Podzielnik ciepła to nie wszystko. Rozliczenie za ogrzewanie mieszkania

ODCZYTY SĄ RAZ NA ROK

Zadano mi kiedyś pytanie:
Kwestia podzielników energii nurtuje mnie od kilku lat. W spółdzielni mieszkaniowej, której jestem członkiem byłem zagorzałym zwolennikiem ich montażu gdyż uważałem (i w dalszym ciągu tak uważam), że rozliczanie ogrzewania w oparciu o powierzchnię użytkową mieszkania nie jest rozwiązaniem efektywnym/uczciwym/skutecznym. Dlaczego? Moim zdaniem takie rozliczenie nie skłania lokatora to jakiegokolwiek optymalnego i ekonomicznego ogrzewania. Dlatego też starałem się przekonywać członków spółdzielni do podjęcia decyzji o zmianie sposobu rozliczania ogrzewania poprzez zastosowanie podzielników energii. Budynki spółdzielni są budynkami czterokondygnacyjnymi z 19-toma lokalami, posiadają własny piec gazowy dostarczający ciepłą wodę i ogrzewanie. Mniej więcej od roku czasu moja „fascynacja” podzielnikami zaczyna spadać ponieważ większość informacji, na które się natykam to negatywne opinie użytkowników mówiące o drastycznych wzrostach kosztów. Nie znalazłem jako przeciwwagi opinii pozytywnych innych niż opinie dystrybutorów, sprzedawców czy producentów. Przytoczyłem to pytanie i odpowiadam tutaj bo uważam, że jest to ważne pytanie, a odpowiedź powinni znać wszyscy zainteresowani. Ja też uważałem, że system powierzchniowy nie jest idealny i dobrze by było gdyby ktoś wymyślił taki system, który pozwala na wyłączenie ogrzewania w mieszkaniu np z powodu wyjazdu i uwzględnienie tego faktu na rachunku.
W mojej spółdzielni w 1994 r pojawiła się firma z ofertą, że potrafi zapewnić taki sposób rozliczania. Wszyscy razem ze mną byli zafascynowani tą ofertą i nikt nie dochodził w jaki sposób to się dokona. Każdy był zadowolony, że wreszcie znikną kłótnie i spory o to, że w jego mieszkaniu np grzejnik mniej grzeje niż u sasiada. Było to tym bardziej uzasdnione, że wraz z podzielnikami zamontowano termozawory, które dawały możliwość dowolnego nastawu temperatury. Słowem Eldorado.
Wówczs nikt jeszcze nie przypuszczał, że w tak bezczelny sposób mozna naciągać całe społeczeństwa.
Ja nawet nie próbowałem podejrzewać, że coś może być nie w porządku. To moja była żona jakimś nieznanym mi sposobem wyniuchała (chyba zadziałała kobieca intuicja"), że my płacimy znacznie więcej niż inni sąsiedzi, a wszystkie znaki na niebie i ziemi wskazywały na to, że bedziemy mieli znaczne oszczędności. Ja w wyniku tych ważać narzekań żony dopiero po rodrugim rozliczeniu postanowiłem bliżej przyjrzeć się temu wydrukowi i zrozumieć co on zawiera. Zajęło mi to trochę czasu ale rozszyfrowałem wszystkie zależnosci i skonfrontowałem je ze swoja wiedzą techniczną. Chodziłem do Technikum Mechanicznegokilka lat więc trochę wiedzy mi weszło do głowy. Myślę, że każdy uwierzy w fakt, że przecież czasem w wolnym czasie gdy nie miałem partnera do cymbergaja lub do gry w statki musiałem (chociażby z nudów) słuchać psora lub oglądać podręczniki.
Po konfrontacji z tą wiedzą doszedłem do wniosku, że to wcale nie jest rachunek lecz zwykla broszura reklamowa, która ma za zadanie upewnić jej adresata w przekonaniu, że dokonał właściwego wyboru i jest rzetelnie rozliczany.
Koniec historii i przechodzę do wniosków.
Okazało się, że:
1. Na podstawie wskazań podzielników wówczas było rozliczane 70% ciepła, a reszta na podstawie m2, Wówczas równiez były stosowane podzielniki wyparkowe. Kominy sięgały 2x..Zaczęły się reklamacje bo w broszurach była mowa o 30% oszczędnościach, a rzeczywistość była zupełnie inna.
2. Przy naliczaniu systemem opartym o wskazania podzielników wykorzystywane są stałe współczynniki wyznaczone dla systemu powierzchniowego zakładajacego stałą temperaturę we wszystkich pomieszczeniach budynku, a przy założeniu dowolnych i przypadkowych nastawów temperatury w poszczególnych pomieszczeniach wartości określone przez współczynniki również przybierają dowolnie i adekwatnie do nastawów przypadkowe wartości, których stałym współczynnikie nie sposób określić.
3.Firmy przedstawiają certyfikat na podzielnik, który dostarcza tylko jednej z wielu składowych systemu naliczania odpłatności za ciepło, a nie na cały system.
Powyższe jest wystarczająca podstawą do skarżenia tego systemu bez wdawania się w szczegółowe rozważania wszelkich zawiłości. Wrócmy do historii.
Po licznych reklamacjach i uwagach do systemu zwołano zebranie i zaproszono odpowiednich przedstawicieli. Przedstawicielom udało się przekonać ludzi do tego, że wina tkwi wyłacznie w podzielnikach wyparkowych, które są obarczone wadą tzw letniego odparowania i zdaniem przedstawicieli właśnie to powoduje te niedorzeczności.
Wówczas ludzie jeszcze potrafili myśleć logicznie i pytali skąd biorą się takie różnice sięgające 100%, skoro broszury zawieraja informacje, że po zastosowaniu tego systemu można osiagnąć nawet do 30% oszczędności.
Normalny człowiek rozumie to w ten sposó, że jeśli ktoś oszczedza na max to takie oszczędności jest w stanie uzyskać.
Nawet kobiety to rozumiały. Bo to one zazwyczaj były dopuszczane do głosu i również tak to przedstawiały. Dyskusja była zażarta ale przedstawicielom udało sie przekonać ludzi do tego, ze trzeba zamontować podzielniki elektroniczne, które błędu wynikajacego z letniego odparowania nie będa posiadać.
Wprawdzie to kłóciło sie z moją wiedzą, którą przypadkowo zdobyłem w tych wolnych chwilach od cymbergaja na lekcjach matematyki. Na matematyce dowiedziałem się bowiem, że jeśli po dodaniu jakiejś jednakowej wartości do dowolnej ilości podstawowych wartości to kominy wyrażone liczbowo maleją a nie rosną.
Przykład: mamy dwie podstawowe wartości 2 i 6. Przyjmując większą za 100 procent, różnica pomiędzy nimi wynosi 67%, a dokładnie 66,66666.
Jeśli do tych jednostek dodamy po 4 jednostki wówczas otrzymamy 6 i 10.
Teraz również przyjmując większą za 100% widzimy, że różnica zmalala do 40%. Mozna też przyjmować mniejszą za 100% i wówczas będzie to jeszcze wyraźniej obrazowało przykład.
Mnie oczywiście na tym zebraniu nie udało się wyjaśnić tej kwestii bo kobiety nie lubią takich wywodów i zostałem uznany za szarlatana.
Swojego mózgu nie chciało im sie nadwerężać aby zrozumieć o co mi chodzi ale z racji wykonywanej profesji dobrze wiedziały, że jeśli jest mowa o procentach to jakiś szwindel być musi, a wówczas chodziło im o uczciwe załatwienie sprawy. Najbardziej aktywne pracowały w bankach. Gdyby wówczas miały pod reką krzyż to by mnie ukrzyżowały. Oczywiście, że nie osobiście. Prawie wszystkie były mężatkami, a wiele z nich, pojawiło się z mężami.
Efekt był taki, że Kominy wzrosły do kilkuset procent stawki za ogrzanie 1m2 mieszkania.
Zwiekszono udział systemu powierzchniowego. - Nic to nie pomogło gdyż ci którzy mieli ogromne dopłaty zaczęli jeszcze bardziej oszczędzać, a i ci którym zwroty się opłacały, opłaciło się również jeszcze bardziej oszczędzać.
Doprowadziło to do zupełnego rozgardiaszu i zaczęły się pojawiać ogromne kominy w najmniej spodziewanych sytuacjach. Bierze się to stąd, że część ciepła wydzielona do rozliczania na podstawie wskazań podzielników jest rozliczana na podstawie podzielników. Teraz pogoda płata różne figle i moze być tak, że ludzie podczas lekkiej zimy owładnięci obsesją oszczędzania nie będa ogrzewać pokoi, a wówczas wystarczy, że komuś wymsknie się jedna jednostka i będzie musiał poktyć całą kwotę wydzieloną do rozliczania na podstawie wskazań podzielników.
Wówczas komuś kto ma dochód 1000 złotych nie wyrobi gdy mu przyjdzie zapłacić 7 lub 30 tys zł. Niezależnie od tego czy wniesie, czy nie wniesie sprawy do Sądu efekt zawsze bedzie taki sam. Jeśli nie wniesie to będzie musiał zapłacić, a jesli wniesie to sprawę przegra i równiez bedzie finansowo skończony.
Obecna wojna nie polega na używaniu kos czy jakichkolwiek innych narzędzi rolniczych. Obecna wojna (co mam nadzieję, że dokładnie widać na załączonym obrazku jest prowadzona przy pomocy takich narzędzi jak podzielniki.

To dlaczego tego nie zdejmiecie i nie zacznieie się rozliczać z M2? Przecież to Wy decydujecie jak się rozliczać!

Jeśli wymieniono wyparkowe na elektroniczne to różnice niewątpliwie musiały wzrosnąć. - Dlaczego? Bo tak to działa i już nie raz to opisywałem. Koniecznie muszę założyć Bloga bo powtarzanie po 150 razy tego samego już mnie zaczyna nudzić tak jak już znudziło mi się chodzenie do Sądu na rozprawy o zapłatę.
Ale jak się zakłada bloga ? - Nie wiem. Jeśli ktoś wie jak to się robi to będę wdzięczny za instrukcję postępowania i pomoc. Chętnych do pomocy zapraszam na
hentu@wp.pl Jednostki wprawdzie coś tam mówią o zużyciu ale trzeba spojrzeć na ilość GJ zużytych w całym budynku.
Ilość zużytych GJ w danym okresie rozliczeniowym powinnaś znaleźć zaraz na początku tego wydruku, który dostajesz zamiast prawdziwego rachunku. Wówczas można mówić o wzroście lub spadku zużycia. Fakt, że w twoim mieszkaniu jest więcej jednostek zapewne wynika z tego, że wartość jednostek wyparkowych jest znacznie większa niż jednostek elektronicznych. Wprawdzie teraz wszyscy na wszystko narzekają ale w takim przypadku najlepiej jest porównać naliczenie sąsiadki lub najlepszej koleżanki z budynku. Jeśli ktoś płaci więcej to inny musi zapłacić mniej gdyż przedpłaty zazwyczaj pobierane są z nadwyżką około 20 % i teoretycznie powinno być więcej zwrotów niż niedopłat.
Jeśli nawet "najlepsza" koleżanka nie pokaże swojego wydruku to możesz się udać do spółdzielni aby ci pokazali zestawienie naliczeń dla poszczególnych mieszkań i wówczas zobaczysz, że mogą być tacy którzy nie mają zużytych nawet kilku jednostek. Ja w swoim budynku mam kilku takich, którzy co roku wykazują zużycie kilku jednostek elektronicznych, a najlepszy w ciągu 3 lat zużył jedną jednostkę elektroniczną. Teraz już nie śledzę więc nie wiem jakie zużycie wykazał w ciągiu całego okresu stosowania podzielników W Twoim przypadku najlepiej byłoby wyrzucić z mieszkania to paskudztwo tak jak się wyrzuca rzygającego po mieszkaniu imprezowicza, posprzątać i wówczas nie będzie żadnego smrodu. Smrodu nie będzie pod warunkiem, że nie wpuścisz innego, który żre i pije kilka razy więcej niż poprzedni.
Z Sądami żartów nie ma. - Mnie już oGołocili ze wszystkiego.

Myślę, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Na Skarpie z Koszalina powinna zostać wzięta pod lupę...

rsnie.
Ciekawie piszesz. Dla mnie też jest dziwne, że stocznie, huty, cukrownie można likwidować, a tego swiństwa żadnym sposobem nie można usunąć.
Podzielnikami nikt się nie chce zajać, a szwindel jest tak ewidentny, że aż wstyd. Czyżby oszukiwanie już nie było grzechem? A może chodzi o to aby polityka gospodarcza w Polsce była zupełnie niepoprawna politycznie?

do anonima.
Masz całkowitą rację. Oni nie tylko nie wiedzą jaka to jest jednostka ale nie wiedzą także w jaki sposób działa podzielnik i co mierzy. - W wikipedii pod hasłem podzielnik używajac wzniosłego języka nawypisywali głupot i ktoś kto się nie lubi zastanawiać o czym czyta niewątpliwie w to może uwierzyć i potem będzie powtarzał te głupoty.

dlaczego nie ma zwrotu jakie jest wyliczenie.

I będzie jeszcze gorzej! Im więcej będziecie oszczędzac tym więcej będzie kosztowała jednostka na podzielniku.To jest ciepło podzielone!Z góry zamówione i ktoś musi zapłacić.

Tak się dzieje bo elektrociepłownie tłoczą ciepło w rury. Oni też przecież muszą z czegoś żyć. Ciepłownikom żyje się lepiej jeśli więcej ciepła sprzedadzą bo z tego są rozliczani.

Bardzo fajnie sie Twoi sasiedzi urzadzili, nie grzeja, ale czy Ty chcesz czy nie, to Ty ich ogrzewasz i Ty im oplacasz ogrzewanie z Twojej kieszeni!!!

Do: ag
Nie grzeją?
Może im jest gorąco?
Twórcy systemu zapewniają, że można tak grzać jak kogo stać lub jak chce. Więc zgłaszanie takich zachowań jako niepoprawne, moim zdaniem jest nie na miejscu i nie ma też nic wspólnego nawet z nową ewangelizacją.
Kochany "ag" To system jest do kitu i nie spełnia aswojego zadania, a sąsiadom należy dać spokój . W innym przypadku trzeba uznać, że te podzielniki wcale nie służą do podziału kosztów ogrzewania lecz do podziału, skłócania i wykończania ludzi.
Jeśli ja mam grzać, aby płacic za sąsiadów i do tego utrzymywać jeszcze podzielniki to ja serdecznie - taki "wynalazek".

W nowym budownictwie są liczniki przepływomierze i na ich podstawie oblicza się zużycie ciepła w mieszkaniu a nie na podstawie czegoś co wisi cały roku na grzejniku i jak nie grzeje to wskazuje ze pobiera. Prosty przykład po sezonie grzewczym spisałem czego ile było i przez sezonem grzewczym jest "naciągnięte"