest na drugi kwartał tego roku.

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOiGW) podpisał już umowy o współfinansowaniu dopłat do budowy domów energooszczędnych z siedmioma bankami. Należą do nich:
- Bank Ochrony Środowiska S.A.,
- Bank Polskiej Spółdzielczości S.A.,
- Deutsche Bank PBC S.A.,
- Getin Noble Bank S.A.,
- SGB-Bank S.A.,
- Bank Zachodni WBK S.A.,
- Nordea Bank Polska S.A. 

Dofinansowanie do budowy jakich domów można uzyskać

Dopłaty będzie można uzyskać dla domów jednorodzinnych, które będą wybudowane zgodnie
z jedną z kategorii energetycznych – pasywną lub energooszczędną. Kategoria energetyczna będzie wyrażona współczynnikiem, nazwanym na potrzeby programu, EUco – od energia użytkowa potrzebna do centralnego ogrzewania. Współczynnik ten określa liczbę kilowatogodzin potrzebną na metr kwadratowy powierzchni użytkowej domu w ciągu roku (jednostka kWh/(m2rok)).

Domy pasywne to takie, których maksymalny współczynnik EUco wynosi 15 kWh/(m2rok). Dotacja na ich budowę ma wynosić 50 tys. zł. W przypadku domów energooszczędnych EUco może wynosić maksymalnie 40 kWh/(m2rok), a wysokość dofinansowania to 30 tys. zł.

Od czego zacząć

Zanim przystąpimy do budowy domu, na którego realizację będziemy chcieli zaciągnąć dofinansowany przez NFOŚiGW kredyt, musimy kupić odpowiedni projekt domu. Powinien on spełniać określone wymagania energooszczędne. Do wyboru są projekt gotowy z katalogów oraz indywidualne – zrealizowane na nasze zamówienie.

To warto przeczytać: Projekt domu: lepszy z katalogu, czy indywidualny?

Na co zwracać uwagę, aby projekt spełniał wymogi energooszczędności?

– Na energooszczędność wpływ ma rodzaj ścian i materiał, z którego będą one wzniesione oraz system wentylacji i ogrzewania. Ważna jest również architektura. Prosta bryła domu ogranicza występowanie mostków termicznych, czyli miejsc, przez które następują straty energii. Trzeba również uwzględniać odpowiednią izolację miejsc szczególnie narażonych na ucieczkę ciepła np. okien, balkonów i posadzki na gruncie – mówi Małgorzata Smogór z AKaMi, ekspertka budowy Silka Ytong.

Zobacz naszą bazę: Projekty domów energooszczędnych

Znaczenie ma także odpowiednie ustawienie budynku względem stron świata. Wtedy optymalnie wykorzystamy energię słoneczną. –  Dzięki odpowiedniej ekspozycji domu np. największe okna skierowane na południową, nasłonecznioną stronę, czy też maksymalne osłonięcie przed działaniem wiatru, energia słoneczna jest właściwie wykorzystywana. To podstawowe zasady, które są pomocne w zarządzaniu energią w domu - przypomina Danuta Piotrowska z firmy Twoja Budowa.

Co, gdy wybierzemy już projekt domu?

Przeanalizuje go autoryzowany weryfikator. Ocena będzie odbywać się w oparciu o wytyczne postawione przez Fundusz. Jeśli projekt domu zostanie zaakceptowany, czeka nas zawarcie umowy z wykonawcą i złożenie wniosku o kredyt. Pamiętajmy jednak, że tylko wybrane banki będą udzielać kredytów z programu dopłat.

Dofinansowanie będą mogły uzyskać jedynie osoby, które zaciągnęły kredyt na budowę domu

Dlaczego? Ponieważ wsparcie finansowe będzie przeznaczone na częściową spłatę kapitału właśnie tego kredytu. Przekazanie pieniędzy odbywać się będzie bezgotówkowo, w formie dotacji wypłacanej bezpośrednio na nasze konto kredytowe. Jest jednak kilka warunków do spełnienia. Budowa domu musi być zakończona, a budynek powinien uzyskać certyfikat, czyli dokument, który poświadczy spełnienie określonej klasy energetycznej domu. Istotny jest również fakt, że budowę trzeba zakończyć w ciągu 3 lat od dnia podpisania umowy kredytowej.

Obecnie największą przeszkodą do rozwoju budownictwa energooszczędnego są wysokie koszty budowy takich domów. Budowa domu energooszczędnego kosztuje od 8 do 15 procent więcej niż
budowa domu tradycyjnego. Dla domu pasywnego cena może być wyższa nawet o 36 procent. Jednak dzięki temu, że budynki energooszczędne i pasywne mają dużo mniejsze zapotrzebowanie na energię, koszty ich eksploatacji są dużo niższe niż w domu standardowym. Z tego względu rozważmy budowę takiego domu.

Czy zapowiadany przez NFOŚiGW program dopłat wesprze rozwój budownictwa energooszczędnego? Rządowi powinno na tym zależeć, ponieważ od 2020 roku Unia Europejska nałoży na nas obowiązek budowania domów „o niemal zerowym zużyciu energii". Warto więc oswajać się z budownictwem energooszczędnym. Niestety droga, którą trzeba będzie przejść, by uzyskać dofinansowanie do budwy domu, nie jest prosta. 

Zobacz również: Budujemy coraz więcej domów na własną rękę 

Autor: redakcja.regiodom
24komentarzy
Dodaj komentarz

Komentarze (24)

tak tylko wymóg 15 KW jest niemożliwy do wykonania normalny dom łyka ok 100KW nie wiem z czego i gdzie musiałby stać ten dom myślę, że dobre miejsce byłoby np. sahara
chrupol, 29.01.2013, 12:06
No po to to jest. Dają tylko nie ma jak ugryźć. "Cfaniackie" przepisy ....
Z, 29.01.2013, 13:30
oczywiście można wybudować dom o tak niskim zapotrzebowaniu; a do tego mamy też pomysłowych rodaków :)
polecamy lekturę o domu autonomicznym - http://regiodom.pl/portal/wiadomosci/inwestycje/co-jest-dom-autonomiczny
redakcja.regiodom, 29.01.2013, 13:34
Żartujesz? Uzyskanie zapotrzebowania na poziomie poniżje 50W nie stanowi większego problemu nawet w starym budownictwie, trzeba ocieplic, wymienić stolarkę. Budując nowy budynek, według dzisiejszych standadów bez napiania się uzyskamy 30W/m2
Artur, 29.01.2013, 18:20
Interesuję się tym tematem i jakoś nikt nie pokazuje wyliczeń kosztów, pomijając fakt iż wszystko w kredycie jest co najmniej dwa razy droższe :). Bierze się tylko ceny sklepowe bez kredytów. Pokażcie wyliczenia to się ludzie za głowy złapią co za głupoty wygadujecie
ostry, 29.01.2013, 14:08
Pisałam pracę z domów pasywnych. 5 lat temu różnica w kosztach stanowiła +60-70%. W Niemczech budując dom pasywny dostaje się od państwa 1) preferencyjny kredyt 2) umorzenie kredytu w wysokości nawet do 75%. U nas budownictwo energooszczędne i pasywne to fanaberia inwestora - użytkownika.
Amm, 29.01.2013, 20:18
Hello. Ja rowniez zaprojektowalem taki budynek i chce go wykonac. Jesli masz ochoet mozemy poruszyc temat i chetnie dowiedzialbym sie jakie rozwiazania uzylas w projekcie i co ciekawego zastosowalas co mogloby np. byc strzalem w dziesiatke w uzytkowaniu lub pasywnosci.
Pozdrawiam,
Dominik
Dominik, 07.02.2013, 17:28
Skoro i tak większość z nas buduje za "kredyt" to chyba dobrze, że jest możliwość uzyskania dofinansowania. Nawet jeśli jest ono "nieznaczne" to zawsze coś. Przy budowie domu każda "złotówka" nabiera innej wartości niż to było jeszcze przed rozpoczęciem budowy
kredyttowiec, 02.02.2013, 13:05
Dofinansowanie dla banków,bo musisz wziąć kredyt,dofinansowanie ekspertów,bo musisz mieć certyfikat energooszczędności!Taka jest pozorowana pomoc państwa!
Obserwator, 29.01.2013, 19:12
Właśnie - moje podstawowe pytanie to czemu nie mogę skorzystać z dopłat budując dom za własne pieniądze? To jest równość wobec prawa?
PL, 29.01.2013, 21:03
to kolejny sposób jak wykorzystać naiwnych na niby dofinansowanie policzcie ile z tych 30 lub 50 tys PLN zostanie dla Was (około 10-25 %), a dołożyć do takiego domu trzeba od 15-25% kosztów budowy
planujący budowę , 29.01.2013, 22:08
Wydasz max 15% więcej na budowę, a potem zamiast rachunku za ogrzewanie rzędu 1000 mięsięcznie, masz 1000zł na rok. Ale nie biadolmy nadal.
architekt, 31.01.2013, 10:49
Dom energooszczędny - zbudowałem taki domek 178 m kw ogrzewanych + piwnica ok 90 m z czego ok 60 m z podniesioną temp - na poziomie 16-17 st - zeszła zima 7 m brzozy przepalonej w kominku o mocy nominalnej 10 kw (max 13 kw) + 500 zł (250 - 260m kw) gaz kuchenka, ciepła woda i kilka dni CO + kolektory słoneczne z zasobnikiem 250 l na CWU, - koszt ogrzewania 7x 180 (kupowałem brzozę porąbaną i sezonowaną, póżniej ok 130 zł/m do rąbania i cięcia) + 500 zł - koszt 1260 + 500 gaz na wszystko (przy cenach zakupu normalnych drewna 130-140/m = 7x/130140 =910 do 980 + 500 zł
- w bloku 59 mkw - ogrzewanie 89m-c x 12 + min 30x 12 CWU = min 1428 zł
Jak widać koszty związane z ogrzewaniem jednakowe 59 m w bloku i 180 m w domku jednorodzinnym
Kostecki, 05.02.2013, 19:48
temperatura w domu na poziomie 16 stopni , można zamarznąć kto ustawia tak niską temperaturę , stąd te głupie wyliczenia , ja w swoim domu 180 m kw zużyłam 6 ton miału po 540 zł też nie wydaje mi sie dużo a dom ma stare okna dość szczelne temp w domu 21 22 st stopnie więc nie wiem czym tu się chwalić
zainteresowana, 23.04.2013, 12:23
cóż Ty kobieto za farmazony wypisujesz - napisał WYRAŹNIE 16-17 st, temp. podwyższona ale W PIWNICY. Nic nie wspomniał o temperaturze w części mieszkalnej, a ta zapewne oscyluje w takich granicach 20-21st.
brzeczyszczykiewicz, 20.05.2013, 14:04
- jak się czyta taka idiotkę, która nie potrafi przeczytać kilka zdań ze zrozumieniem. Dramat!
Td, 27.06.2013, 17:07
Nowy pomysł nabijania kasy deweloperom i banksterom. A jak nie chcę kredytu, to dofinansują? Oczywiście, że nie bo bankowiec nic z tego nie będzie miał:)
omen, 11.02.2013, 17:20
Pompy ciepła jako jedyne źródło ogrzewania do domów energooszczędnych
biuro@danwent.com.pl, 13.02.2013, 12:09
ja uzyskałem 39W dla nowego domu. ogrzewanie gazowe.
pompa ciepła nie kalkuluje się gdyż nigdy się nie zwróci
areczeks, 20.03.2013, 12:47
Komentarz został usunięty.
niech se w buty wsadza takie dofinansowania
Stefan mrowisko, 06.05.2013, 06:32
Miałem wszystkie dokumenty przygotowane do złozenia i rozmyśliłem się. Nie chcę tej gó....nej dotacji. zaproponowałem bankowi wpłatę kaucji 50000zł, żeby nie robic wpisu do hipoteki. nie da się bez wpisu . Ciekaw jestem ile osób w całej Polsce zaciągnęło taki kredyt:-))))
Kto wziął pieniądze i jakie za stworzenie tego bzdurnego programu? Może jakiś dziennikarz przeprowadzi rzetelna analizę o co tu chodzi oprócz napędzania klientów do banku w celu zaciągania kredytów. Umówmy się, że domów pasywnych nie budują biedni ludzi. I tej jałmużny od państwa zupełnie nie potrzebują. tym bardziej ,ze nie wiadomo czym zakończy się dla inwestora przygoda pt dotacja do domów energooszczędnych;-)
mirek, 08.01.2014, 16:02
Według mnie warto z tego skorzystać, ponieważ dom nie będzie dużo droższy a będzie miał lepsze parametry energetyczne. Niektóre firmy mają już gotowe projekty domów pod te dofinansowania. Niedawno czytałem na stronie firmy Bruk-Bet na ten temat i uważam to za ciekawy projekt, mam nadzieję tylko że urzędnicy nie będą robić problemów ludziom budującym takie domy.
Zamieszczam link dla zainteresowanych:
http://www.bruk-bet.pl/o_czym_warto_wiedziec.php/Dop%C5%82aty-w-budownic...
Chan, 30.05.2013, 12:04
firmom budowlanych dziękujemy za wypowiedzi
mirek, 08.01.2014, 16:03