................................................                    ............................................

miejscowość                                                  data

 

UMOWA POŚREDNICTWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI (WZÓR)

 

Zamawiający ............................................................................................... legitymującym się dowodem osobistym seria .......................... nr ......................... wydanym przez ........................................................ zamieszkałym w .................................................................. przy ul. ..........................................................................

 

Pośrednik ........................................................................................................................ legitymującym się dowodem osobistym seria ............................ nr ........................... wydanym przez ................................. zamieszkałym w .....................................................

 

§ 1

 

Zamawiający zleca do sprzedaży .......................................................................................... położonej w ................................................................................. przy ul. ................................................................... na działce nr ..................................................... dla której jest prowadzona jest KW nr w sądzie rejonowym Wydział Ksiąg Wieczystych w .............................................................................................

 

§ 2

 

Zamawiając ustala cenę przedmiotu na kwotę............................................ zł.

(słownie......................................................................................................................................................)

 

§ 3

 

Zamawiający zapewnia, że opisana w § 1 nieruchomość, jako jego własność/współwłasność jest wolna od wad prawnych, od jakichkolwiek obciążeń na rzecz osób trzecich i przeciwko ZAMAWIAJĄCEMU nie jest prowadzone postępowanie egzekucyjne, którego przedmiotem jest ta nieruchomość, a także oświadcza, że dane podane przez Niego w karcie opisowej obiektu są prawdziwe.

 

§ 4

 

Pośrednik będzie zmierzał do zawarcia umowy przeniesienia praw do wyżej wymienionej nieruchomości, poprzez dokonanie oględzin obiektu, skompletowanie odpowiedniej dokumentacji nieruchomości na podstawie dostępnych dokumentów, wykonanie zdjęc obiektu, reklamy prasowej, reklamy w internecie, prezentowanie oferty swoim klientom, przekazanie oferty innym biurom nieruchomości.

 

§ 5

W razie zawarcia przez Zlecającego umowy sprzedaży z osobą wskazaną przez pośrednika, tytułem wynagrodzenia, Zlecający zapłaci Pośrednikowi prowizję w wysokości .................% ceny transakcyjnej nieruchomości i że staje się ono w całości wymagalne w dniu zawarcia umowy rozporządzającej przenoszącej prawa do Nieruchomości.

 

§ 6

 

W przypadku zamiany nieruchomości, Pośrednik pobiera prowizję w wysokości ustalonej w § 5 niniejszej umowy, od ceny droższej nieruchomości. Płatne przez zamawiającego w dniu podpisania umowy objętej zleceniem.

 

§ 7

 

Niniejsza umowa zostaje zawarta na okres od dnia ........................................... do dnia .............................................

Zamawiający upoważnia Pośrednika do wglądu do księgi wieczystej i innych zbiorów danych informacji dotyczących powyższej nieruchomości, jej stanu prawnego, jak również odbioru dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia transakcji zbycia praw własności/przeniesienia praw użytkowania wieczystego.

 

§ 8

 

Zamawiający zobowiązuje się do niezwłocznego informowania Pośrednika o wszelkich faktach świadczących o zainteresowaniu kupna Nieruchomości ze strony jakichkolwiek osób, a w szczególności o wszelkich ofertach i zaproszeniach do negocjacji składanych bez udziału pośrednika, pod rygorem obowiązku zapłaty na rzecz Pośrednika kary umownej w wysokości równej wynagrodzeniu wyliczonemu odpowiednio w oparciu o zapisy § 5, § 6 niniejszej umowy, przy czym podstawa jego obliczenia nie może być niższa aniżeli pierwotnie proponowana cena Nieruchomości.   

 

§ 9

 

Zamawiajacy wyraża zgodę na reprezentowanie przez Pośrednika obu stron transakcji. Pośrednik zobowiązuje się do przestrzegania równości stron. Zamawiający wyraża zgodę na przekazanie swojej oferty sprzedaży nieruchomości w dalsze pośrednictwo.

 

§ 10

 

Zamawiający zleca Pośrednikowi wykonanie czynności zmierzających do zawarcia umowy zbycia praw do nieruchomości i zobowiązuje się do zapłaty Pośrednikowi wynagrodzenia za wykonanie przedmiotowych czynności. Postanowienia niniejszej umowy dotyczące nieruchomości, stosuje się odpowiednio do ograniczonego prawa rzeczowego.

 

§ 11

 

Zamawiający oświadcza, że wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych niezbędnych do realizacji umowy i zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych. Zamawiający posiada prawo wglądu do swoich danych osobowych oraz prawo ich poprawiania.

 

§ 12

 

Zamawiający i Pośrednik zobowiązują się do wzajemnego informowania o każdorazowej zmianie swoich danych, w szczególności takich jak adres, numer telefonu, pełnomocnictwo, a Zamawiający dodatkowo zobowiązuję się do informowania Pośrednika o wszelkich zmianach w faktycznym i prawnym stanie Nieruchomości.

 

§ 13

 

W sprawach nieuregulowanych postanowieniami tej umowy, mają zastosowanie odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego i Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami. Spory mogące wyniknąć z niniejszej umowy rozstrzyga właściwy sąd powszechny.

 

§ 14

 

Umowa niniejsza została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla Zamawiającego i Pośrednika.

 

§ 15

 

 

Zmiana niniejszej umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

 

 

 

Zamawiający                                                                                                                    Pośrednik