Domy z kontenerów. Ile kosztują? Czy wymagają pozwolenia? Wady i zalety budownictwa kontenerowego

Dowiedz się, na czym polega budowanie domów z kontenerów, czy rzeczywiście nie wymagają one pozwolenia na budowę i czy warto w nie inwestować? Sprawdzamy.
  • Domy z kontenerów

    Kontenery podczas budowy domu można ze sobą łączyć, tworząc różne konfiguracje. Kliknij w zdjęcie i zobacz inne realizacje.

    Wikimedia Commons
  • Drewniane domy z kontenerów

    Budynek z kontenerów można wykończyć drewnem ...

    David Hawgood, geograph.org.uk
  • Kawalerka z kontenera

    Nawet pojedynczy kontener można zaadaptować na mieszkanie.

    one cool habitat, flickr.com
  • Dom z kontenera - sypialnia

    Dom z kontenera może być jasny i ... przestronny.

    one cool habitat, flickr.com
  • Wnętrze domu z kontenera - pokój dzienny

    Domy z kontenerów mogą być lepiej urządzone niż te tradycyjne.

    one cool habitat, flickr.com
  • Wnętrze domu z kontenera - pokój dziecka

    Odrobina wyobraźni wystarczy, żeby urządzić przytulne wnętrze.

    one cool habitat, flickr.com

Historia budownictwa kontenerowego rozpoczęła się od pomysłu na wykorzystanie kontenerów morskich zalegających w portach. Za budowaniem domów z kontenerów przemawiają niskie koszty, możliwość wykorzystywania przetworzonych materiałów budowlanych i krótki czas realizacji inwestycji. Domy tego typu najczęściej przeznaczone są dla rodzin osiągających niskie dochody, studentów oraz zwolenników ekologicznego stylu życia. Są proste w konstrukcji i powstają maksymalnie w ciągu 3 miesięcy.

Na czym polega budowanie domów z kontenerów?

Budowanie domów z kontenerów polega na wykorzystywaniu używanych kontenerów morskich lub prefabrykowanych jako modułów, które można dowolnie zestawiać. Konstrukcję kontenera tworzą profile ze stalowych ram. Podłoga, sufit i ściany są zbudowane z usztywnionej, ocynkowanej blachy i wypełnione izolacją. Budynki kontenerowe ocieplane są tak samo jak te tradycyjne, za pomocą wełny mineralnej lub izolacji poliuretanowej. Możliwe jest opracowanie rozmaitych wariantów projektowych, dzięki połączeniu kilku, a nawet kilkunastu kontenerów w różnych konfiguracjach. W zależności od potrzeb można zaadaptować pojedynczy kontener na budynek mieszkalny lub nawet wybudować wielopiętrowy biurowiec. Z kontenerów powstają także budynki przemysłowe, takie jak hale czy magazyny. Wbrew pozorom domy tego typu mogą spełniać wysokie wymagania energooszczędności i funkcjonować zarówno jako domy letniskowe, jak i całoroczne.

Przeczytaj też: Dom przyszłości z odpadów, czyli earthship - jak się go buduje i ile kosztuje?

Budowanie z kontenerów – ekologiczny sposób na mieszkanie

Budowanie domów z kontenerów może być ekologicznym rozwiązaniem, pod warunkiem zastosowania kontenerów pochodzących z odzysku. Wykorzystywanie nowych lub specjalnie zaprojektowanych kontenerów, w dodatku sprowadzanych z odległych miejsc, nie wpisuje się bynajmniej w koncepcję działania proekologicznego, jest to raczej przejaw chwilowej mody. Budując z wyeksploatowanych kontenerów, możemy przyczynić się do zmniejszenia ilości zalegającej w portach stali. Ponadto, brak potrzeby budowania od podstaw ścian i podłogi wpływa na zmniejszenie energochłonności procesu budowlanego. Dużą niedogodnością jest natomiast potrzeba sprowadzania kontenerów, najczęściej z odległych terenów przymorskich.

Budowa domów z kontenerów a prawo budowlane. Czy kontener wymaga pozwolenia na budowę?

Budowa domu z kontenerów może być utrudniona ze względu na ograniczenia prawne. Obiekty tego typu są mało znane w Polsce, a poza tym różnie konstruowane, co może stwarzać wiele problemów na etapie załatwiania formalności w urzędach. Zasadniczą kwestią jest odpowiedź na pytanie, czy budynki kontenerowe wymagają uzyskania pozwolenia na budowę.

Według zapisu z art. 29.1. ustawy Prawo budowlane, obiekty budowlane trwale związane z gruntem (posiadające fundament), czyli wolno stojące budynki mieszkalne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, wymagają uzyskania pozwolenia na budowę lub przynajmniej ich zgłoszenia.

Wynika z tego, że chcąc nazywać dom z kontenerów budynkiem mieszkalnym, musimy wybudować pod nim fundamenty, a przed procesem budowlanym dokonać zgłoszenia lub wystąpić o pozwolenie na budowę.

W przypadku, gdy z kontenerów budujemy wolno stojący budynek gospodarczy o powierzchni do 35 m2, wymagane jest zgłoszenie.

Jeżeli jednak budujemy obiekt niepołączony trwale z gruntem, czyli pozbawiony fundamentów, a przy tym przeznaczony do użytkowania powyżej 120 dni – wówczas samo zgłoszenie nie wystarczy i konieczne jest ubieganie się o pozwolenie na budowę.

To może Cię zainteresować: Domy ekologiczne - co znaczy budować ekologicznie? 

Budowanie z kontenerów w Polsce

W Polsce budowanie z kontenerów kojarzy się raczej negatywnie – zazwyczaj z prowizorycznymi obiektami dla robotników na placach budowy lub z lokalami socjalnymi dla eksmitowanych rodzin. Jak widać, brak dobrych przykładów architektury kontenerowej w kraju przyczynia się do powstawania wielu mitów na temat takich budynków. Sytuacja powoli się zmienia i obecnie coraz więcej firm w kraju oferuje projekty i budowę domów z kontenerów.

Wady i zalety budownictwa kontenerowego

Jak każde rozwiązanie, tak i to ma swoje jasne i ciemne strony. Budownictwo kontenerowe ma wiele zalet, jednak przeszkody na drodze do wybudowania domu z kontenerów są dosyć istotne.

Wady domów z kontenerów

  • Regulacje prawne - budownictwo kontenerowe jest jeszcze mało znane w Polsce, w związku z tym można spodziewać się problemów podczas dopełniania formalności w urzędach. Ponadto, obiekty z kontenerów pozbawione fundamentów nie są traktowane jak budynki mieszkalne, z tego względu problemem może być np. uzyskanie pozwolenia na podłączenie do sieci energetycznej takiego obiektu.
  • Znalezienie wykwalifikowanych wykonawców - konstruktorzy zajmujący się budowaniem z kontenerów często nie mają zbyt bogatego doświadczenia.
  • Kwestie estetyki - domy z kontenerów mają specyficzny, minimalistyczny wygląd i niewiele z tym można zrobić. Możliwości dostosowania elewacji takich domów do upodobań inwestorów są ograniczone.

Zalety domów z kontenerów

  • Krótki czas budowy - domy z kontenerów powstają w kilka tygodni; czas realizacji zależy od konstrukcji, wykończenia i wielkości budynku. Z pewnością jednak jest to olbrzymia przewaga nad tradycyjnymi budynkami, gdzie proces budowlany jest długotrwały.
  • Mobilność - domy z kontenerów są mobilne, można je przenosić w inne miejsca.
  • Elastyczność konstrukcji - istniejący dom z kontenerów można powiększyć o dodatkowy moduł bądź przebudować.
  • Prefabrykacja - możliwe jest wykonywanie kontenerów w fabryce, poza miejscem budowy.
  • Ekologiczne rozwiązanie - istnieje możliwość ponownego wykorzystania obecnie nieużywanych kontenerów.
  • Komfort - wbrew pozorom, zamieszkanie w kontenerze może być bardzo komfortowe, wszystko zależy od sposobu wykończenia wnętrza.
  • Cena - brak potrzeby budowania oddzielnie ścian i podłogi przyczynia się do obniżenia kosztów budowlanych. W porównaniu do cen mieszkań oraz domów, budowanie z kontenerów jet znacznie tańsze.

Ile kosztują domy z kontenerów i czy warto je budować?

Cena za metr kwadratowy całorocznego domu z kontenera „pod klucz" wynosi ok. 2000-3000 zł. Dodatkowo należy doliczyć koszty transportu części prefabrykowanych, które zazwyczaj wynoszą maksymalnie 3000 zł. Średni koszt domu o powierzchni ok. 100 m2, wykonanego z kontenerów, to wydatek rzędu 200 000 zł, przy czym koszty budowy tradycyjnego domu w stanie deweloperskim wynoszą obecnie co najmniej 250 000 zł.

Pod względem kwestii finansowych, warto jest inwestować w domy budowane z kontenerów. Warto jednak mieć na uwadze, że sporym utrudnieniem na etapie planowania inwestycji mogą okazać się ograniczenia prawne i formalności, które w związku z tym należy dopełnić.

Polecany artykuł: Ekologiczne domy z gliny

Autor: Marianna Leśniewicz
24komentarzy
Dodaj komentarz

Komentarze (24)

gienek, 08.03.2019, 18:53
Why viewers still use to read news papers when in this technological globe all is accessible on web? My webpage ... ace333 apk
GX, 28.03.2019, 05:21
This can be a foundation of attitude and success associated with NFL.
He threw three touchdowns in final quarter and suddenly the record, and a win, were both within reach.
So will be Player Efficiency Rating (PER)? My blog post online poker za novac
TD, 31.03.2019, 12:25
Pretty! This has been a really wonderful article. Many thanks for providing this info. My blog post ... live poker professional
YU, 03.04.2019, 00:16
Please let me know if you're looking for a article author for your
weblog. You have some really good posts and I think I would be a good
asset. If you ever want to take some of the
load off, I'd love to write some articles for your blog in exchange for a link back to
mine. Please send me an email if interested. Kudos! My blog post; Meredith
NK, 25.04.2019, 17:19
You have joined every conceivable social network site and even connected your
site postings compared to that. I know that because articles drive
around 60% of my traffic. Stick to your outline whenever possible. My blog post ... sky 777
XH, 25.04.2019, 18:45
Yes! Finally something about SCR 888. My weblog :: SCR888
DW, 26.04.2019, 17:57
With the drive comes having of new technology.
And make sure behavior is continued, (which was learned at
some previous - fearsome! - point). This is valid for loads
of tools. My webpage - 918 kiss
FS, 29.04.2019, 01:45
Hello fantastic blog! Does running a blog like this require a massive amount work?
I've virtually no expertise in coding however I was hoping to start my own blog soon. Anyways, should you have any suggestions or techniques for
new blog owners please share. I understand this is off subject but I simply had to ask. Thanks! My webpage Mckenzie
TC, 01.05.2019, 07:53
I don't comment, however I read a few of the comments here Dodaj komentarz |
regiodom.pl. I actually do have a couple of questions for
you if you tend not to mind. Is it simply me or do some of
the responses look like they are written by brain dead folks?
:-P And, if you are posting at other online sites, I would like to keep
up with you. Could you make a list of all of your social community sites like your Facebook page,
twitter feed, or linkedin profile? My web blog; 918Kiss Login
KD, 05.05.2019, 04:11
http://mewkid.net/buy-amoxicillin/ - Amoxicillin 500 Mg 18 azd.nqms.regiodom.pl.bmc.iu http://mewkid.net/buy-amoxicillin/
apobopokq, 21.05.2019, 08:32
http://mewkid.net/buy-amoxicillin/ - Buy Amoxicillin Amoxicillin 500mg Capsules wur.yybg.regiodom.pl.qxc.an http://mewkid.net/buy-amoxicillin/
aekeckur, 21.05.2019, 08:59
2- Content is king: - If I have to say this thousand times I should be able to!
Every search engine sends out "spiders" which m.2 slot to use go out and discover sites and scan there content.
QE, 26.04.2019, 01:23
bookmarked!!, I really like your site! My web-site - m/v ocean king ii
SN, 26.04.2019, 11:28
You will do you need a system to make it worse buying and selling conclusions.
It is always his will will certainly be over.
You'll learn you could have more power than you think. My web page 3win8 thai
BP, 01.05.2019, 13:07
First of all I would like to say superb blog! I had
a quick question in which I'd like to ask if you do not mind.
I was interested to find out how to get help in windows 10 you center yourself
and clear your thoughts prior to writing. I have had a hard time clearing
my thoughts in getting my ideas out there. I do enjoy writing however it just seems like the first
10 to 15 minutes are generally wasted simply just trying to figure out
how to begin. Any suggestions or hints? Many thanks!
EV, 21.05.2019, 16:25
They do not get any benefit from doing this process.
Page accessories can include paw prints, outdoor backgrounds and earthy shades and textures.
Substandard written ads will supercharge the regarding low
click rates. My web page; mega888 company
GD, 27.04.2019, 11:10
The most trusted source of data is a detailed friend for
women family manhood. There are numerous free Swedish adult
dating sites that provide you with lot of interesting celebrities. My blog :: 918kiss jackpot
MB, 28.04.2019, 16:59
I am extremely inspired together with your writing skills as neatly as with
the layout for your weblog. Is that this a paid subject
matter or did you customize it yourself? Anyway stay up the excellent high
quality writing, it is uncommon to look
a great blog like this one nowadays.. My web blog :: gamefly free trial
AE, 24.05.2019, 17:52
I need to to thank you for this good read!! I definitely enjoyed every bit of it.
I have you book marked to check out new stuff you post… My blog; mobile sim slot pin broken
GK, 25.04.2019, 22:41
After all, who'll not like to look good in front of their onlookers?
He ogles these intense fascination as if mesmerised by them.
How can we promote health because of patients? My blog; live roulette free bet
DQ, 26.04.2019, 06:54
Whether it is online roulette, blackjack or poker, you will need choose a professional online gambling.
The online hold 'em progressive games aps definitely popular because usually release.
ED, 05.05.2019, 18:20
Hi there everyone, it's my first pay a visit at this site,
and paragraph is actually fruitful in favor of me, keep up
posting these content. My blog post ... rollex11
JR, 21.03.2019, 18:19
You must make a great response as to the you just read.
Your working atmosphere also concerns a lot in building your self
esteem. One can have either poor self esteem or high self regard. My blog: live roulette game free
MV, 26.04.2019, 15:20