sprzedam

  • sprzedam
  • mam do wynajęcia
  • inne
 

Bliźniak, 4 pokoje, 120m2, 1-piętrowy

Poznań, wielkopolskie, ul. Skórzewo, Czereśniowa

Dodano: 23-08-2019, Zaktualizowano: 14-09-2019

Źródło: biuro nieruchomości, Rynek: pierwotny, Powierzchnia: 120m2

Cena: 549 000 PLN

Cena za m2: 3 825 PLN

Ogłoszenie pochodzi z

www.kdevelopment.pl www.kdevelopment.pl www.kdevelopment.pl Polecam funkcjonalny i komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej w nowoczesnej, ponadczasowej architekturze. Aranżacja pomieszczeń domu, jest dobrze przemyślana i wykorzystana zarówno pod względem użytkowym jak i architektonicznym. Istnieje możliwość zaadoptowania powierzchni poddasza, do którego prowadzą schody betonowe. Prezentowana nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy a jednocześnie znajduje się w pobliżu najważniejszych punktów użyteczności publicznej. Do budynku prowadzi nowo wybudowana droga z betonowej kostki brukowej. Inwestycja posiada bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury mediów – prąd, woda, gaz, kanalizacja, telewizja kablowa i internet po światłowodzie. Jakość wszystkich wykorzystywanych do budowy materiałów budowlanych i wykończeniowych jest starannie dobrana i wyselekcjonowana, dzięki czemu dom cechuje wysoki standard wykończenia. Z uwagi na stosunkowo małą inwestycję, nie w wymiarze deweloperskim lecz firmy rodzinnej , sprawujemy własną, bardzo rzetelną pieczę na każdym etapie prac dbając o jak najlepszą jakość zarówno w trakcie wznoszenia budynku, jak również w trakcie jego wykończenia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY: PEŁNA WŁASNOŚĆ – odrębna księga wieczysta POŁOŻENIE– domy położone w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych wolnostojących DZIAŁKA– wielkość działki 342 m2 MEDIA– prąd, woda, gaz, kanalizacja OKNA– okna trzyszybowe renomowanej firmy DAKO, z tworzywa PCV o współczynniku przenikania ciepła poniżej 0,90 W/m2 – profil VEKA, okucia Winkhaus, duże okna do podłogi (pakiet szybowy o współczynniku przenikania 0,5 W/m2) OKNA DACHOWE – okna Velux z kołnierzem cieplnym ROLETY– nadstawne aluminiowe malowane proszkowe, otwierane ręcznie lub elektrycznie DRZWI WEJŚCIOWE– bezpieczne o bardzo dobrej izolacji cieplnej minimum 1.3 W/m2 ŚCIANY– pustak ceramiczny Porotherm o grubości 24 cm PODDASZE– możliwość adaptacji poddasza DACH– dachówka ceramiczna Domino firmy Creaton angobowana (angobowana – gładsza, w mniejszym stopniu przyjmuje zabrudzenia) ELEWACJA– 15 cm styropianu, tynk mineralny firmy Caparol oraz silikonowa farba fasadowa, niepodatna na zabrudzenia, o właściwościach ochronnych przed zawilgoceniem i rozwojem mikroorganizmów DOJŚCIE DO BUDYNKU – kostka granitowa szara MIEJSCE POSTOJOWE– kostka granitowa szara DODATKOWE ZALETY DOMU: okna trzyszybowe– niskie koszty ogrzewania okna dachowe Velux – dobra jakość okien z kołnierzem cieplnym – niskie koszty ogrzewania kocioł gazowy kondensacyjny– zoptymalizowane spalanie gazu – niskie koszty ogrzewania kostka granitowa przed budynkiem– elegancja i nowoczesny styl domu oraz małej architektury okna do podłogi– dobrze doświetlone pomieszczenia domu duży ogród– zieleń, wypoczynek dojazd do domu drogą wykonaną z kostki brukowej– dogodny dojazd do domu Standard wykończenia budynku – standard deweloperski Ławy fundamentowe - ławy żelbetowe z betonu B-25 posadowione bezpośrednio na gruncie nośnym - ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6 gr. 24 cm - ławy oraz ściany fundamentowe izolowane przeciwwilgociowo na całej wysokości - ściany fundamentowe izolowane termicznie styropianem Aqua - ściany fundamentowe zakończone izolacją poziomą z papy izolacyjnej Ściany zewnętrzne - ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm o gr. 24cm, na zaprawie cementowo-wapiennej - ściany pomiędzy domami wykonane, jako podwójne (dylatowane) z pustaków ceramicznych Porotherm o gr. 2 x 24 cm - izolacja termiczna ścian zewnętrznych wykonana ze styropianu gr. 15 cm Stropy i schody - strop gęstożebrowy typu Teriva z pustakami keramzytowymi beton B25 - schody żelbetowe na piętro i poddasze, monolityczne, bez warstwy wykończenia i balustrad, beton B25 - schody żelbetowe na poddaszu, monolityczne, bez warstwy wykończenia i balustrad, beton B25 Strop nad piętrem - konstrukcja nośna drewniana z możliwością adaptacji poddasza - sufit nad piętrem wykonany z zabudowy gipsowo- kartonowej - doprowadzenie rur centralnego ogrzewania na poddasze - doprowadzenie instalacji elektrycznej na poddasze Dach - konstrukcja drewniana dachu impregnowana przeciwogniowo i przeciwgrzybicznie - pokrycie dachu dachówka ceramiczna Creaton Domino – kolor łupek, angobowana - izolacja przeciwwilgociowa – membrana - okno dachowe do sypialni firmy Velux 114/140 z kołnierzem cieplnym - okno dachowe do łazienki firmy Velux 78/140 z kołnierzem cieplnym (wersja łazienkowa) - izolacja cieplna w obrębie łazienki i sypialni – wełna mineralna 25 cm lub piana poliuretanowa grubości 20 cm, płyta gipsowa na stelażu - izolacja cieplna w obrębie poddasza – wełna mineralna 25 cm lub piana poliuretanowa grubości 20 cm (z przygotowaniem uchwytów do montażu stelażu) Elewacja - ściany ocieplone styropianem gr. 15cm - tynk mineralny firmy Caparol CAPATECT 139 MINERAL LEICHPUTZ 1,5 mm - nowoczesna, niepodatna na zabrudzenia, silikonowa farba fasadowa (NQG) Nano-Quarz-Gitter z nano-cząsteczkami kwarcu. Optymalna ochrona elewacji przed zawilgoceniem i rozwojem mikroorganizmów Stolarka okienna - system okienny VEKA DPQ 82, 5 komorowy profil klasy A grubości 82 mm z mikrowentylacją - profil zbrojony stalą ocynkowaną o przekroju zamkniętym - profil okienny od zewnątrz kolor jasnego dębu - profil okienny od wewnątrz kolor biały - okucia firmy Winkhaus - szyba zespolona trzyszybowa o współczynniku U = 0,50 W/m2 - drzwi (okno) tarasowe podnoszono- przesuwne - rolety nadstawne aluminiowe, otwierane ręcznie (doprowadzone zasilanie do montażu silników do rolet) - okno dachowe do sypialni firmy Velux 114/140 z kołnierzem cieplnym - okno dachowe do łazienki firmy Velux 78/140 z kołnierzem cieplnym (wersja łazienkowa) - parapety zewnętrzne – blacha aluminiowa malowana proszkowo - okna na piętrze zabezpieczone metalową poręczą malowaną proszkowo Drzwi wejściowe - drzwi o bardzo dobrej izolacji cieplnej wynoszącej minimum 1,3 W/m2 – dostosowane do wymogów norm przenikalności ciepła i norm w zakresie bezpieczeństwa Ścianki wewnętrzne działowe - wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm p+w kl.15 o gr. 8,0 cm lub 11,5cm, na zaprawie cementowo-wapiennej Wykończenie ścian wewnętrznych i stropów - tynk gipsowy maszynowy Posadzki - podłoża pod posadzki – beton B25, - izolacja przeciwwilgociowa i cieplna na parterze (folia, styropian 10cm) oraz przeciwwilgociowa i akustyczna na piętrze (folia, styropian 5cm) - dodatkowa izolacja przeciwwilgociowa w łazience na piętrze - posadzka w górnej łazience nie jest wykonywana (umożliwia to dowolną konfigurację łazienki) Instalacje sanitarne - instalacja dla wody zimnej i ciepłej wykonana z TeCe z wkładką aluminiową, kształtki pierścieniowe - ogrzewanie grzejnikowe z TeCe z wkładką aluminiową, kształtki TeCe piercieniowe - grzejniki firmy Stellrad Novello, głowice Schlosse - otulina NMC stabil 9 mmm, otulina 6mm termaflex - kocioł gazowy kondensacyjny firmy Ariston - kanalizacja sanitarna Pipe Life - brak cyrkulacji ciepłej wody Instalacje elektryczne i słaboprądowe - doprowadzenie zasilania ze złącza kablowego, zlokalizowanego przy granicy działki do tablicy rozdzielczej w budynku - rozprowadzenie instalacji do gniazd, włączników i punktów świetlnych w poszczególnych pomieszczeniach budynku - montaż kompletnej Rozdzielni Głównej wraz z wyposażeniem 1 szt. - montaż skrzynki alarmowej – bez wyposażenia - gniazda 230V - włączniki do oświetlenia - gniazdo siłowe 360V – kuchnia 1 szt. - wyprowadzenie zasilania do rolet 4 szt. - instalacja alarmowa podtynkowa – okablowanie do 5 czujek ruchu; bez wyposażenia, - włączniki, wyłączniki i gniazda firmy Legrand Basic lub podobne Elementy zagospodarowania zewnętrznego - dojście do budynku – kostka granitowa - miejsce parkingowe – kostka granitowa - opaska wokół budynku – np. drobne otoczaki lub kruszywo łamane - poszczególne posesje oddzielone od siebie ogrodzeniem z siatki Przyłącza do budynków – doprowadzenie bezpośrednio do budynku przyłączy: - przyłącze elektryczne - przyłącze wodociągowe - przyłącze kanalizacji sanitarnej wraz z instalacją pod posadzkową na parterze - przyłącze gazowe – zakończone skrzynką gazową z reduktorem na granicy działki i doprowadzenie do pomieszczenia przewidywanego na kocioł gazowy Informacje i zastrzeżenia: Wykonanie i wyposażenie domu nie obejmuje: - osadzenia ościeżnic i drzwi wewnątrz – lokalowych oraz obróbki otworów drzwiowych wewnętrznych - ułożenie wierzchniej warstwy posadzkowej we wszystkich pomieszczeniach i na schodach - wykonania dodatkowej, koniecznej do zastosowania przez użytkownika domu izolacji chemicznej, przeciwwilgociowej przed położeniem glazury ściennej i podłogowej w dwóch sanitariatach na - parterze i piętrze oraz w miejscu podłączenia pralki oraz zmywarki - montażu wyposażenia instalacyjnego wod – kan (białego montażu, baterii, itp.) - wyposażenia nieruchomości w oprawy oświetleniowe - okładzin ścian wewnętrznych, klatek schodowych i schodów oraz szpachlowania i malowania ścian i stropów Sprzedający zastrzega sobie prawo do stosowania materiałów zamiennych tej samej klasy. Strona sprzedająca zastrzega sobie możliwość wprowadzenia materiałów zamiennych w stosunku do projektu i standardu po uprzedniej zgodzie projektanta. Zastosowane materiały muszą posiadać stosowne atesty i być dopuszczone do stosowania w budownictwie. Projekty przyjęte do realizacji budynku podlegają modyfikacji zgodnie z przepisami prawa budowlanego w trakcie budowy. Wszystkie informacje zawarte w ofercie (opisie i pokazane na wizualizacji) nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 paragraf 1 Kodeksu Cywilnego.

Szczegóły oferty
Dom

Powierzchnia: 120 m2

Liczba pokoi: 4

Liczba pięter: 1-piętrowy

Typ budynku: bliźniak

Liczba łazienek: 2

Wykończenie: stan deweloperski

Charakter: jednorodzinny

Technologia wykonania: murowana

Materiał: cegła

Elewacja: tynk

Dach: dachówka

Poddasze: użytkowe

Podpiwniczenie: brak

Okna: plastikowe

Ogrzewanie: CO gazowe

Działka

Powierzchnia: 342 m2

Długość: 31 m

Szerokość: 11 m

Dojazd: asfalt

Ogrodzenie: siatka

Kształt: prostokąt

Media i kanalizacja

Media: prąd, gaz, woda, telefon

Kanalizacja: miejska

Zalety inwestycji

internet, TV kablowa, centralne ogrzewanie

Okolica

fitness, zabudowa niska, bank/bankomat, apteka, przychodnia/szpital, autobus, kolej podmiejska, bazarek, centrum handlowe, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, sklep, szkoła średnia, weterynarz

Cena: 549 000 PLN

Cena za m2: 3 825 PLN

Ogłoszenie pochodzi z