Budowa nowoczesnego domu. Technologie dostępne są na rynku

Współczesne technologie budowy domu dają inwestorom wiele możliwości. Dzięki nim klucze do nowego lokum możemy odebrać nawet po 3 miesiącach od rozpoczęcia budowy. Jednak wybór technologii zależy od czasu i pieniędzy, jakie możemy lub chcemy przeznaczyć na budowę domu.
  • Dom szkieletowy prefabrykowany

    Domy szkieletowe prefabrykowane wykonane są z materiałów wysokiej jakości. Wszystko po to, by dom był energooszczędny.

    domek.com.pl

Wśród nowoczesnych technologii budowania domów wyróżnić możemy tradycyjną – murowaną. Wykorzystuje się w niej ceramikę poryzowaną, beton komórkowy, silikaty oraz elementy keramzytobetonowe. Można również zdecydować się na dom drewniany prefabrykowany a dla osób lubiących oryginalność można polecić domy modułowe – składające się z gotowych modułów.

Dowiedz się więcej: Domy szkieletowe, a zagrożenie pożarem, wiatrem i powodzią 

Drewniane domy szkieletowe prefabrykowane są energooszczędne

Dom szkieletowy prefabrykowany – to ciepły, ekologiczny dom wykonany z paneli ściennych, stropowych i dachowych wyprodukowanych w fabryce domów. Prefabrykowany oznacza, że jego części (ściany, strop, dach) powstają w hali produkcyjnej i w całości dostarczane są na budowę. Najczęściej domy szkieletowe po ukończeniu budowy wyglądają jak murowane. Na pierwszy rzut oka nie da się ich odróżnić.

A jak wznosi się dom prefabrykowany? Najpierw na placu budowy firma wykonuje płytę fundamentową. Jest ona odpowiednio izolowana i zbrojona. Po miesiącu następuje montaż elementów wyprodukowanych w fabryce. Materiałem konstrukcyjnym jest drewno. Na drewnianym szkielecie, na słupkach mocowana jest płyta OSB bądź gipsowo-włóknowa, na tę płytę położony zostaje styropian. W konstrukcji znajduje się też wełna mineralna, która jest zabezpieczona folią paroizolacyjną. Następnie przychodzi instalacja elektryczna i wszystko zamykane jest płytą gipsowo-kartonową.

Plusem takich domów jest przede wszystkim energooszczędność, a co za tym idzie ekonomiczność – mniejsze zużycie energii do ogrzewania oraz krótki okres budowania. Już po 3 miesiącach można mieć dom w stanie deweloperskim. Koszt wybudowania tą metodą domku jednorodzinnego jest porównywalny do domu w technologii tradycyjnej. Cena za metr kwadratowy powierzchni podłogi domu to 2400 zł do 2800 zł brutto. Firmy zajmujące się produkcją takich domów mają czasami specjalne oferty dla klientów. I jak się okazuje dom o powierzchni 100 metrów kwadratowych postawić można za ok. 200 000 zł brutto. Lecz dodać do tego należy koszt płyty fundamentowej – ok. 20 000 zł.

Przeczytaj teżWentylacja domu szkieletowego i w technologii tradycyjnej 

Domy modułowe dla osób lubiących oryginalność i błyskawiczny efekt

Technologia domów modułowych pochodzi z Norwegii, w Polsce technologia ta nie osiągnęła jeszcze apogeum swej popularności. Domy modułowe dzielimy na letniskowe i całoroczne. W tej technologii panel oznacza gotową ścianę z elewacją i rurami wewnątrz. Taka ściana transportowana jest na plac budowy prosto z fabryki. Moduły to również panele, ale bogato wyposażone nawet w oświetlenie. Moduły mogą też stanowić cały dom. Elementem nośnym konstrukcji domów modułowych jest szkielet drewniany wypełniony wełną mineralną. Ściana od wewnątrz wykończona jest płytą gipsowo-kartonową. 

Dom w technologii modułowej powstaje szybciej niż szkieletowy prefabrykowany. Może być oddany do użytku nawet w jedną noc w stanie deweloperskim, czyli w stanie surowym lub wykonanym „pod klucz", co oznacza, że w fabryce zostaną pomalowane ściany i elementy aranżacji wnętrza. W formie deweloperskiej parterowy domek całoroczny dla trzyosobowej rodziny kosztuje ok. 1600 zł za metr kwadratowy, gdy wykonany jest „pod klucz" cena wzrasta do ponad 1800 zł za metr kwadratowy. Doliczyć należy także płytę fundamentową, ok. 20 000 zł.

Dom modułowy może mieć lekką konstrukcję stalową. Ich ściany i stropy zbudowane są z płyt warstwowych (ang. sandwich panel). Ich wypełnienie stanowi materiał termoizolacyjny – wełna mineralna lub pianka poliuretanowa. W związku z tym, że dom tego typu można posadowić nad gruntem, to jest on dobry rozwiązaniem, gdy teren jest trudny i nietypowy (np. skały, piach, brzeg zbiornika wodnego). Istnieje również możliwość postawienia domu modułowego na już istniejącym budynku.

Zaletą domu modułowego jest nie tylko cena. Technologia modułowa to możliwość bardzo szybkiego postawienia domu. Plusem jest też możliwość jego demontowania i przenoszenia np. w inne miejsce. Domy modułowe cieszą się w Polsce dość dużym zainteresowaniem wśród inwestorów, którzy marzą o domku letniskowym. Dla nich dom modułowy, to doskonałe rozwiązanie.

Polecamy: Projekty domów letniskowych

Domy murowane z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów 

Wśród technologii wznoszenia domów murowanych wykorzystuje się nowoczesne materiały. Zaletą wszystkich jest bardzo dobra izolacyjność termiczna, gdyż zwykle w tych materiałach powietrze zajmuje pond połowę objętości.

Największą izolacyjność mają pustaki z ceramiki poryzowanej. Pustaki te wykonuje się z gliny wymieszanej z wodą i mączką drzewną. Podczas wypalania zostają po nich pory powietrzne, i właśnie dzięki nim zasługują na miano „ciepłych". Wadą ceramiki poryzowanej jest na pewno znaczna kruchość pustaków, dlatego uważać należy podczas transportu materiałów. Za to plusem jest zdolność do akumulacji ciepła. Dom wolno się nagrzewa latem i powoli wychładza zimą.

Innym materiałem wykorzystywanymi w nowoczesnym budownictwie jest beton komórkowy oraz silikaty (inaczej elementy wapienno-piaskowe), które mają ten sam skład (piasek, wapno i wodę). Różnią się jednak znacznie. Silikat jest materiałem sprasowanym, beton komórkowy – napowietrzonym. Dlatego silikat ma gorsze właściwości cieplne (ale lepsze parametry akustyczne).

Beton komórkowy jest wyrobem lekkim, lżejszym od bloczków silikatowych. Ceni się go za to, iż utrzymuje w pomieszczeniu odpowiedni mikroklimat. Beton komórkowy ma dużą wytrzymałość, choć jest lżejszy od ceramiki poryzowanej. 

Zaletą silikatów jest przede wszystkim wytrzymałość. Posiadają wysokie parametry akustyczne (dobrze izolują od hałasu). Są też odporne na działanie mrozu.

Innym materiałem o dobrej izolacyjności cieplnej są elementy keramzytobetonowe. Keramzyt jest przede wszystkim lekkim, wytrzymałym i „ciepłym" materiałem. Ma też jedną ważną zaletę, wysoką paroprzepuszczalność. Określa ona ilość pary wodnej w gramach, która przepuszczana jest przez dany materiał o powierzchni jednego metra kwadratowego w czasie doby. Keramzyt to lekkie kruszywo otrzymane przez wypalanie glin i iłów w piecach obrotowych w temperaturze ok. 1200 stopni Celsjusza. Keramzyt jest odporny na czynniki chemiczne i atmosferyczne (jest mrozoodporny). Doskonale nadaje się do konstrukcji podpiwniczeń oraz wykonywania podłogi na gruncie.

Do najnowszych materiałów, z których można budować domy murowane należą bloki, które są jednocześnie konstrukcją, jak i izolacją termiczną. Pustaki ceramiczne wypełnione mogą być wełną mineralną, a keramzytobetonowe styropianem

Warto zobaczyć: Pustak z wełną mineralną: do budowy domu energooszczędnego 

Domy szkieletowe prefabrykowane nie należą do najtańszych, ale za to przez lata zyskujemy na niższych kosztach eksploatacji, gdyż są to domy energooszczędne. Domy modułowe na placu budowy montowane są przez jeden dzień, domy murowane wykorzystujące najnowsze technologie powstają wolniej, ale za to są solidniejsze, no i nawiązują do budowlanych tradycji. Każdy z domów budowany przy wykorzystaniu nowoczesnych technologii ma swoje wady i zalety, wybór zatem należy tylko do nas! 

Autor: Agata Kaźmierczak
8komentarzy
Dodaj komentarz

Komentarze (8)

z wiatrem? Jak wpływa na moduły? Boje się, że taki dom jest tani, ale rozpadnie się z pierwszym wiatrem?
olga, 06.02.2013, 15:29
Domy buduje sie obecnie z lichwiarskich kredytów.
Marek darek, 07.02.2013, 05:04
może i Z lichwiarskich? Ale potem mieszka sie w tym domu do końca życia. Domy modułowe sądzę że są niepraktyczne w naszym kraju. Polecam domy z silikatów!
Karol Wiatrak, 08.02.2013, 11:16
Sama budowa to jedno, a co potem? Skoro już decydujemy się na budowę domu przy użyciu nowoczesnych technologii, to warto chyba wprowadzić technikę również później. Sam ostatnio podczas remontu zdecydowałem się na system Inteligentnego Budynku, to znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Piotr, 29.08.2016, 09:18
Ja zakochałam się w roletach Bubendorff z funkcją żaluzji. Ruchome lamele potrafią same dostosować się do nasłonecznienia, a jednocześnie zabezpieczają przed włamaniem - nawet gdy okno jest otwarte i do domu wpływa świeże powietrze. Rewelacja!
weronika, 10.03.2017, 14:54
No tak to idzie. Najpierw parterowe wykonane z ekologicznych materiałów energooszczędne domy, potem wprowadzanie Inteligentnego Budynku no i zobaczymy co dalej. Zmiany nieuniknione.
Kamil, 27.06.2017, 13:04
Warto pamiętać o ściekach. Rozwiązanie z oczyszczalnią taką jak ta http://oczyszczalnie-przydomowe.com/index.php/oczyszczalnie/oczyszczalni... się świetnie sprawdza.
Wojciech, 06.12.2017, 12:41
Warto pamiętać o ściekach. Rozwiązanie z oczyszczalnią taką jak ta http://oczyszczalnie-przydomowe.com/index.php/oczyszczalnie/oczyszczalni... się świetnie sprawdza.
Wojciech, 06.12.2017, 12:42