Budowa domku letniskowego: jakie warunki należy spełnić i jakie są przepisy dotyczące budowy domku rekreacyjnego

Domek letniskowy – jaki to budynek według przepisów? Kiedy wybudujemy domek rekreacyjny na podstawie zgłoszenia, a kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę? Jakie są warunki budowy domu letniskowego na działce? Odpowiedzi znajdziesz w niniejszym artykule.
  • Budowa domku letniskowego - warunki

    Domek letniskowy można postawić znacznie szybciej, łatwiej i taniej niż jego całoroczny odpowiednik. Ponadto działka, na której ma powstać budynek nie musi być uzbrojona.

    pixabay.com

Budynek rekreacji indywidualnej, czyli domek letniskowy, jak sama nazwa wskazuje, jest przeznaczony do tymczasowego wypoczynku, nie można w nim legalnie zamieszkać w sposób ciągły. Nie ulega wątpliwości, że postawienie takiego budynku jest o wiele prostsze niż budynku całorocznego. Planując budowę „letniaka" nadal musimy dopełnić pewnych formalności w urzędzie. W określonych warunkach można jednak zastosować uproszczoną procedurę bez potrzeby ubiegania się o pozwolenie na budowę.

Przeczytaj: Prace wykończeniowe w domu: etapy i kolejność prac

Warunki budowy domku letniskowego na działce

Podstawowym warunkiem wybudowania domu letniskowego jest lokalizacja działki na terenie zabudowy letniskowej bądź rekreacyjnej, który musi być objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dokument ten może także regulować kwestie związane z wyglądem planowanej budowli, takie jak jej wysokość lub kąt nachylenia połaci dachowej. Każdorazowo należy spełniać wymagania zawarte w planie miejscowym, inaczej urząd nie wyda pozwolenia na budowę bądź nie przyjmie zgłoszenia. Jeśli na danej działce nie uchwalono miejscowego planu, w zależności od tego, czy wymagane jest zgłoszenie bądź pozwolenie – możliwe jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Przepisy nie są tutaj jednoznaczne, dlatego najlepiej zasięgnąć informacji w odpowiednim urzędzie.

Dowiedz się: Jak wybrać wykonawcę do budowy domu

Kiedy można wybudować domek rekreacyjny na zgłoszenie?

Budowa domku letniskowego na zgłoszenie przebiega znacznie szybciej i łatwiej niż w przypadku pozwolenia na budowę. Nie potrzebny jest wówczas projekt budowlany, wszystkie niezbędne dokumenty można bowiem sporządzić i przygotować samodzielnie. Budynek rekreacji indywidualnej można wybudować na zgłoszenie, pod warunkiem, że:

  • budynek jest wolno stojący (posiada samodzielną konstrukcję) i parterowy,
  • powierzchnia zabudowy budynku nie przekracza 35 m2,
  • na powierzchni działki do 500 m2 może się znajdować tylko jeden domek letniskowy.

Budowa domku letniskowego na zgłoszenie –  formalności

Budowa domu letniskowego na zgłoszenie wymaga przygotowania następujących dokumentów:

  • rysunków przedstawiających wygląd i lokalizację budynku na działce,
  • oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością.

Zgłoszenia są przyjmowane w następujących urzędach:

  • starostwo powiatowe,
  • urząd miasta (miasta na prawach powiatu).

Urząd ma 21 dni na przyjęcie zgłoszenia, odmowę bądź nakaz uzupełnienia brakującej dokumentacji. Po pozytywnym rozpatrzeniu zgłoszenia nie trzeba już dopełniać innych formalności.

W jakiej sytuacji potrzebne jest pozwolenie na budowę domku letniskowego?

Pozwolenie na budowę domku rekreacyjnego jest konieczne, gdy niespełnione zostały warunki pozwalające na budowę na zgłoszenie. Dodatkowo jeśli działka, na której planowana jest budowa domku letniskowego leży w pobliżu lub na obszarze Natura 2000, pozwolenie na budowę także może być konieczne. Wszystko zależy od indywidualnego przypadku i decyzji urzędu.

Pozwolenie na budowę domu letniskowego – wymagane procedury

Aby uzyskać pozwolenie na budowę domu letniskowego trzeba skompletować taki sam zestaw dokumentów jak w przypadku budowy domu jednorodzinnego, formalności w urzędzie są identyczne. Po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu należy:

  • zarejestrować dziennik budowy,
  • zatrudnić kierownika budowy i zgłosić rozpoczęcie robót w nadzorze budowlanym.

Po zakończeniu budowy wystarczy już tylko zorganizować odbiór budynku. 

Warto przeczytać: Domy za 100 tys. zł lub mniej. Czy tak niskie koszty budowy domu są realne? 

Autor: Marianna Leśniewicz
18komentarzy
Dodaj komentarz

Komentarze (18)

When I had questions for my new web hosting company, I
was expecting help - not make fun of. Many gift stores do produce your
request possible, just provide them enough available free time. My weblog: live roulette betting
FD, 11.05.2019, 06:44
You will get it down with practice and it will become second style and design. There
are people who sell bad trailers and simply be wary about the subject.
Remain caring and sharing to tie him even closer to you. My blog post - scr 888
JA, 11.05.2019, 07:09
Ask lpe88 apk for iphone the cream
if you believe you require it, especially on more sensitive categories.
Your small effort in doing matter at work will generate good result as
well. Certainly you also have to have staying power.
WX, 11.05.2019, 20:22
There are any huge selection of ways to obtain traffic.
Use controversy, mystery, benefits and breaking news as the triggers these of your titles.
In this article Let me give you four basic steps for starting a
enterprise. My weblog ... mega 888
XJ, 12.05.2019, 11:36
Thee academy artists become commercial artist with their learned,
practiced and polished technique. The brand is losing its cache position eaach morning triathlon network.
We want to know all about iit so we stay with me. My weblog: joker 123
KR, 23.05.2019, 01:36
The next Powerball drawing is scheduled for September 21, 2013 at 10:
59 p.m. There is very little way to put this nicely. Elder Paul Oakey isn't really Daniel globe lion's bedroom. My blog post; slot mobile innjoo
LU, 13.05.2019, 23:27
It eventually does get better, nevertheless, you
must remain motivated. Check out your doctor if you are feeling off in anyway and have
yourself certified. Children naturally look to parents
as role models. My homepage: live 22105
OT, 16.05.2019, 19:14
So what the outcxomes of a negatfive opinion? The widow kept demanding lastly ore the jufge down untril he gave her justice.
Slim down what we do, feel andd think today we will do, feel, and think tomorrow. My wdbsite :: 918 kiss
XT, 20.05.2019, 12:45
Komentarz został usunięty.
I took a look at these bloggers to see whether there
are any characteristics that they share. And those that make one of the molst generally go through the mobile win slot game characteristics that i have already stated.
UE, 22.05.2019, 22:59
A massage sezsion will really relax each of us.
Tend to be living questions. When good opinion are formed they tend to recommend the their closed relatives and also friends. My web-site ...joker123 free credit
KP, 22.05.2019, 23:29
Komentarz został usunięty.
Komentarz został usunięty.
Witam, zapoznam się z Mężczyzną na skromne i tajemne spotkania. Mam 19 lat jestem po rozwodzie i nie chce faceta na stałe. Zapraszam do kontaktu przez ten portal : www.czatkobiet.pl/ania23
Ania, 11.05.2019, 19:11
Religion is something you talk about when recognize more regarding your date.
I often found my best ideas come with me when I'm not working
or trying how to damage mobile sim slot function.
BV, 13.05.2019, 02:50
Google, Yahoo, Live and request make up 95% of all search engine activity.
This is one traffic-generating technique you shouldn't miss.
And, to whom should you submit your site content? My blog - lpe88 apk ios
SM, 18.05.2019, 13:09
Having an internet site . and working with a business seemingly go relinquish hand 777 apache sky blvd. in dudleyville az today's
competitive market. Its only step, but start with thinking regarding what you
would like site with regard to about.
VW, 12.05.2019, 22:05
This change of heart was tricky to acknowledge.
It annoys Amy as she thinks that his behaviour is not gentlemanly.
Seeking approval is deeply rooted in me, and live roulette in florida the
time use much all I cared about.
KS, 13.05.2019, 00:32
We had arrived paired against a video producer from local TV affiliate KRON-4.
Check out the ocean king check out see how many other contents lie in keep.
Buying this game for your collection isn't such a
bad thing.
IK, 16.05.2019, 03:26
You tend where to play live blackjack online exhibit the world the feelins you have inside of yourself.
The child can't help but conclude that his feelings must cedase important.
You won't like it if someone disrespected your site.
RA, 22.05.2019, 17:06
Hey there! I just wanted to ask if you ever have any trouble with
hackers? My last blog (wordpress) was hacked and I
ended up losing a few months of hard work due
to no back up. Do you have any solutions to prevent
hackers? My web blog ... ntc 33 varistor
DB, 13.05.2019, 13:42