W Bydgoszczy i Toruniu sprzedaż mieszkań rośnie

Od zamieszczenia ogłoszenia o mieszkaniu na sprzedaż do podpisania przedwstępnej umowy z klientem mijało 51 dni - wynika z lutowych danych Home Broker, firmy działającej na rynku nieruchomości.
- To najlepszy wynik od 11 miesięcy - podkreśla Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości Home Broker. Ostateczną umowę o sprzedaży nieruchomości strony podpisywały w lutym po upływie 109 dni od momentu rozpoczęcia poszukiwań kupca.
To dane dla całego kraju. A jak wygląda sytuacja w województwie kujawsko-pomorskim?

„Rodzina na swoim": zmiany zasad nie ma, są obawy

Pośrednicy w Bydgoszczy i Toruniu twierdzą, że przybyło nie tylko zainteresowanych, ale i zawieranych transakcji.
- Na rynku nieruchomości się ruszyło - potwierdza Wioleta Świątkowska z biura Horyzont Nieruchomości w Bydgoszczy. - Klienci szybciej decydują się na zakup mieszkania. Możliwe, że wynika to z faktu, iż mają zmienić się zasady otrzymywania kredytów hipotecznych z dopłatą państwa w ramach programu „Rodziny na swoim".

W programie „Rodzina na swoim" nie będzie już można pożyczać pieniędzy na preferencyjnych warunkach, aby kupić mieszkanie na rynku wtórnym – według przygotowywanych przez Sejm zmian. A właśnie używane nieruchomości są zazwyczaj tańsze od nowych.

- Zdarza się, że za gotowe mieszkanie na rynku wtórnym trzeba zapłacić w Bydgoszczy podobną cenę, co za nowy lokal w stanie deweloperskim - dodaje Grzegorz Gierszewski, prezes firmy Meritum Nieruchomości w Bydgoszczy.

Wioleta Świątkowska przyznaje, że niektórzy klienci szybko kupują lokale. I potem i tak w nich nie mieszkają. - Wynajmują je. A kredyt spłacają z pieniędzy uzyskanych z czynszu - tłumaczy.
Tylko czy ten pośpiech przy zakupie jest aż tak potrzebny? Niekoniecznie.

- Ustawa zmieniająca zasady korzystania z programu „Rodzina na swoim" jest w Sejmie i czeka na uchwalenie - mówi Marcin Krasoń, analityk firmy doradczej Open Finance. - Nie ma więc pewności co do tego, kiedy nowe przepisy zaczną obowiązywać.

Ceny mieszkań: tanieje tylko duży metraż

Pośrednicy działający w Grudziądzu, Włocławku i Inowrocławiu nie zauważają szczególnego ożywienia na rynku nieruchomości, choć przyznają, że w ostatnim czasie przybyło zainteresowanych.
Pracownik jednego z biur nieruchomości tłumaczy, że w Inowrocławiu mieszkania są za drogie. A różnica między cenami oferowanymi a transakcyjnymi jest spora. Co innego jest w Bydgoszczy, gdzie - jak twierdzi Grzegorz Gierszewski - w ostatnim czasie stawki te zbliżyły się. - Różnica wynosi około pięciu procent - dodaje.

Ceny nieruchomości od miesięcy są stabilne - przyznali zapytani przez nas pośrednicy z Kujawsko-Pomorskiego. - A jeśli pojawiają się obniżki, to dotyczą one dużych mieszkań, które cieszą się mniejszym zainteresowaniem kupujących - dodaje Patryk Szczepański, pośrednik z biura Astor w Grudziądzu.
Zaś Wioleta Świątkowska zauważa, że klienci chętniej kupują mieszkania z gotową łazienką oraz kuchnią