Banki chętniej udzielają kredytów hipotecznych parom niż singlom
Nawet gdy para ma już dziecko, a dochód na całą rodzinę jest równy temu, za który utrzymuje się singiel, to w wielu bankach przyznana jej będzie zbliżona kwota kredytu co samotnemu kredytobiorcy.
Różnica w kwocie przyznanego kredytu dla rodziny i singla
Założono, że w obu przypadkach miesięczny dochód netto na gospodarstwo domowe wynosi 5 tys. zł. Ponadto analizowana para ma już jedno dziecko, czyli mówimy o rodzinie trzyosobowej. Kredytobiorcy chcą wziąć kredyt złotówkowy na 30 lat. Nie spłacają obecnie żadnych innych kredytów, jednak posiadają samochód.
Zobacz również: Kredyty hipoteczne. Ranking najlepszych ofert lutego
Trzyosobowa rodzina z takim samym dochodem co singiel nie dostanie trzykrotnie niższego kredytu. Ta różnica to jedynie 9,2%. Przeciętna zdolność kredytowa singla wynosi bowiem 401 tys. zł. W przypadku rodziny jest to 364 tys. zł (o 37 tysięcy mniej).
Pamiętajmy, że koszty utrzymania rodziny nie rosną w sposób liniowy, gdy powiększa się ona o dodatkowego członka. Z analizy Home Broker wynika, że przeciętny koszt utrzymania osoby samotnej to 877 zł miesięcznie. Gdy rodzina składa się z dwóch dorosłych osób, to jedna, zgodnie z opinią banków, potrzebuje na utrzymanie przeciętnie już tylko 643 złotych.
Zdolność kredytowa rodziny niższa lub taka sama, co u singla
Wyższe koszty utrzymania rodziny niż singla sprawiają, że w 15 z 25 przebadanych bankach para z dzieckiem ma niższą zdolność kredytową. W kolejnych 9 instytucjach maksymalna zdolność kredytowa singla i rodziny z tymi samymi zarobkami jest identyczna. Dzieje się tak z powodu relatywnie niskich kosztów utrzymania rodziny, lub założenia, że bank ponosi mniejsze ryzyko przy dwóch kredytobiorcach.
Rodzina bardziej wiarygodna w przypadku jednego banku
W Pekao SA analizowana rodzina mogłaby liczyć na 430 tys. kredytu, a singiel na 424 tys. zł (o 6 tys. mniej). Bank ten najprawdopodobniej w większym stopniu przykłada więc wagę do pewności spłaty kredytu przez dwie zarabiające osoby niż do wyższego kosztu utrzymania kilkuosobowego gospodarstwa domowego.
Przybliżona zdolność kredytowa w wybranych bankach
Znajomi żeby dostać kredyt przyspieszyli date ślubu o rok bo właśnie znajoma w banku podpowiedziała im że dzięki temu będą mieli większe szanse na pozytywne rozpatrzenie wniosku kredytowego
chyba nie będę miała wyjścia, bo bank odmówił mi udzielenia kredytu - no to zaczynam szukać współkredytobiorcy ;)
nowy pomysł na biznes - małżeństwa kredytowe :P
http://www.kredytnam.pl/hipoteczne_mieszkaniowe,post,kredyt_dla_singla.html
Serwis regiodom.pl to bardzo obszerna baza dotycząca nieruchomości. Znajdziesz tu m.in. ogłoszenia nieruchomości związane z kupnem i wynajmem mieszkań, domów i obiektów komercyjnych oraz kupnem i dzierżawą działek budowlanych. Ponadto oferujemy artykuły i poradniki budowlane ułatwiające wybór odpowiednich technologii lub produktów do takich procesów jak budowa domu, remont i wyposażenie domu lub mieszkania. Znajdziesz u nas zdjęcia wnętrz, aranżacje, porady i pomysły jak urządzić swój wymarzony dom lub mieszkanie. Pomożemy ci również w zaprojektowaniu i pielęgnacji ogrodu.