Jak szukać mieszkania na wynajem
Umowa najmu reguluje wszystkie prawa i obowiązki najemcy wobec wynajmującego.
Jeśli jesteś pewien, jakiego mieszkania szukasz, wiesz ile możesz za niego zapłacić - szukaj mieszkania na własną rękę i za pomocą agencji. Trzeba mieć swiadomość, że każda z tych możliwości ma swoje plusy i minusy. Jeśli postanowisz skorzystać z obu opcji, to pamiętaj, że może nastąpić taki moment, że liczba ofert, jakie otrzymasz będzie tak duża, że zabraknie ci czasu, aby wszystkie dokładnie sprawdzić. Ale w końcu lepiej przecież mieć w czym wybierać, niż stanąć przed koniecznością zdecydowania się na mieszkanie pierwsze z brzegu.
Musisz mieć świadomość, że jeśli decydujesz się na szukanie mieszkania na wynajem przez pośrednika, to pewnie szybko otrzymasz ofertę, jednak taka usługa kosztuje. Agencja pobiera prowizję. Nie są to pieniądze tylko za podanie ci adresów z mieszkaniami lub pokojami do wynajęcia, ale także za:
- przygotowanie umowy najmu,
- udzielenie informacji o wysokości czynszów w mieście, dzielnicy,
- udzielenie informacji o możliwościach rynku (czy na przykład za kwotę x możesz mieć szansę na lepsze, wygodniejsze mieszkanie.
Należy uważać na usługi firm pośredniczących w wynajmie mieszkań, które biorą pewną kwotę zanim zostanie podpisana umowa najmu. Takie biura pobierają opłatę za przekazanie tobie adresów lokali mieszkalnych do wynajęcia. Nie daj się zwieść niskiej kwocie. Lepiej zapłacić wyższą prowizję po wynajęciu mieszkania niż kupować przysłowiowego kota w worku.
W przypadku, gdy szukasz mieszkania na własną rękę, nie musisz nikomu płacić prowizji, ale:
- pewnie będziesz dłużej szukał właściwego lokum,
- musisz liczyć się z tym, że będziesz musiał poświęcić sporo czasu na wyszukiwanie ofert,
- nie będziesz miał pewności, czy zaproponowana do płacenia przez ciebie kwota jest odpowiednia za takie mieszkanie (a może jest to za drogo),
- będziesz sam musiał borykać się z napisaniem umowy najmu lub będziesz musiał zdać się na wersję umowy, jaką przygotuje wynajmujący mieszkanie.
Warto wiedzieć przy wynajmie mieszkania
Przy wynajmowaniu mieszkania najważniejsze jest właściwe sformułowanie umowy najmu. To właśnie ona reguluje twoje podstawowe prawa i obowiązki wobec wynajmującego, a także prawa i obowiązki właściciela mieszkania.
Zobacz: Jakie zapisy powinny znaleźć się w umowie najmu.
Co prawda, według obowiązującego w Polsce prawa, umowa ustna też jest obowiązująca, ale w razie różnych spornych kwestii, trudniej później egzekwować ustne zobowiązania.
Wyobraź sobie na przykład, że ustnie umawiasz się na wysokość kwoty płaconej wynajmującemu i zobowiązujesz się do zapłacenia w konkretnym terminie. Ale właściciel mieszkania znalazł innego chętnego na wynajem mieszkania, po wyższej kwocie. Teraz żąda od ciebie zapłacenia nowej podwyższonej sumy pieniędzy za możliwość mieszkania. Bez umowy na piśmie trudno szybko taki spór rozstrzygnąć.
1i2.Wcale nie jest "PEWNE" że będziesz szukał dłużej wszystko zależy od własnej motywacji szukasz ogłoszeń umawiasz się z właścicielem na godzine czy dzień i już wszystko zależy od kiedy lokal będzie dostępny.
3.Zawsze jest za drogo - wynajem to czyjeś źródło dochodów więc bardzo rzadko zdarza się żeby wynajmujący pozbawiał się pieniędzy.
4. Pierwsze słyszę żeby najmujący pisał sobie umowę.Wynajmujący na pewno ma przygotowany szablon umowy który można dopasować w zależności od obustronnych ustaleń.
Nie łamcie się wiele ofert w agencjach jest dostępnych na prywatnych ogłoszeniach wystarczy poszukać może poświęcisz na to 3 do 5 godzin ale za to masz w kieszeni prowizję którą trzeba zapłacić agencji a jest to zazwyczaj równowartość miesięcznego czynszu lub w lepszym przypadku 50 % tej ceny.
Jesli chodzi o wynajem to jestem przeciewny jesli wiazemy nasza przyszlosc z danym miastem, po co komus rate splacac jak mozemy sobie ? Wzielismy kredyt z dopata w Getin, rate mam nawet nizsza niz placilismy na wynajmie
nie lepiej pojsc w kredyt ? zawsze pozniej mozna sprzedac, ja wgetowalem 8 lat na wynajmie, paradoksalnie teraz mam rate w Getin nizsza niz placilem za kawalerke, a tu mieszkanie to M2
Najlepiej szukać na portalach ogłoszeniowych. Ja jak szukam mieszkania, a zmieniam je średnio co pół roku (praca w różnych miejscach), umawiam się jednego dnia na kilka spotkań (przy okazji uczę się miasta w ten sposób), korzystam z lokalnych portali http://top-ogloszenia.net/
Serwis regiodom.pl to bardzo obszerna baza dotycząca nieruchomości. Znajdziesz tu m.in. ogłoszenia nieruchomości związane z kupnem i wynajmem mieszkań, domów i obiektów komercyjnych oraz kupnem i dzierżawą działek budowlanych. Ponadto oferujemy artykuły i poradniki budowlane ułatwiające wybór odpowiednich technologii lub produktów do takich procesów jak budowa domu, remont i wyposażenie domu lub mieszkania. Znajdziesz u nas zdjęcia wnętrz, aranżacje, porady i pomysły jak urządzić swój wymarzony dom lub mieszkanie. Pomożemy ci również w zaprojektowaniu i pielęgnacji ogrodu.