Podzielnik ciepła to nie wszystko. Rozliczenie za ogrzewanie mieszkania
Oczywiście w rozliczeniu ciepła po sezonie grzewczym może pojawić się błąd. Tak było w przypadku jednej z mieszkanek Koszalina, która miała niedopłatę w wysokości 5109 zł.
W jaki sposób rozlicza się ciepło dostarczane do budynków mieszkalnych
– Przykładowo Miejska Energetyka Cieplna Sp. z o.o w Koszalinie rozlicza się z odbiorcami ciepła na podstawie wskazań licznika ciepła informującego o ilości energii wyrażonej w GJ. Ilość ta mierzona jest przez zainstalowany na doprowadzeniu sieci ciepłowniczej do budynku ciepłomierz. Na tej podstawie MEC wystawia (co miesiąc) faktury za ciepło – mówi Jan Batyński, kierownik działu marketingu i obsługi klienta w koszalińskim MEC-u.
Spółdzielnia, administrator, zarządca lub właściciel budynku wielorodzinnego zobowiązany jest do rozliczenia energii cieplnej w podziale na poszczególne lokale (mieszkania). Zazwyczaj robi to w oparciu o podzielniki kosztów.
– Zasada rozliczeń jest następująca. Podstawową rzeczą jest ustalenie, jaka część dostarczonej energii (łącznych kosztów dostawy ciepła) rozliczana będzie w oparciu o podzielniki. Najczęściej administratorzy (właściciele) ustalają proporcje wynoszącą 60/40. Oznacza to, że 60 proc. dostarczonej energii (poniesionych kosztów za ciepło) rozliczana jest w oparciu o wskazania podzielników, a 40 proc. w oparciu o powierzchnię danego lokalu. Opłaty te nazywane są opłatami zmiennymi (zależnymi od wskazania podzielnika) i stałymi (zależnymi od powierzchni mieszkania). Tak, więc w rozliczeniu w oparciu o podzielniki bierze udział tylko część łącznych kosztów ogrzewania budynku – podkreśla Jan Batyński.
Lokator wpłaca miesięczne zaliczki (przez cały rok). Wysokość zaliczki ustalana jest przez właściciela (zarządcę) obiektu przy akceptacji mieszkańców i wynosi zazwyczaj od 2,50 do 3,00 zł za metr kwadratowy. Tak, więc lokator wpłaca stałą miesięczną sumę za ogrzewanie mieszkania przez cały rok.
– Odczyty podzielników ciepła dokonywane są raz w roku (przeważnie pod koniec grudnia). Robi je specjalistyczna firma, działająca na zlecenie danego administratora (właściciela) i na podstawie dokonanych odczytów określa udział danego mieszkania w ogólnych kosztach dostawy ciepła. Udział ten obliczony jest na podstawie porównania ilości impulsów wszystkich podzielników zamontowanych w danym mieszkaniu do ilości impulsów wszystkich podzielników zamontowanych w całym budynku – dodaje nasz ekspert.
Tak określona proporcja, przy znanych rocznych kosztach dostawy ciepła (określonych na podstawie faktur z MEC-u) pozwala na ustalenie kosztów ogrzewania danego mieszkania.
Udział danego lokalu w kosztach ogrzewania jest udziałem procentowym, a suma tych udziałów w obrębie danego budynku stanowi 100 proc. Tak, więc dla jednego mieszkania (zależnie od ich liczby w budynku np. dla 40 mieszkań) udział ten może wynosić dwa proc., dla innego 2,5 proc., a dla jeszcze innego trzy procent. Jeżeli jednak udział ten (w takim właśnie 40-lokalowym budynku) dla jednego mieszkania obliczony został na poziomie np. 20 proc. (tu mamy przykład pani Marianny z Koszalina), to zazwyczaj oznacza to, że do obliczeń wkradł się błąd.
Rekordowa niedopłata za centralne ogrzewanie, jaką miała zapłacić Pani Marianna, wynosiła 5109 zł. Po interwencji Dariusz Okliński z firmy Techem sprawdził jeszcze raz podzielniki ciepła i dokonał nowego odczytu. Niedopłata jest, ale teraz wynosi jedynie 256 zł. Firma wystawiła już nowe rachunki dla wszystkich lokatorów bloku. Po poprzednim rozliczeniu niedopłaty dotyczyły 19 mieszkań, teraz jest ich aż 29.
Poprzedni rok grzewczy zaczął się we wrześniu bo było dokuczliwe zimno. I dla tego były takie zużycia. U mnie są odczyty dwa razy w roku. I zawsze mam nadpłate i to legalnie bez jakiś kombinacji. Zapraszam na bloga tam jest wszystko opisane. http://dogrzewaniemieszkania.blogspot.com/
Na tym panelu powinien być zamontowany podzielnik, ktoś za to ciepło płaci, ten który ma lokal powyżej, a na ostatniej kondygnacji nie ma pionów, które grzeją.
W zeszłym roku niedopłaty były spore i wymieniono nam podzielnik, bo były stare. Miało być lepiej. Niestety w tym roku niedopłaty są jeszcze wyższe a ja i moi sąsiedzi oszczędzaliśmy bardziej, niż rok temu. Przeanalizowałam rozliczenie zużycia energii cieplnej i wiem na czym to polega. Nie wiem tylko skąd wzięło się takie zużycie. Czy to nie dziwne, że za pierwsze półrocze zużycie wyniosło 100 jednostek a za drugie 400 ???
To dlaczego tego nie zdejmiecie i nie zacznieie się rozliczać z M2? Przecież to Wy decydujecie jak się rozliczać!
Ostatnie dwa sezony ogrzewcze były ostre.
Niestety, przeprowadzenie rzetelnej analizy bez odpowiednichj danych jest niemożliwe.
Zwróciłem się z prośbą o dane do Pana Prezesa Dezora, ale otrzymałem miłą odpowiedź sprowadzającą się do tego, że mogę to sobie zobaczyć na stronie internetowej SM . Tam były tylko stawki, ale nie o to chodzi.
Opłaty z węzła ciepłowniczego powinny być rozdzielone na lokatorów.
Napisałem na ten temat artykuł ("Ile lokatorzy SM we Wrocławiu powinni płacić za ogrzewanie?" czasopisnie INSTAL (nr 4/2010) oraz ADMINISTARTOR 6/2010. Wynik był taki, że zostałem wyklęty z branży ciepłowniczej, bo uznano, że szkodzę firmom ciepłowniczym.
Jeżeli, któraś ze Sm w Opolu chce się dowiedzieć, jaka jest jesj sytuacja, to mogę się tym zająć.
Z poważaniem rsnie
Myślę, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Na Skarpie z Koszalina powinna zostać wzięta pod lupę...
Może szanowni Panowie rozliczający ciepło na podstawie tych pseudo podzielników powiedzą w jakich jednostkach to cudo mierzy ciepło ? Logika wskazuje , że powinny to być GJ/h, J/min lub sekundę. Nic z tego, to cudo mierzy w tzw. jednostkach, a co to znaczy to oni sami nawet nie wiedzą.
jak to jest, że cały czas się słyszy, że każdy oszczędza i zakręca grzejniki, a dopłaty z roku na rok coraz wyższe? :(
Mogę tylko współczuć tym co maja ogrzewanie z ciepłowni. W Słupsku próbują namawiać wspólnoty mieszkaniowe do podłączenia się do 'Syndkraftu. Ja mag gazowe i za nic mnie nie namówią, żeby podłączyć się do nich.Wmawianie ludziom, że gazowe jest nie bezpieczne ni jak się ni ma do zagrożeń, bo wypadki związane z ogrzewaniem gazem można uznać za znikome. Ja do tej pory o takich nie słyszałem a wmawia się ludziom, ze jest niebezpieczne. Stabilność ich cen, to też bajanie w obłokach i wielkie kłamstwo. Opisane w poprzednich komentarzach ich nie jasne postępowanie w dokonywaniu obliczeń zużycia tym bardziej mnie przekonują o nie podejmowaniu tematu zmiany sposobu ogrzewania mieszkania. Wystarczy, że muszę przeżywać nieustanne zmiany cen za zużycie wody, ścieków i energii elektrycznej. Natomiast Sykdkraft będę mijał długim łukiem, do czego namawiam innych.
Poprzedni rok grzewczy zaczął się we wrześniu bo było dokuczliwe zimno. I dla tego były takie zużycia. U mnie są odczyty dwa razy w roku. I zawsze mam nadpłate i to legalnie bez jakiś kombinacji. Zapraszam na bloga tam jest wszystko opisane. http://dogrzewaniemieszkania.blogspot.com/
dlaczego nie ma zwrotu jakie jest wyliczenie.
cały okres grzewcz mam wyłoczony mieszkanie ma 30 m naliczniku było 4 kreski a zwrotupieniedzy nie buło jak to jest.
a ja mam przykład że dwoje moich sąsiadów w poinie nie grzeje przez 80% okresu grzewczego
Bardzo fajnie sie Twoi sasiedzi urzadzili, nie grzeja, ale czy Ty chcesz czy nie, to Ty ich ogrzewasz i Ty im oplacasz ogrzewanie z Twojej kieszeni!!!
Do rozliczeń pobieranych mediów powinny być stosowane urządzenia pomiarowe legalizowane, tak jak liczniki prądu, gazu, wody itd. Natomiast podzielniki nie mają statusu urządzenia podlegającego legalizacji, czyli całe rozliczenie za pobrane ciepło ma jednak wartość niestety, ale tylko szacunkową. Po prostu prawdziwe liczniki do pomiaru poboru ciepła są zbyt drogie i kłopotliwe dla administratorów mieszkań.
W nowym budownictwie są liczniki przepływomierze i na ich podstawie oblicza się zużycie ciepła w mieszkaniu a nie na podstawie czegoś co wisi cały roku na grzejniku i jak nie grzeje to wskazuje ze pobiera. Prosty przykład po sezonie grzewczym spisałem czego ile było i przez sezonem grzewczym jest "naciągnięte"
Tak są kłopotliwe,bo gdyby było wszystko przejrzyste nie można by było do kosztów c.o.dołożyć różnych innych,bo by się wydało, a z skąd wziąć na premie?.
Podzielniki ciepła nie mają atestu. Stosowane są wiec nielegalnie, a są stosowane tylko dlatego, że spóldzielnie mają dodatkowe zyski liczone w milionach złotych. Ja obliczyłem, ze rocznie płacę za ciepło, którego nie pobieram ok 600 zł. Wynika to z tego, że po zakończeniu sezonu grzewczego w kwietniu, podzielniki liczą nadal pobór ciepła aż do października. W sumie dodatkowo doliczane są niemal drugie tyle samo kresek. Im bardziej słoneczne mieszkanie tym więcej naliczą dodatkow pobranie ciepła. Zażądałem od spóldzielni aby mi podali jaką kwotę płacą od budynku elektrociepłowni a jaką kwotę stanowi suma opłat lokatorów na podstawie podzielników. NIe otrzymałem odpowiedzi. Uznali to za tajemnicę. Słowem oszustwo w skali kryminalnej.
Co najgorsze, że na to oszustwo pozwalą władze odpowiedzialne za przestrzegania prawa, a lokatorzy są bezradni.
Tak to prawda.To jeden wielki przekręt.A jak było z wodą,kiedy nie było liczników?Ludzie płacili za 7m3/ na osobę miesięcznie,a zużywali zaledwie 7m3 miesięcznie na całą rodzinę.Gdzie szła nadwyżka w opłatach?
To i tak macie dobrze,my w s.m.mamy swoje piece w każdym bloku, i też nam założyli podzielniki i to jest dopiero przekręt ,bo niektórzy zmuszeni byli do zapłaty nawet ponad 10 000 dziesięć tysięcy PLN dopłaty, i nie ma siły na prezesów
Wprawdzie nie jestem ekspertem w sprawie podzielników ale jeżeli chodzi o podzielniki elektroniczne to są zaprogramowane tak że się wyłączają w marcu albo w kwietniu a włanczają dopierow pażdzierniku. Poprzedni rok grzewczy zaczął się we wrześniu bo było dokuczliwe zimno. I dla tego były takie zużycia. U mnie są odczyty dwa razy w roku. I zawsze mam nadpłate i to legalnie bez jakiś kombinacji. Zapraszam na bloga tam jest wszystko opisane. http://dogrzewaniemieszkania.blogspot.com/
W Stargardzie spóldzielnia tez oszukuje lokatorów,ponieważ mieszkania mają różną przepuszczalność scian. Choć zadne mieszkanie nie miało tych badań. Jedne są cieplejsze inne zimne,a zdarzało się iż przy oszczędzaniu z zamontowanymi podzielnikami trzeba było również dopłacać.Jedni mieli dużo jednostek i mieli zwroty,a inni dużo mniej i dopłacali.A najgorzej jest w tych budynkach gdzie na parterach są sklepy,wtedy to wychodzi cyrk,ponieważ ludzie oszczędzają i nie ciągną ciepła do góry ,więc te ciepło utrzymuje się na dole.A przy rozliczeniach im wychodzi ,że sklepy mają zwroty ,a ludzie dopłacają.Ja zrezygnowałam z podzielników i więcej płacę ryczałtem,mam mieszkanie 42m2 i ogrzewany jest tylko jeden pokój,ale i tak z umiarem bo mam 20'C i łazienkę.Dwa inne małe pokoje są nieogrzewane,bo w jednym jest garderoba,a drugi jest nieużytkowany.Więc przyszło mi za 2011 rok rozliczenie na 2500zł a z tego muszę dopłącić 800zł !!!.Przecież to jest chore!!!Więc ani podzielniki nic nie daja ani ryczałt,wszędzie człowieka oszukują .Kiedy podałam spóldzielnię do sądu to też oni nie byli w stanie rozstrzygnąć prawidłowych obliczeń,które im przedstawiłam.Powinno się budynki rozliczać z żużytych GJ i wtedy to przemnożyc przez metraż mieszkania,wtedy wychodziło by sprawiedliwie i nikt by nie dopłacał,ale oni robią takie machloje przy tych obliczeniach,że nie jeden matematyk przy nich się pogubił,gdyz to było masło maślane. Spóldzielnie prawidłową część płacą Ciepłownią,resztę zatrzymują sobie ,typowe złodziejstwo.Matematyka jest obliczalna i jej nie da się oszukać ,więc kto potrafi to zrobić więc wie ,że jest oszukiwany co roku i z tym nic nie można zrobić bo samo panstwo to ma w tym interes.
Witam, podzielę się moimi spostrzeżeniami z podzielnikami. Mieszkam od 10 lat w bloku gdzie jest 12 lokali. Już po pierwszym sezonie miałam dopłatę do kosztów ogrzewania lokalu 70 m2. Kilka sezonów grzewczych i koszty ogrzewania pomimo oszczędzania rosły. Doszło do tego że dopłaty w ostatnich sezonach wynosiły 1600 zł, 1800 zł, 2200 zł, co w rezultacie dawało kwotę 4900 zł za ogrzanie 70 m2. Oczywiście że co roku zgłaszałam do Spółdzielni reklamacje, ale z skutkiem żadnym. Pan Prezes poinformował mnie że rozliczenia wykonywane są zgodnie z regulaminem i nie ma błędu.
Zrobiłam zestawienie kosztów z rozliczeń za 9 sezonów i okazało się, że budynek co roku zużywa około 400 GJ ciepła natomiast w sezonie 2003-2004 odczytano 51000 jednostek na podzielnikach we wszystkich lokalach a w sezonie 2009-2010, 24000 jednostek. Świadczy to o kradzieży ciepła poza podzielnikami. Poinformowałam oczywiście Spółdzielnię o kradzieży ciepła.
Niestety po przeprowadzonej kontroli w lutym br. otrzymałam odpowiedź że nie ma nieprawidłowości. W lokalach w których w miesiącu lutym odczytano 37 jednostek 400 jednostek 300 jednostek temperatura pomieszczeń wskazywała 20-22 C, natomiast w moim lokalu temperatura wskazała 17,7 C a odczytanych jednostek było już 6600. U sąsiadów zimne grzejniki, ponad 20 C temperatura, i płatności w granicach 1000 zł (koszty stała), u mnie 18 C za 5000 zł. Spółdzielnia nie uznała mojej reklamacji, nie wykonała badań skąd bierze się ciepło w lokalach gdzie grzejniki są zimne, chociaż sugerowałam że podpięte zostało ogrzewanie podłogowe do pionów co. Wyjaśnienie sąsiedzi grzeją się pionami. Zupełna ignorancja.
to wielkie oszustwo sasiad oszukuje sasiada ludzie za duzo oszczedzaja a inni za to placa i to niemale pieniadze, rury doprowadzajace cieplo do poszczegolnych grzejnikow sa nieopomiarowane i grzeja ci co mieszkaja na boku budynku lub na parterze czy ostatnim pietrze placa za innych.Ja wywalilem te cholerne podzielniki i nikt mnie nie zmusi do ich ponownego zalozenia .
Ja mieszkam na parterze i też mam podzielniki.I w dodatku mam mieszkanie narożne. I jakoś sobie chwale te podzielniki. Bo mam co roku jakieś zwroty za C.O Prosze poczytać Poprzedni rok grzewczy zaczął się we wrześniu bo było dokuczliwe zimno. I dla tego były takie zużycia. U mnie są odczyty dwa razy w roku. I zawsze mam nadpłate i to legalnie bez jakiś kombinacji. Zapraszam na bloga tam jest wszystko opisane. http://dogrzewaniemieszkania.blogspot.com/
Are you dreaming of having a coast dress of your own? Do you want to wearing the coast wedding dresses when getting married? It’s your time, now. The coast dresses of the coast stores sale hot. The coast dresses coast dress sale on a discount. There are cost maxi dress, maxi dress, coast wedding dress, and so on. All of them of good quality and elegant style. You can dresses by coast. You can show your fashion attitude. So ,just go and be who you are. The coast uk will give you what you want. No sale tax and free shipping.
http://www.coast-dress.org
Clark owns more than 1000 independent exclusive shops around the world at the moment. About 13000 employees of Clarks are all over the world and its annual sales are more than 5000 pairs. One thing about clarks shoe that we should know is the sale of clarks boot keeps continuously increased in North America, China and Western Europe and it becomes NO.1 brand among shoes brands except in sports shoes.
The magic weapons of shoes at clarks are the comforts brought by refined materials, excellent workmanship and advanced technologies. What is more, shoes by clarks establish different branches to meet different tastes and to satisfy different preferences.Clarks and shoes are bonded together. Clarks shoes are worth your money and trust.
http://www.clarksshoe.net
Monsoon has been founded since 1973 and in 1999 monsoon clothing started producing high quality and beautiful monsoon dress . If you are looking for great dresses that are sure to make you feel like a real charming girl or lady and yet not hurting your expenses that much, you are definitely in the right place! You must be the most attractive one if dresses in monsoon ! More and more people become the fans of monsoon wedding dresses and monsoon bridal dresses. Monsoon sale gives you a wide choice of maxi dresses, coast dresses and monsoon sale dresses in monsoon shop . Start shopping monsoon dresses now and bring your exclusive beauty home!
http://www.monsoon-dress.net
Przypuszczam. że masz niekorzystnie położone mieszkanie parter, ostatnie piętro lub a może też szczytowe i musisz grzać. żeby zgodnie a prawem budowlanym utrzymać odpowiednią temperature i zwyczajnie nie marznąć.
Ty grzejesz a ciepło ucieka do "oszczędnych" sąsiadów.
W środkowym mieszkaniu wystarczy ciepło z pionów i już jest odpowiednia temperatura.
Regulamin ustala spółdzielnia i jeżeli są takie olbrzymie różnice w opłatach to należy zmienić regulamin, ale tak mi się wydaje, że do tego potrzeba więcej niezadowolonych na pewno tacy są i podzielników mają już dosyć.
Proszę wziąć pod uwagę usytuowanie mieszkania w bryle bloku, przenikliwość ścian, izolacje, to wszystko ma duże znaczenie, wreszcie mieszkanie sąsiada. Jezeli ono jest usytuowane w środku to jest jak w termosie. Wiadomo na jakiej zasadzie działa termos. Dziwię się, że ludzie, którzy mają przed nazwiskiem inż. takie głupoty piszą udawadniając, że rozliczenie ciepła przy pomocy podzielników ciepła w blokach szczególnie z wielkiej płyty jest ok. jestem bardzo ciekawa kto uczył ich termodynamiki???
A może dyplomy wyższych Uczelni kupili na bazarze?? Prawdza jest taka, że w tej sytuuacji najbardziej sprawiedliwe jest rozliczanie: stan licznika głównego w bloku dzielone na ilość wszystkich metrów kw mieszkań a kolejno otrzymaną wartość mnożymy przez ilość m kw danego mieszkania i wychodzi cena ogrzewania za dane mieszkanie. To wszystko- czy to takie trudne??
napewno nie będzie nikt na nas zarabiał (Firmy rozkliczeniowe ) nie trzeba będzie płacić za kapilary wątpliwej jakości, w bloku będzie ciepło, nie będą sąsiedzi oszukiwać. Zobaczcie jak wyglądaja nitki ciepłownicze, szczególnie jest to widoczne przy temperaturze - 1: - 4 o C jak popada śnieg, albo dachy bloków nie trzeba kamer termowizyjnych, tam są ogromne straty ciepła.
Za to wszystko placimy MY!!!!!!! KIEDY WRESZCIE ZACZNIEMY KORZYSTAĆ Z TEGO CZEGO WAS NAUCZYLI OPŁACAJĄC Z NASZYCH PODATKOW??????????????????????????????????
www.podzielniki.info
Strona poświęcona zagadnieniom związanym z tym, jak się nie dać nabić w „podzielnik”
Jak działa SYSTEM
Każdej zimy Spółdzielnia Mieszkaniowa zamawia ciepło (jeśli sama nie ma własnej kotłowni). Załóżmy, że mamy 100 równych powierzchnią mieszkań i zamawiamy ciepło za 100 000 zł, za które - czy go zużyjemy, czy nie - i tak musimy zapłacić.
Po sezonie grzewczym kwotę należną za CO dzielimy na poszczególne mieszkania. W mojej Spółdzielni odbywa się to w następujący sposób:
Rozliczenie dzielone jest na dwie kwoty:
- kwotę stałą - 40 % całości - w naszym przypadku 40 000zł (opłaty za części wspólne bloku – klatki schodowe, korytarze, nieopomiarowane łazienki) dzielona jest wg powierzchni poszczególnych mieszkań
- kwotę zużycia (zmienną) – 60 % całości w naszym przypadku 60 000 zł-wyliczona jest z podziału całego zużycia na poszczególne mieszkania.
Przykład 1
Załóżmy, że zimą mamy + 20 ° C na dworze i nikt nie korzystał z ogrzewania. Podzielniki wskazały zerowe zużycie. Całą kwota 100 000 zł Spółdzielnia Mieszkaniowa podzieli na mieszkańców według powierzchni ich lokali
100 000 zł /100 mieszkań = 1 000 zł na jedno mieszkanie
Przykład 2
Znowu załóżmy, że zimą mamy + 20 ° C na dworze, nikt nie korzysta z ogrzewania. Tylko przysłowiowemu Kowalskiemu dziecko odkręciło termozawór tzw. „głowicę” na krótką chwilę. Z tego powodu w całym rozliczanym bloku, jako jedyny wykazał zużycie w wysokości jednej jednostki. Otóż zgodnie z przyjętym systemem rozliczeń kwota stała zostani podzielona na wszystkich mieszkańców:
40 000 zł /100 = 400 zł
99 mieszkań w rozliczanym bloku za okres rozliczeniowy dostanie rachunek w wysokości 400 zł
Kowalski jako jedyny wykazał zużycie więc jego rachunek wyniesie:
400 zł kwoty stałej + 60 000 zł kwoty zmiennej = 60 400 zł !!!
Kwota zmienna - dla przypomnienia - to kwota wyliczona z sumy zużycia jednostek rozliczeniowych z całego bloku dzielona na zużycie jednostek poszczególnych mieszkań
Oto jest sekret tzw. „sprawiedliwego" dzielenia kosztów przez niektóre spółdzielnie.
Jak działa SYSTEM
Każdej zimy Spółdzielnia Mieszkaniowa zamawia ciepło (jeśli sama nie ma własnej kotłowni). Załóżmy, że mamy 100 równych powierzchnią mieszkań i zamawiamy ciepło za 100 000 zł, za które - czy go zużyjemy, czy nie - i tak musimy zapłacić.
Po sezonie grzewczym kwotę należną za CO dzielimy na poszczególne mieszkania. W mojej Spółdzielni odbywa się to w następujący sposób:
Rozliczenie dzielone jest na dwie kwoty:
- kwotę stałą - 40 % całości - w naszym przypadku 40 000zł (opłaty za części wspólne bloku – klatki schodowe, korytarze, nieopomiarowane łazienki) dzielona jest wg powierzchni poszczególnych mieszkań
- kwotę zużycia (zmienną) – 60 % całości w naszym przypadku 60 000 zł-wyliczona jest z podziału całego zużycia na poszczególne mieszkania.
Przykład 1
Załóżmy, że zimą mamy + 20 ° C na dworze i nikt nie korzystał z ogrzewania. Podzielniki wskazały zerowe zużycie. Całą kwota 100 000 zł Spółdzielnia Mieszkaniowa podzieli na mieszkańców według powierzchni ich lokali
100 000 zł /100 mieszkań = 1 000 zł na jedno mieszkanie
Przykład 2
Znowu załóżmy, że zimą mamy + 20 ° C na dworze, nikt nie korzysta z ogrzewania. Tylko przysłowiowemu Kowalskiemu dziecko odkręciło termozawór tzw. „głowicę” na krótką chwilę. Z tego powodu w całym rozliczanym bloku, jako jedyny wykazał zużycie w wysokości jednej jednostki. Otóż zgodnie z przyjętym systemem rozliczeń kwota stała zostani podzielona na wszystkich mieszkańców:
40 000 zł /100 = 400 zł
99 mieszkań w rozliczanym bloku za okres rozliczeniowy dostanie rachunek w wysokości 400 zł
Kowalski jako jedyny wykazał zużycie więc jego rachunek wyniesie:
400 zł kwoty stałej + 60 000 zł kwoty zmiennej = 60 400 zł !!!
Kwota zmienna - dla przypomnienia - to kwota wyliczona z sumy zużycia jednostek rozliczeniowych z całego bloku dzielona na zużycie jednostek poszczególnych mieszkań
Oto jest sekret tzw. „sprawiedliwego" dzielenia kosztów przez niektóre spółdzielnie.
www.podzielniki.info
Sprawdź czy płacisz tylko za siebie.
Do porównania rachunki i wyliczenia.
Jak działa SYSTEM
Każdej zimy Spółdzielnia Mieszkaniowa zamawia ciepło (jeśli sama nie ma własnej kotłowni). Załóżmy, że mamy 100 równych powierzchnią mieszkań i zamawiamy ciepło za 100 000 zł, za które - czy go zużyjemy, czy nie - i tak musimy zapłacić.
Po sezonie grzewczym kwotę należną za CO dzielimy na poszczególne mieszkania. W mojej Spółdzielni odbywa się to w następujący sposób:
Rozliczenie dzielone jest na dwie kwoty:
- kwotę stałą - 40 % całości - w naszym przypadku 40 000zł (opłaty za części wspólne bloku – klatki schodowe, korytarze, nieopomiarowane łazienki) dzielona jest wg powierzchni poszczególnych mieszkań
- kwotę zużycia (zmienną) – 60 % całości w naszym przypadku 60 000 zł-wyliczona jest z podziału całego zużycia na poszczególne mieszkania.
Przykład 1
Załóżmy, że zimą mamy + 20 ° C na dworze i nikt nie korzystał z ogrzewania. Podzielniki wskazały zerowe zużycie. Całą kwota 100 000 zł Spółdzielnia Mieszkaniowa podzieli na mieszkańców według powierzchni ich lokali
100 000 zł /100 mieszkań = 1 000 zł na jedno mieszkanie
Przykład 2
Znowu załóżmy, że zimą mamy + 20 ° C na dworze, nikt nie korzysta z ogrzewania. Tylko przysłowiowemu Kowalskiemu dziecko odkręciło termozawór tzw. „głowicę” na krótką chwilę. Z tego powodu w całym rozliczanym bloku, jako jedyny wykazał zużycie w wysokości jednej jednostki. Otóż zgodnie z przyjętym systemem rozliczeń kwota stała zostani podzielona na wszystkich mieszkańców:
40 000 zł /100 = 400 zł
99 mieszkań w rozliczanym bloku za okres rozliczeniowy dostanie rachunek w wysokości 400 zł
Kowalski jako jedyny wykazał zużycie więc jego rachunek wyniesie:
400 zł kwoty stałej + 60 000 zł kwoty zmiennej = 60 400 zł !!!
Kwota zmienna - dla przypomnienia - to kwota wyliczona z sumy zużycia jednostek rozliczeniowych z całego bloku dzielona na zużycie jednostek poszczególnych mieszkań
Oto jest sekret tzw. „sprawiedliwego" dzielenia kosztów przez niektóre spółdzielnie.
Jestem z Białegostoku i proszę o pomoc w rozwiązaniu tego problemu.
Jedynym rozwiązaniem jest sąd. Coraz więcej spraw wygrywa. Nie ma się czego bać! Powodzenia!
Coraz częściej słyszymy, że rozliczenie opłat za mieszkania powraca do starych zasad. Opłata za 1 m2 jest tu chyba najbardziej sprawiedliwa, ponieważ za ogrzanie kubatury budynku i tak musimy zapłacić wszscy. Podzielniki to łakomy kąsek do rozliczeń "pod stołem". Nie wiem czy pamiętacie ile płaciliście za ciepło grzejąc normalnie, a ile płacicie po pięciu latach oszczędzania? Okazuje się, że z podzielnikami płacicie więcej. Przecież utrzymujecie potężne koncerny, które huśtaja się na Waszych oszczędnościach. To złudne co mówią i pisza administratorzy i zarządzający. Gdyby podzielniki zdobyły zaufanie nie byłyby jedynie wewnętrznym wskaźnikiem niewiadomo czego, a zyskałyby miano licznika. PODZIELNIK NIE JEST LICZNIKIEM! Zanim dotrze to do ludzi "oszczędzających", minie jeszcze trochę czasu, ale jak widać chytry dwa razy traci!:-)
Jedno wielkie totalne oszustwo i dziwić może jedynie to że prawo polskie zezwala na ich stosowanie od dawna wiedząc, że system ten nie ma nic wspólnego z oszczędzaniem a nawet z systemem jako takim ( ze względu na brak sprzeżenia zwrotnego) pozwalając na okradanie ludzi w "świetle prawa".
Serwis regiodom.pl to bardzo obszerna baza dotycząca nieruchomości. Znajdziesz tu m.in. ogłoszenia nieruchomości związane z kupnem i wynajmem mieszkań, domów i obiektów komercyjnych oraz kupnem i dzierżawą działek budowlanych. Ponadto oferujemy artykuły i poradniki budowlane ułatwiające wybór odpowiednich technologii lub produktów do takich procesów jak budowa domu, remont i wyposażenie domu lub mieszkania. Znajdziesz u nas zdjęcia wnętrz, aranżacje, porady i pomysły jak urządzić swój wymarzony dom lub mieszkanie. Pomożemy ci również w zaprojektowaniu i pielęgnacji ogrodu.